定了！市政府審議住房租賃試點工作方案，南京新政即將出台

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人，南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊，在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

熱點事件

1、南京審議住房租賃試點工作方案，全面推進試點工作

2、河西南新盤案名曝光！

3、上周南京商業地產賣2.5萬㎡，2盤推1100餘套公寓房源

4、上周樓市日均認購147套，認購成交雙量齊漲！

5、南京二手房上周成交1775套，成交量連續2周下降

8月12日下午，市長繆瑞林主持召開市政府常務會議，審議住房租賃試點工作方案，研究化解過剩產能工作。副市長黃瀾、儲永宏、孫建友、冉華、市政府秘書長翁國玖出席會議。

會議審議了《南京市住房租賃試點工作方案》。會議指出，加快發展住房租賃市場，是落實中央經濟工作會議精神的重要舉措，是深化住房制度改革的重要內容，也是實現「住有所居」目標的重要途徑。南京作為全國首批開展住房租賃試點城市，要認真貫徹中央和省相關部署要求，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位,精心組織、先行先試，有力有序推進住房租賃試點工作,努力形成可推廣、可複製的經驗做法。

要聚焦工作重點，圍繞培育租賃市場主體、建設交易服務監管平台、拓寬租賃住房籌集渠道、加強住房租賃市場監管、加大政策支持力度等五大任務，強化工作責任,落實保障舉措，加快建立市場體系健全、市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃市場，形成市場主體多元化參與良好格局，努力滿足各類群體多層次、個性化住房需求。

會議聽取了全市化解過剩產能工作彙報。會議強調,化解過剩產能是落實供給側結構性改革的重要任務,是推進全市產業結構調整、推動經濟轉型升級的重要抓手。

各區各部門要統一思想、提高認識,切實把化解過剩產能擺上重要位置,處理好政府和市場、短期和長期、減法和加法、供給和需求的關係,推動化解過剩產能工作不斷深化。要聚焦重點、精準攻堅,堅持化解產能和減煤控煤並舉,圍繞減煤控煤指標,倒逼鋼鐵、水泥、鑄造等企業淘汰落後技術、落後裝備、落後產能,促進相關企業提升環保標準,提升安全標準,提升質量效益。

要緊盯目標、挂圖作戰,對重點區域、重點企業、重點項目,進一步明確時間節點、明確責任主體、明確工作舉措,倒排整治時限,實施挂圖督辦,確保年度目標不折不扣完成。要綜合施策、強化監管,綜合運用經濟、法律、技術、環保、質量、安全等手段,打出化解過剩產能「組合拳」,堅決淘汰落後產能,堅決清理整頓違法違規產能,堅決控制新增產能,堅決防止已經化解的過剩產能死灰復燃,確保化解過剩產能工作取得實實在在成效。

會議還研究了其他事項。

根據安家河西消息，正榮G64項目目前已經在售樓處內掛起來了案名logo——正榮濱江紫闕，項目主打全四房豪宅。

正榮G64地塊內部已經基本完工，座椅都已擺放齊全，目前正在內部軟裝工作。

（圖片來源：朋友圈）

據悉，2016年1月15日，正榮集團以總價34億元拿下河西南G64地塊，樓面地價為10774元/平。該幅地塊分為A、B地塊：A地塊包含8棟高層住宅及相關商業配套；B地塊包含1棟超高層辦公、3棟高層酒店式公寓及商業配套。

目前住宅案名已經確定為正榮·濱江紫闕，一共打造8棟高層，其中3#、5#、6#三棟為31層，1#、2#、4#、8#四棟為32層，7棟為26層。另外有消息稱，住宅房源可能全部做大平層產品。

據南京網上房地產數據，截至2017年8月13日21:00，南京樓市上周（8月7日-8月13日）商業地產銷售市場共成交面積25789.53㎡，環比前一周下跌32.06%；其中辦公類產品成交16662.18㎡，環比下跌41.25%；商鋪類產品成交面積9127.35㎡，環比下跌4.91%。（此前一周商業地產總成交面積37961.77㎡，其中辦公類產品成交28362.69㎡；商鋪類產品成交面積9599.08㎡。）

