山東安丘：房產商涉嫌違規銷售 房管局百般推諉

原標題:山東安丘：房產商涉嫌違規銷售 房管局百般推諉

然而就在這個幾多榮譽光環下的山東省省轄縣級市，有群眾反映該市青雲國際城房地產項目存在違規現象，其中該項目三期工程在未取得《商品房預售許可證》的情況下違規銷售，市民購房時極易受到蒙蔽，權益難以保障。

2017年4月24日，記者趕赴安丘市調查了解。青雲國際城項目由景建集團投資，新大置業開發。

在該項目附近，有多名當地群眾告訴記者，「這個小區（青雲國際城）賣得不錯，在我們這（安丘市）也算得上是高檔小區。」當問及是否存在違規時，群眾表述不一，有的表示：「現在哪個開放商不違規，反正出事了受害的是老百姓，（房地產商）每年給政府交那麼多稅，只要不出大事，政府才不會管這些事兒（違規）」。也有人表示不清楚。

青雲國際城模型圖（標註區域為涉嫌違規項目）

記者以購房者的身份來到青雲國際城銷售中心了解情況。銷售人員告訴記者，三期工程（即現在正在建設的幾棟樓房）主要以大戶型為主，預計2018年9月交房，其中目前僅剩為數不多的幾套三居室，四居室已銷售完畢，當然都是以意向金形式訂房的，沒有簽訂正式購房合同，等公司走完手續才可以正式簽訂購房合同，交納首付款。

據了解，房地產商在預售商品房時，必須同時具備《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，五證缺一不可。商品房銷售管理辦法第22條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向受買人收取任何預訂款性質費用。

青雲國際城局部建設圖

在安丘市房管局，辦公室工作人員以領導開會、不知情、待調查等這種理由對記者的採訪進行推託，並帶領一名李科長不斷對記者的身份進行核查，當記者問李科長是房管局哪個部門的工作人員時，卻得到無可奉告。

無奈之下，記者只得留下聯繫方式，並告知工作人員，就此次了解青雲國際城三期《商品房預售許可證》之事能希望儘快回復。然而截止發稿前，未得到房管局的任何回復。

在採訪臨近結束之時，記者曾接到一位自稱是青雲國際城楊總的電話。他表示，景建集團是該市、乃至山東省房地產商中的佼佼者，一直合法經營，希望記者慎重考慮，他們將會通過不同渠道維護企業形象。期間言語犀利，不乏威脅之意。同樣，直至最後也未能提供出青雲國際城三期項目的《商品房預售許可證》。

此次採訪過程中，記者僅在安丘市房管局留有電話，為何會有企業人員打通記者電話？是誰泄露的？在安丘市房管局記者的正常採訪為何只得到工作人員的百般推諉？核實記者身份的「李科長」為何又不願向記者表明自己身份？是哪個部門？以上種種疑問，記者不得而知。

針對此事，本網將持續關注。