還在考慮要不要買房？最好看看這6條忠告，一定用得到！

筆者有一個朋友，買房前，總是抱怨房價高，最關心的就是房價到底什麼時候才會下跌，巴不得暴跌才好。

可是，等他買房后，隔三差五就問我樓市情形走向怎麼樣，未來房價還能漲多少，巴不得一下子翻番兒才好。

也許，這就是目前幾乎所有買房者的普遍心態。可是，實際情況又是如何的呢？接下來一起看個例子。

2016年6月份，濟南某新盤面市，均價8500元/平；2017年1月份，該樓盤均價13000元/平，上漲了4500元/平。那是一個房價瘋狂的時期。

2017年8月份，該樓盤預計開盤均價16000元/平。但是，「限價」令之下，需要接受相關部門價格指導，因此預計開盤價格約15000元/平。

這樣看，開發商放血了，房價降了。但是，這樣的下跌，買不起的依舊買不起。因為，房價相對還是上漲態勢。

首先，真正有需求的買房者，如果有足夠的資金，要結合所在城市的實際情況，決定是否買房。有些城市房源供給不足，需求量又大，一時半會房價很難下跌。

其次，最嚴樓市調控下，稍有風吹草動，買房者都會草木皆兵。因此，不要盲目聽信親戚朋友、專家給你傳遞的信息，關鍵還是聽自己的。

第三，就目前而言，政府也是希望房價下跌的，最起碼應該穩定回落。但是，為什麼還是有城市穩定上漲呢？還是那句話，大量需求依舊在蠢蠢欲動。

第四，未來住宅肯定是要回歸居住屬性，無論是租售同權，還是共同產權，最主要的作用是可以降低住房門檻，讓買不起房的可以安家，可以減輕負擔。

第五，炒房客湧入三四線城市，難免會產生無數「鬼城」。因為三四線城市缺少足夠的需求支撐和人口支撐，指望別人「接盤」恐是白日做夢。看看廊坊就知道了。

第六，究竟是立足大城市還是逃回小城市，過多糾結只會徒增煩惱。不如給自己一個試錯的機會，哪怕只是半年時間，然後及時調整策略，作出最終決定。