上周南京沒有住宅類項目開盤，僅有兩家公寓樓盤，但是數量驚人，城南的保利堂悅·翡翠公館和江北的弘陽時代中心二期一共為南京樓市帶來了近1100餘套公寓。

城南的保利堂悅·翡翠公館加推出13#公寓產品，戶型面積面積45㎡挑高和雙鑰匙戶型，層高4.8m，共608套，價格在25000—27000元/㎡，精裝修交付。

本次開盤有7重優惠，不過只針對3-12層房源，13層及以上房源不享有優惠。 今天現場購房者眾多，據不完全統計，現場購房者超500人，選房順序由搖號產生，每次10組進入選房區選房，而一個家庭只能有2位成年人進入，選房時間只有2分鐘。

算上折扣優惠，保利堂悅翡翠公館開盤價格在25000—27000元/㎡左右，總價112萬-121萬左右。精裝交付。

截止當天傍晚，保利堂悅翡翠公館相關負責人發布宣傳稿，開盤當天勁銷8.5成

8月12日萬，江北的弘陽時代中心開盤推出2號樓486套挑高公寓，面積為32、35、42㎡ ，主力戶型為42㎡，總價49萬起，實際成交均價毛坯16000元/㎡左右。

弘陽時代中心2號樓開盤給出了4種優惠方式，分別為認籌優惠、限時優惠、付款優惠以及1戶認購多套優惠。

弘陽時代中心2號樓面積為32、35、42㎡ ，主力戶型為42㎡。是橋北首個雙鑰匙的產品，也是區域內唯一一家4.8米挑高的小戶型公寓。

從現場看，買房人還是很多的，一共有500多組買房人，也有消息稱當晚賣了近9成。

南京網上房地產數據顯示，截至8月13日20:40，南京樓市上周(8.7-8.13)共認購商品住宅1030套，成交990套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購近147套、成交141套，與前一周((7.31-8.6)，認購642套、成交758套)相比，認購量上漲6成多，成交上漲3成多。

上周，南京二手房成交1775套，成交量環比前一周的2004套下降了229套，降幅為11.43%；

上周全市二手房掛牌均價為26623元/㎡，房價比前一周的26730元/㎡下降了107元/㎡；

全市二手房掛牌量為2665套，環比前周的2630套上漲了35套。各區二手房成交量方面，江寧區成交量居首，鼓樓區居全市第二。

輝哥團購優惠通知

（1）銀城KinmaQ+社區精裝公寓房源

戶型面積：38-45㎡，囊括了3m平層、4.8米挑高LOFT、雙鑰匙三種產品。

價格 ：20000-27000元/㎡不等，總價最低67萬元起。

房源信息鏈接：百萬置業主城，操盤手揭秘紫金山下雙捷運精裝智能社區10大爆點

地址：紫金山金馬路（捷運2號線4號線金馬路站正對面）

【獨家團購優惠說明】凡是參加輝哥買房團團購的，在享受案場優惠外，還可額外享受由輝哥買房團提供的獨家優惠，每套享受優惠5000元整（蘇果卡支付）。

（2）弘陽燕瀾七縉4.8米挑高精裝公寓

主力戶型：57㎡（4室2廳2衛）

價格 ：預計18000元/㎡不等，總價100萬起。

地址：浦口區浦泗立交和泰馮路交匯處（S8號線高新開發區站、3號線泰馮路）

（3）恆大龍珺所有洋房、商鋪房源

房源：恆大龍珺在售4、7號樓剩餘少量住宅，面積124、132㎡，均價27000元/㎡。在售沿街一層躍二層的底商，面積122-285㎡，均價29000元/㎡。

凡是參加輝哥買房團團購報名，除了享受售樓處的所有優惠之外，還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠，根據住宅以及商鋪面積不同，每套享受優惠5000-10000元整（蘇果卡支付）。

地址：仙林大道至南大仙林校區向南2公里（沿九鄉河東路）

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7年南京大學的城市規劃專業學習，5年萬科等品牌房企的操盤經驗，12年南京房地產促進會的行業領導經歷，南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台，建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問，中央、省市各級媒體資深權威地產評論員，南京地產圈買房投資達人，經歷南京樓市超20年成長之路，人稱：南京活地圖，南京樓市活地圖。專業權威，買房就找秘書長，買房就看《輝哥說樓市》。

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