現在想要貸款買二手房的,使用住房公積金就可以貸款。不過,要用住房公積金貸款買房,有些人不知道買個二手房的首付該怎麼出,這點在現行政策公積金中有相對明確的規定,具體有如下。
在實踐中,你要使用住房公積金貸款購買二手房的,那麼按現行政策公積金貸款購買二手房的首付比例最低為20%,但因各地區城市制定的要求並不都是一樣的,具體最低首付比例為多少應結合具體城市的規定而定。
但如果你只用公積金貸款的話,一般首付最低是30%,如果是公積金加商業貸款的混合貸款,那麼一般首付最低為20%。
當然,確定使用公積金貸款買房的,除了關注首付信息,你還要注意下自己是否滿足公積金貸款的條件,具體有如下:
1、你具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時你已經連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3、你具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、你已按規定支付購房首期房款;
5、你具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
6、你繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
最後,現在許多人買房的熱情不減,不管是一手房還是二手房,但是要使用住房公積金貸款買房的話,就要根據當前的政策走,要是有不確定的,那麼建議最好先去詢問清楚。還有就是購買二手房陷阱多,所以最好在訂立合同之前先掌握一些注意事項,避免在交易過程中出現意外。如果是因為二手房買賣合同雙方產生糾紛了,那麼還建議可以在必要的時候及時找個專業律師介入處理下。