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發現新大陸:實探欒城區 石家莊城南的宜居之地

發現新大陸:實探欒城區 石家莊城南的宜居之地

編者按:自2016年以來,石家莊房地產市場經歷了有史以來房價上漲速度最高的時期, 動輒破萬的房價讓不少購房者望而卻步。儘管如此,石家莊購房者的購房需求仍高漲不 下。2017年春節過後,搜狐焦點記者第一時間走訪了石家莊各大區域項目售樓部,調查 發現,多數購房者已經開始「尋覓」中意的樓盤,然而市場上在售房源並不算多,形成 供小於求的局面。高房價擋不住購房熱情,但對於多數剛需購房者而言,性價比仍然是 首要考慮的問題。哪個區域具備這樣的條件?且隨搜狐焦點一起發現石家莊的「新大陸 」。

搜狐焦點「發現新大陸」系列報道之聚焦欒城區:如果說正定新區是石家莊的「北大門」,那麼欒城區則是石家莊的「南大門」。自2014年9月欒城「撤縣設區」以來,欒城區的發展日新月異。欒城區東鄰藁城區,南接趙縣,西靠元氏縣、鹿泉區,北連裕華區,距石家莊15公里。此外,京廣鐵路、京深高速、青銀高速、107國道、308國道、省道衡井線和新趙線縱貫城區,石家莊南三環公路橫穿城區北部。

放眼欒城區房地產市場,城區內樓盤林立,房價水平接近萬元。那麼,欒城區的城區面貌究竟如何?對購房者而言是否適宜居住?搜狐焦點全方位探訪欒城區,告訴你一個真實的欒城區。

前往欒城區最便捷的一條路就是308國道。沿308國道向南可直達欒城區主城區。搜狐焦點從裕翔街拐入308國道,在接近南三環的位置,迎來了欒城區首個項目——東龍府邸。

經過南三環,可以看到卓達太陽城矗立在不遠處。在南三環周邊,這可以稱得上規模最大、品質最高的項目了。

經過卓達太陽城,就到達欒城區冶河鎮,欒城區第二中學坐落於此。學校斜對面,即308國道以西,是佔地千畝的新盤御瀾灣。該項目屬於冶河舊村改造,目前回遷部分已經部分封頂。

由北向南進入欒城區主城區,看到的第一個項目為智高常春藤。這個位於裕泰路南側的項目北側緊鄰兩所重點學校,是欒城區值得推薦的學區房。

智高常春藤佔地約500畝,總建築面積近百萬平方米,綠化覆蓋率高達40.9%。項目位於欒城新區,北臨省內重點中學石家莊二中南校區東臨太行大街,直通市區及正定機場,為石家莊東南部的交通大動脈。借力石家莊東南區域大發展戰略,已然成為城市新價值矚地。

裕泰路是欒城區主城區北部的主幹道,該道路不僅分佈著河北省實驗中學、石家莊二中南校區以及欒城中學,還有欒城區人民政府、欒城區公共資源交易中心、欒城區國土局等政府機構,沿線亦分佈著智高常春藤、承翰世家、英倫灣以及建投福美國際等項目。

建投福美國際位於欒城向北發展的核心地段,享有裕泰路、興安街兩大城市交通干軸。建投福美國際是規劃近90萬平米、67幢高品質住宅,容納高層、小高層、花園洋房等歐式建築。

河北傳媒學院新校區項目位於欒城,總投資15億元,分三期建設,一、二期投資8.05億元,佔地500畝,總建築面積158906平方米,建設教學樓、圖書館、實驗樓及附屬用房、風雨操場、行政用房、藝術中心、學生宿舍及食堂、動力站房及其他配套設施。

林蔭春天是廣廈集團開發的林蔭系列, 也是繼廣廈財富中心之後廣廈在欒城的 第二個項目,環繞柴武台公園,廣廈再 一次創造了欒城生態宜居新生活。

焦點小結:通過對欒城區的深入走訪,搜狐焦點發現,欒城區的城區面貌與鹿泉區、藁城區相比,要乾淨學多。欒城區北部屬於新區,道路新建寬敞乾淨;南部屬於舊的中心區域,街道狹小,頗有過去縣城的味道。在配套方面,欒城北部多為河北傳媒大學欒城校區、石家莊市二中南校區、河北實驗中學等大型新建配套;而南部則多為建成多年的老配套,但「麻雀雖小五臟俱全」。樓市方面,搜狐焦點發現,欒城區幾乎沒有樓層很高的小區,容積率控制的非常適宜居住。

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