深圳80位業主, 遭到開發商的起訴!

2015年，馬先生在南山買了一套全新的商品房，這供房已經2年多了，卻突然收到開發商起訴書。而像他一樣被起訴的，竟然有多達80多位業主。大家都對開發商起訴的動機直呼看不懂。那麼，這些業主到底是哪做錯了呢？

8月3日下午，這起案件就在南山法院開庭審理。馬先生在2015年3月以每平米3萬6千元左右的價格在鼎勝金域世家小區購買了一套88平米的期房。他告訴記者，與開發商簽購房合同后，他交了3成的首付，7成尾款向銀行申請貸款，按照馬先生簽訂的深圳市房地產買賣合同第6條的約定，購房者要在簽訂合同45日內辦理銀行貸款，並向賣出人支付剩餘項款。

馬先生：「我也在督促銀行能否加快一點，但是銀行說他們是統一行動，『這種情況你們不用擔心』，而且他告訴我在深圳還沒有一個先例，就是說開發商由於晚了一些天數就起訴業主的。當時銷售也跟我們說不用擔心這個問題。」馬先生說，在45天之後，又過了一個月左右，也就是2015年6月，他才拿到了銀行的貸款。而當時開發商也並未追究他的責任。

但是今年7月，他突然收到了法院的一紙傳票，開發商要求他支付貸款遲到這一個月的違約金。隨後，他從小區業主群里得知，像他這樣因為購房貸款沒辦下來而被開放商告上法庭的業主，共有80多戶。馬先生：「那麼我要賠償這一個月的根據協議上的有要求的萬分之幾的賠償金，我要賠償1萬多元。」

除了馬先生，還有不少業主都表示，自己是在拿到合同后的第一時間就去銀行申請了貸款。而實際上，各大銀行完成貸款審批的時間並不固定，有可能是2到3個月，甚至是更長時間。所以對於開發商這樣的起訴，許多業主是一肚子的委屈。肖先生：「真的是很委屈的樣子，要跑東跑西，還要跟鄰居商量要不要請律師，我覺得對正常生活影響很大了。」對於這樣的情況，記者也曾嘗試與開發商進行溝通，但截止到發稿，都沒有打通相關負責人的電話。

有律師表示，根據深圳目前房產交易流程，如果買房是通過按揭貸款方式支付剩餘購房款，通常來說，買方只能確保申請貸款的時間。律師：「我們在這個指定期間內，向銀行遞交申請貸款的資料，但對於銀行什麼時候能夠支付到這個貸款的話，我們買方一般是很難承擔保證的義務的。」目前法院尚未作出宣判，案件還在進一步的審理當中。

深圳買房或商鋪

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