車位那麼貴，真的有必要買么？

這是咪咪說車第185篇文章，預計耗時：70s

對於在城市裡生活工作的人，在購車時或者購房時，不僅需要考慮車輛的價格，停車位也是一個不小的難題。因為你買了車之後，肯定需要停放的地方，要不然車子天天停放在小區外的馬路上，你放心么？

車位價格非常高

在一個普通的二線城市，一個車位十幾萬已經不稀奇了，在北上廣這種寸土寸金的一線城市，普通小區的停車位都是二三十萬的價格，在某些高檔社區，甚至能達到百萬級別的價格，不得不令人咋舌。

一個二線城市的小區停車位相當於一輛合資品牌的緊湊型車的價格，一線城市就相當於一輛奧迪A6L或者A8L的價格了，雖然很難以理解，但是這就是殘酷的現實。對於絕大多數普通人來說，這無疑是個很沉重的經濟負擔。對於真正的有錢人來說，那點錢也只是小錢，可是這畢竟只是極少數。

那麼如何選擇，購買還送租賃？

車位的產權跟住宅不一樣，我們都知道房產的產權可以達到70年，而車位只有40年，即便你買了停車位，每年還是要交管理費的。

我們就按照一個二線城市的車位來算，車位售價12萬，月租金180元，這個價格都不是固定的，租金可能會上漲。如果你將這12萬拿去購買國債，利率4.5%，一年的利息由5400元，每月450元，比租金有250%的溢價，應付租車位肯定不是問題。

如果你是買的話，12萬平攤到40年的每個月是250元，還要交管理費至少50元，也就是每個月至少是支出300元的價格。

如果你是個比較會理財的人，將這12萬放在穩定可靠的理財產品中，收益還會更高。這麼做的好處，在於錢在你手中，你可以讓錢生錢，而不是被鎖在那裡成了不動產。

什麼情況下，可以購買呢？

什麼事都是看具體情況來選擇。如果你考慮在這個小區長期居住，而且車位價格不高於車輛的50%，停車本來就很難停的話，你手頭上錢也比較寬裕，就選擇購買吧，畢竟賣完了，你就沒得租了。

另外還有的情況是，某些小區的開發商比較黑心，地下停車位只售不租，而且還小時計費，，這麼一算，你會覺得還是買下來算了。

在小區外或者地面停車，汽車的老化和不確定較大，如果買了地下停車位，就不會有這種問題了，日常生活也更加便利。

-----總結-----

畢竟老百姓的錢賺的不容易，想安穩過日子又不想跟那些富貴險中求的人一樣去打拚，精打細算就是唯一的選擇了。租車位的意義在於錢是活的，動起來才能賺錢，與其買個車位，不如多賺點把房貸還了。

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