宜家終於來了！2.68億拿地落戶五象，預計2019年開業

宜家來南寧了！這次不是傳言。

前段時間，宜家即將落戶南寧的消息刷爆了朋友圈。今天，隨著地塊正式出讓，結果也塵埃落定。

8月23日上午，五象新區平樂大道旁一幅約64畝商業商務綜合用地出讓，南寧宜家家居有限公司現身，以底價拿地，成交單價420萬元/畝，成交總價約2.68億元。該公司相關負責人透露，這或是廣西唯一的宜家，爭取2019年5月開業。

▲8月23日，宜家舉牌拿地。

GC2017-042地塊

位置：平樂大道西側、宋廂路南側

面積：42524.44平方米（約63.787畝）

土地批准用途：批發零售（商業）用地、商務金融（辦公）用地、物流倉儲用地

容積率：＞1.0且≤1.6

建築高度：特定地區限高為≤60米。

成交單價：420萬元/畝

樓麵價：3937元/平方米

成交總價：26790.3972萬元

競得人：南寧宜家家居有限公司

8月23日，南寧市2017年第三十九期國有建設用地使用權公開出讓截牌儀式，在南寧市公共資源交易中心如期舉行。五象新區平樂大道西側、宋廂路南側的GC2017-042地塊公開出讓，該地塊佔地63.787畝，為批發零售、商務金融、物流倉儲用地。

南寧宜家家居有限公司以總價2.68億元成功拿地。據悉，這是宜家在廣西的唯一一個項目。

▲雙方簽訂土地出讓協議。

按照土地出讓要求，地塊整體以商業為主，商業面積佔70%~79%，倉儲建築面積佔17%~25%，辦公僅為4%~5%。且規定「自簽訂出讓合同之日起9個月內開工，竣工時間為自開工之日起30個月內。」

土地出讓現場，南寧宜家項目經理趙琦華透露，南寧宜家項目將作為綜合體開發，預計明年6月動工，爭取2019年5月開業。

對於本次拿下的地塊，趙琦華表示，這塊地非常符合宜家的選址要求，在平樂大道主幹道上，與捷運3號線零距離，交通很便利。地塊面積也非常合適，可以建一家宜家的標準店。同時她透露，南寧不會再布局其他項目，這或許是廣西唯一的一家宜家商場。

▲現場打出土地成交情況。

從區位上看，宜家本次拿下的GC2017-042地塊，緊鄰五象總部基地，位於自治區重大公益性項目板塊內，周邊有廣西規劃館、廣西美術館、民主風情街、商務街、文化街等。與平樂大道一路之隔，聚集了眾多寫字樓和商業中心。且捷運3號線廣西規劃館站就在地塊旁。

目前，緊鄰宜家地塊的有萬科·金域中央、五象明珠、瀚林·熙水台等在售樓盤，產品涵蓋高層住宅、別墅、洋房、商業等，住宅價格在1.1萬~1.7萬元/平方米。

業內人士認為，宜家落戶勢必吸引區域大批消費人群，同時擴大所在商圈的輻射範圍，將區域性消費升級為輻射全城的消費模式。

五象新區以高規格、高標準打造，無論規劃的完善度，還是建設的力度，都頗具優勢。經過10年發展，已躍居南寧樓市供應和成交榜首。配套不斷兌現，宜居程度越來越高。宜家進駐，將增加區域配套，提升周邊樓盤的商業價值。

宜家家居（IKEA）1943年創建於瑞典，已成為全球最大的傢具家居用品商家，銷售主要包括座椅/沙發系列、辦公用品、卧室系列、廚房系列、照明系列、紡織品、炊具系列、房屋儲藏系列、兒童產品系列等產品。宜家家居在全球28個國家和地區擁有328家商場。Interbrand發布的2016年全球最具價值品牌100強排行榜中，宜家位列第26位。

近期精選

7月成交和房價數據出爐！「五限」當頭，南寧樓市「退燒」？

7月70城房價數據公布！南寧環漲1.3%並列全國第二

保利媒體樓書發布，12個版講述12年廣西保利"初心成長未來"