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還在考慮要不要買房?最好看看這6條忠告,一定用得到!

還在考慮要不要買房?最好看看這6條忠告,一定用得到!

筆者有一個朋友,買房前,總是抱怨房價高,最關心的就是房價到底什麼時候才會下跌,巴不得暴跌才好。

可是,等他買房后,隔三差五就問我樓市情形走向怎麼樣,未來房價還能漲多少,巴不得一下子翻番兒才好。

也許,這就是目前幾乎所有買房者的普遍心態。可是,實際情況又是如何的呢?接下來一起看個例子。

2016年6月份,濟南某新盤面市,均價8500元/平;2017年1月份,該樓盤均價13000元/平,上漲了4500元/平。那是一個房價瘋狂的時期。

2017年8月份,該樓盤預計開盤均價16000元/平。但是,「限價」令之下,需要接受相關部門價格指導,因此預計開盤價格約15000元/平。

這樣看,開發商放血了,房價降了。但是,這樣的下跌,買不起的依舊買不起。因為,房價相對還是上漲態勢。

首先,真正有需求的買房者,如果有足夠的資金,要結合所在城市的實際情況,決定是否買房。有些城市房源供給不足,需求量又大,一時半會房價很難下跌。

其次,最嚴樓市調控下,稍有風吹草動,買房者都會草木皆兵。因此,不要盲目聽信親戚朋友、專家給你傳遞的信息,關鍵還是聽自己的。

第三,就目前而言,政府也是希望房價下跌的,最起碼應該穩定回落。但是,為什麼還是有城市穩定上漲呢?還是那句話,大量需求依舊在蠢蠢欲動。

第四,未來住宅肯定是要回歸居住屬性,無論是租售同權,還是共同產權,最主要的作用是可以降低住房門檻,讓買不起房的可以安家,可以減輕負擔。

第五,炒房客湧入三四線城市,難免會產生無數「鬼城」。因為三四線城市缺少足夠的需求支撐和人口支撐,指望別人「接盤」恐是白日做夢。看看廊坊就知道了。

第六,究竟是立足大城市還是逃回小城市,過多糾結只會徒增煩惱。不如給自己一個試錯的機會,哪怕只是半年時間,然後及時調整策略,作出最終決定。

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