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南京房主急用錢,河西76㎡精裝大兩房325萬元急售!

南京房主急用錢,河西76㎡精裝大兩房325萬元急售!

南京樓市自2015年11月9日起,開通「冬粉賣房」欄目,幫冬粉賣二手房,房源全部為買房人的個人房源,真實靠譜,免中介費!今天小編給大家帶來【冬粉賣房】欄目的第446期。

註:文中房屋圖片為房主,授權本平台使用

建鄴區,海峽城雲瓏灣,33樓(總高33層),產權面積76.64㎡,2室2廳1衛,精裝修,總價325萬元,單價42061元/㎡,急售。

房主自述:我家是位於海峽城雲瓏灣一期的一個兩房,靠近小區中央景觀,前面沒有遮擋,採光、和視野都非常好。小區周邊交通也很便利,出來就是江東南路,幾分鐘就能上高速,而且小區還有巴士直達2號線和10號線的元通站,方便業主出行。

我的房子是是精裝修交付的,後來又花了十幾萬進行二次裝修,像大金空調、3M凈水、漢斯格雅衛浴、威能地暖等品牌傢具家電,居住舒適度很高。而且我還可以配合買家滿2年過戶,這麼誠心,所以感興趣的請聯繫我。

上面的圖是海峽城雲瓏灣的航拍圖,可以看到,小區樓間距還是非常寬的,而且還有中央景觀,環境好。海峽城雲瓏灣是由全國品牌房企世茂地產打造的高端住宅,物業費1.9元/㎡/月,地下停車管理費是300元/月。

海峽城雲瓏灣

小區

海峽城雲瓏灣。

面積

產權面積76.64㎡。

樓層

該房源為33樓,總高33樓

戶型

2室2廳1衛

房主聯繫方式:13851784251

報價

總價325萬,單價42061元/㎡

房主說:我的房子要到8月28號才能滿兩年,可以配合滿2年過戶,給買房人省下大筆的增值稅費,減輕購房壓力。

(房貸明細,點擊看大圖)

編輯註:這套房子首付3成,就是97萬元,按照每年4.9%的基準利率,商貸30年來計算,月供差不多是1.2萬元

交通

(在地圖上的位置)

房主說:小區距離有軌電車1號線差不多600米,平時可以乘坐有軌電車或者社區免費巴士,去捷運2號線元通站,同時,小區不遠處還有在建的寧和城際S3號線,預計在今年年底通車。這裡的公共交通可能還不夠成熟,但是現在每家基本都會有台小車代步,在這邊開車出行還是非常方便的。揚子江大道、江東南路等多天快速路環抱小區,開車幾分鐘就能上高速、繞城,非常便捷。

學區

國小:致遠外國語國小樂山路分校

中學:南京致遠初級中學

房主說:小區里孩子目前都是在致遠上學,同時小區周邊還規劃有海峽城國小和國中,目前海峽城國中已經動工,而且還有消息稱海峽城國中會是一中分校。

配套

房主說:小區樓下就有沿街商業,蘇果生活超市、藥店、飯店等,滿足業主所有生活所需。旁邊未來這周邊還將有華僑城,金地中心和正榮財富中心等多個商業綜合體,完全能夠滿足小區業主的購物需求,不遠處就是魚嘴,將打造南京第一高樓,所以在這裡生活一定會是越來越方便,越來越幸福的!

地址

江蘇省南京市建鄴揚子江大道399號

戶型圖

房主說:我家是海峽城雲瓏灣一期的,是5號樓中央景觀位置,兩房的戶型很適合小兩口居住,客廳、主卧朝南,客廳外有一個大陽台,主卧還帶飄窗,可以放些東西,很實用。

業主實拍

這邊是客廳前面有一個陽台,前面沒有遮擋,視野非常好。

餐廳,打造的很精緻,古色古香。

卧室,有一個大飄窗,現在是放了很多東西在上面。

朝北次卧,後面有一個窗戶。

「U」型廚房,女主人在這邊做飯的很輕鬆。

衛生間乾濕分離,實用。

產權面積76.64㎡,總價325萬,單價42061元/㎡。

編輯註:我分別在鏈家、365淘房、房天下上查了一下,海峽城雲瓏灣小區目前掛牌價格差距挺大的,小戶型的單價達到4.8萬元/㎡,大一些的戶型的單價也在3.8萬元/㎡左右。最近的成交價格也達到4.2萬元/㎡了,你覺得這個價格能接受嗎?歡迎在文末留言。

注意甄別信息,辦理合法交易手續

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