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2021/12/25
震！驚！
坊間一直流傳
萬達進駐肥西，進駐廬陽，進駐肥東
卻一直未被印證過，也一直備受市民熱議
PS：怎麼覺得哪裡都有萬達的影子？
萬達要進駐肥東？
近日，有網友在合肥市12345政府服務直通車網頁中提問：「肥東縣新安江路與橋頭集路交口東北角有很大一塊空地，肥東人民非常關心這塊空地後期會作為什麼用地，是否就是肥東人民一直期盼耳朵肥東萬達？或者這塊地是否會作為大型商業綜合體來解決肥東商業缺乏的現象呢？望領導可以給到有效的答覆，謝謝！"
結果，政府的官方回復如下：【經縣規劃局辦理，該地塊規劃為商業，居住用地，目前正準備上市供應，該地塊有大型商業。縣政府已和萬達公司進行多次對接溝通，萬達公司也是該地塊的意向單位之一，土地供應須走招拍掛程序，具體結果須等到土地成交確定后才知。】
不知道大家看到問題沒有，這個問題的官方回復單位是——肥東縣！
我和我的小夥伴都驚呆了，肥東縣政府和萬達公司進行多次對接溝通？怎麼感覺好事將近了呢？
之前聽說萬達要入駐肥西，還聽說要入駐廬陽，這入駐肥東是鬧哪樣？萬達還是意向單位之一？是不小心透露了萬達將要進駐肥東的事宜？
肥東已準備好地塊迎接萬達？
雖然不知道網友說的是不是真的，之前說萬達進駐肥東"泡湯"了，但是現在，肥東縣政府回答的我當真了！
網友諮詢的地塊信息位於新安江路與橋頭集路交口，東邊即是肥東的母親河——店埠河。
在肥東縣城，這是塊風水寶地，而萬達是該地塊的意向房企之一，也表明意在拿地的房企不少。
按照規劃，捷運6號線延長線在橋頭集路與南環路交叉口有一個站點，距離這宗地約400米。
據小編了解：目前周邊還有文德公園裡、華盛南院、皖新翡翠莊園，文一名門雲河灣等項目。
之前一直傳得沸沸揚揚，說萬達要進駐肥東，而肥東人民也是盼了好久。目前還沒有推出這塊地的信息，難道雙方私下已經談妥了？哈哈，這個小編就不敢多想了！
這兩年來萬達很忙，在合肥肥西、肥東、廬陽、巢湖到處走街串巷，感覺哪裡都是萬達，小編一臉懵逼！值得一提的是巢湖萬達廣場成功落戶！目前的肥西廬陽,是否萬達還在與當地政府接洽中，我們拭目以待！
3月15日萬達確定落戶巢湖
3月15日下午，巢湖萬達廣場城市綜合體項目用地在合肥濱湖要素大市場正式摘牌，大連萬達地產集團與巢湖市國土資源局簽署土地成交確認書。萬達以115萬元/畝摘得太湖山路以南、東塘路以東的巢湖市2015-72號商業地塊，商業樓麵價1078.12元/㎡，總價10506.676萬元，溢價率4.55%。
隨著萬達的在巢湖的成功拿地，這意味著第四座萬達廣場落戶合肥。
巢湖萬達商業廣場位於巢湖新老城區交界處，離汽車站、火車站較近，區位優勢較明顯。
將打造集購物中心、現代影城、文化娛樂、餐飲休閑等設施於一體的巨型商業綜合體，給市民提供現代化的「一站式城市生活圈」，帶動巢湖市商業業態整體升級。項目建成后，全部自持，整體運營，不得對外銷售。
預計明年年底開業，萬達正式開業后將激活巢湖城區，提升「三產」的檔次。項目近期要開工。
命途多舛的廬陽萬達！
2015年9月15日上午，位於合肥市廬陽區北二環與蒙城路交口西北角的五里井，落下拆遷改造的第一錘。這標誌著廬陽區最大的城中村改造項目正式啟動。當時就傳言，五里井或將引入合肥第四座萬達廣場。
從這個時候開始，關於廬陽萬達的傳聞一直不斷，最早可以追溯到2011年......
【2011年】早在2011年9月有傳聞稱，萬達將參與四里河拿地，隨著四里河板塊879.35畝綜合地塊的入市，這裡被猜測為將建萬達全國最大的一座萬達項目。
【2013年】五里井片區位於北二環路和蒙城北路交口西北角，佔地約700畝。根據規劃，這一片區將建設集商業、辦公、酒店、住宅為一體的高端綜合體項目。
【2015年】2015年5月6日，合肥萬達城以總價5.26億摘得濱湖區BH2014-09號地塊。也正是在這場土拍會上，萬達拿地負責人透露了一個消息，萬達有意向在廬陽區布下第五子，打造合肥第四座萬達廣場。而五里井，很有可能將誕生合肥第四座萬達廣場。
【2015年】2015年9月北五里井片區拆遷工作正式開始，五里井拆遷騰出千畝地與萬達入駐的傳言盛起。據五里井街道辦透露，萬達入駐北五里井片區已基本塵埃落定，但具體寫字樓和商業的規劃仍在商榷之中。
【2016年】3月，據業內人士爆料，萬達下半年計劃將在合肥廬陽、肥東拿地，業態均為重資產。
【2016年】8月29日，萬達在合肥第四座萬達廣場正式入駐五里井。
萬達廣場將入駐廬陽區北二環五里井，這則消息從2011年開始初露倪端。2015年9月15日，廬陽區北二環與蒙城路交口西北角的五里井拆遷，當時多家媒體爆料萬達會落戶北五里井，但是卻一直未得到官方認證。
萬達多次對接肥西政府
從肥西縣官網發布的新聞來看，在過去半年的時間裡，萬達與肥西已經先後當面洽談不下於3次。
2017年1月5日，肥西縣官網發布了《副縣長呂戈會見萬達客商》的新聞，文中表示：副縣長呂戈在縣政府五樓會議室會見萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，聽取了擬投資項目初步設計方案，雙方就項目推進等事宜進行座談交流。縣政府辦、招商局、國土局、規劃局、商務局、上派鎮負責人參加會見。
2016年12月14日，縣委副書記、縣長金成俊在縣政務大樓五樓會議室會見萬達集團發展中心華東區域副總經理李偉一行，雙方就項目合作進行了深入洽談。副縣長呂戈、縣政府辦、招商局、發改委、國土局、規劃局、上派鎮等單位負責人陪同會見。
2016年8月10日，六安萬達地產有限公司經理張鵬、安徽省五金商會執行會長徐敬武一行來肥西縣商洽萬達綜合體項目相關事宜。縣政府辦、招商局、國土局、規劃局和上派鎮相關負責人參加洽談。
綜合實力雄厚、未來規劃看好，肥東的發展潛力自然受到了萬達的關注。那麼，作為商業巨頭——萬達的到來會給肥東帶來什麼？
1完善區域商業布局
肥東有什麼大型商業？回憶起來有點艱難。相比主城區來說，肥東縣並沒有太多大型的商業綜合體。萬達進駐之後，無疑將滿足區域城市居民的消費需求，提升整個肥東的商務形象和商業環境，創造新的創業機遇和就業機會。
2品牌拉動效應
除了實打實給區域帶來新的消費選擇之外，萬達作為世界500強，它有一句口號家喻戶曉。「萬達在哪裡，哪裡就是城市的中心」，一方面也反映了其對項目選址的把控，另一方面也彰顯了其對開發建設的信心。一旦萬達進駐肥東，品牌拉動效應，後期應該會有更多知名企業進駐肥東。
3房價上漲動力
影響都是相互的，肥東房價在逐漸向市區看齊、購買力強勁吸引了萬達，萬達進駐勢必也會對所在區域的房價有所拉動。從目前濱湖萬達、政務萬達、包河萬達、瑤海萬達周邊房價變化就可以發現。
萬達在合肥都有哪些地方？
從早些年包河萬達廣場(老美菱冰箱廠)、天鵝湖萬達、瑤海方廟板塊的瑤海萬達廣場、巢湖萬達，到現在的肥西、肥東、廬陽，萬達的意向選址，都是在缺乏大型商業配套的地段，而且一旦進駐，都會成為板塊商業中心。
目前，萬達集團在合肥已經開發了四個項目。分別為：包河萬達廣場、政務區天鵝湖萬達廣場、瑤海萬達廣場、濱湖萬達文旅城。
1
包河區萬達廣場
2010年12月24日，合肥包河萬達廣場正式開門營業。項目位於合肥市蕪湖路與馬鞍山路，總建築面積約70.4萬平米，
2
政務區天鵝湖萬達廣場
2012年7月20日，天鵝湖萬達廣場正式開業。項目位於合肥市政務區南二環與懷寧路交口，總建築面積約34萬平米，約18萬平米的大型購物中心；
3
瑤海區萬達廣場
2016年9月9日，瑤海區萬達廣場正式開業。項目總建築面積72萬平方，是集大型購物中心、室外步行街、高端住宅、SOHO公寓甲級寫字樓為一體的超大型城市綜合體。
4
濱湖萬達文化旅遊城
2016年9月24日，合肥萬達文化旅遊城正式開業。合肥萬達文化旅遊城位於合肥市濱湖新區巢湖岸邊，由萬達集團投資建設。
最近兩年以來，合肥的土地市場十分火爆，地價緊跟著節節攀升。相比其他區域，肥東的發展利好也在慢慢受房企重視。
區域周邊在售樓盤：
從區域周邊在售樓盤來看，片區房價一直處1萬/㎡出個頭，文一名門雲河灣大概在1萬/㎡，文德公園裡高層1.2萬/㎡，洋房1.3萬/㎡，皖新翡翠莊園均價1.2萬/㎡左右。華盛南院大概在1.2萬/㎡左右。
總結
從目前的動靜來看，肥東萬達廣場並沒有什麼最新的消息，從土地供應上來看，也沒有太多的規劃。但是這個區域的發展，需要一個大型商業的帶動。
據了解，今年龍湖也進駐合肥東城，將帶來天街商業產品，也會給合肥大型商業模式帶來些變化。
假如萬達入駐肥東消息落實的話，區域配套逐漸成熟，周邊小區房價將有可能整體突破！肥東又將迎來又一輪房價上漲潮。
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