定了!市政府審議住房租賃試點工作方案,南京新政即將出台

2017/08/14

買房就找秘書長

南京首席房地產專家、意見領袖、買房達人,南京房地產促進會秘書長張輝領銜專業團隊,在南京買房置業、投資開發以及政府機構、新聞媒體、上下游產業了解南京及全國樓市的必備手冊。

熱點事件

1、南京審議住房租賃試點工作方案,全面推進試點工作

2、河西南新盤案名曝光!

3、上周南京商業地產賣2.5萬㎡,2盤推1100餘套公寓房源

4、上周樓市日均認購147套,認購成交雙量齊漲!

5、南京二手房上周成交1775套,成交量連續2周下降

8月12日下午,市長繆瑞林主持召開市政府常務會議,審議住房租賃試點工作方案,研究化解過剩產能工作。副市長黃瀾、儲永宏、孫建友、冉華、市政府秘書長翁國玖出席會議。

會議審議了《南京市住房租賃試點工作方案》。會議指出,加快發展住房租賃市場,是落實中央經濟工作會議精神的重要舉措,是深化住房制度改革的重要內容,也是實現「住有所居」目標的重要途徑。南京作為全國首批開展住房租賃試點城市,要認真貫徹中央和省相關部署要求,堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,精心組織、先行先試,有力有序推進住房租賃試點工作,努力形成可推廣、可複製的經驗做法。

要聚焦工作重點,圍繞培育租賃市場主體、建設交易服務監管平台、拓寬租賃住房籌集渠道、加強住房租賃市場監管、加大政策支持力度等五大任務,強化工作責任,落實保障舉措,加快建立市場體系健全、市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃市場,形成市場主體多元化參與良好格局,努力滿足各類群體多層次、個性化住房需求。

會議聽取了全市化解過剩產能工作彙報。會議強調,化解過剩產能是落實供給側結構性改革的重要任務,是推進全市產業結構調整、推動經濟轉型升級的重要抓手。

各區各部門要統一思想、提高認識,切實把化解過剩產能擺上重要位置,處理好政府和市場、短期和長期、減法和加法、供給和需求的關係,推動化解過剩產能工作不斷深化。要聚焦重點、精準攻堅,堅持化解產能和減煤控煤並舉,圍繞減煤控煤指標,倒逼鋼鐵、水泥、鑄造等企業淘汰落後技術、落後裝備、落後產能,促進相關企業提升環保標準,提升安全標準,提升質量效益。

要緊盯目標、挂圖作戰,對重點區域、重點企業、重點項目,進一步明確時間節點、明確責任主體、明確工作舉措,倒排整治時限,實施挂圖督辦,確保年度目標不折不扣完成。要綜合施策、強化監管,綜合運用經濟、法律、技術、環保、質量、安全等手段,打出化解過剩產能「組合拳」,堅決淘汰落後產能,堅決清理整頓違法違規產能,堅決控制新增產能,堅決防止已經化解的過剩產能死灰復燃,確保化解過剩產能工作取得實實在在成效。

會議還研究了其他事項。

河西南新盤案名曝光!項目將建8棟高層住宅及一棟超高層辦公

根據安家河西消息,正榮G64項目目前已經在售樓處內掛起來了案名logo——正榮濱江紫闕,項目主打全四房豪宅。

正榮G64地塊內部已經基本完工,座椅都已擺放齊全,目前正在內部軟裝工作

(圖片來源:朋友圈)

據悉,2016年1月15日,正榮集團以總價34億元拿下河西南G64地塊,樓面地價為10774元/平。該幅地塊分為A、B地塊:A地塊包含8棟高層住宅及相關商業配套;B地塊包含1棟超高層辦公、3棟高層酒店式公寓及商業配套。

目前住宅案名已經確定為正榮·濱江紫闕,一共打造8棟高層,其中3#、5#、6#三棟為31層,1#、2#、4#、8#四棟為32層,7棟為26層。另外有消息稱,住宅房源可能全部做大平層產品。

據南京網上房地產數據,截至2017年8月13日21:00,南京樓市上周(8月7日-8月13日)商業地產銷售市場共成交面積25789.53㎡,環比前一周下跌32.06%;其中辦公類產品成交16662.18㎡,環比下跌41.25%;商鋪類產品成交面積9127.35㎡,環比下跌4.91%。(此前一周商業地產總成交面積37961.77㎡,其中辦公類產品成交28362.69㎡;商鋪類產品成交面積9599.08㎡。)

上周南京沒有住宅類項目開盤,僅有兩家公寓樓盤,但是數量驚人,城南的保利堂悅·翡翠公館和江北的弘陽時代中心二期一共為南京樓市帶來了近1100餘套公寓。

城南的保利堂悅·翡翠公館加推出13#公寓產品,戶型面積面積45㎡挑高和雙鑰匙戶型,層高4.8m,共608套,價格在25000—27000元/㎡,精裝修交付。

本次開盤有7重優惠,不過只針對3-12層房源,13層及以上房源不享有優惠。 今天現場購房者眾多,據不完全統計,現場購房者超500人,選房順序由搖號產生,每次10組進入選房區選房,而一個家庭只能有2位成年人進入,選房時間只有2分鐘。

算上折扣優惠,保利堂悅翡翠公館開盤價格在25000—27000元/㎡左右,總價112萬-121萬左右。精裝交付。

截止當天傍晚,保利堂悅翡翠公館相關負責人發布宣傳稿,開盤當天勁銷8.5成

8月12日萬,江北的弘陽時代中心開盤推出2號樓486套挑高公寓,面積為32、35、42㎡ ,主力戶型為42㎡,總價49萬起,實際成交均價毛坯16000元/㎡左右。

弘陽時代中心2號樓開盤給出了4種優惠方式,分別為認籌優惠、限時優惠、付款優惠以及1戶認購多套優惠。

弘陽時代中心2號樓面積為32、35、42㎡ ,主力戶型為42㎡。是橋北首個雙鑰匙的產品,也是區域內唯一一家4.8米挑高的小戶型公寓。

從現場看,買房人還是很多的,一共有500多組買房人,也有消息稱當晚賣了近9成。

南京網上房地產數據顯示,截至8月13日20:40,南京樓市上周(8.7-8.13)共認購商品住宅1030套,成交990套(不含溧水、高淳和都市圈),日均認購近147套、成交141套,與前一周((7.31-8.6),認購642套、成交758套)相比,認購量上漲6成多,成交上漲3成多。

上周,南京二手房成交1775套,成交量環比前一周的2004套下降了229套,降幅為11.43%;

上周全市二手房掛牌均價為26623元/㎡,房價比前一周的26730元/㎡下降了107元/㎡;

全市二手房掛牌量為2665套,環比前周的2630套上漲了35套。各區二手房成交量方面,江寧區成交量居首,鼓樓區居全市第二。

輝哥團購優惠通知

(1)銀城KinmaQ+社區精裝公寓房源

戶型面積:38-45㎡,囊括了3m平層、4.8米挑高LOFT、雙鑰匙三種產品。

價格 :20000-27000元/㎡不等,總價最低67萬元起。

房源信息鏈接:百萬置業主城,操盤手揭秘紫金山下雙捷運精裝智能社區10大爆點

地址:紫金山金馬路(捷運2號線4號線金馬路站正對面)

【獨家團購優惠說明】凡是參加輝哥買房團團購的,在享受案場優惠外,還可額外享受由輝哥買房團提供的獨家優惠,每套享受優惠5000元整(蘇果卡支付)

(2)弘陽燕瀾七縉4.8米挑高精裝公寓

主力戶型:57㎡4室2廳2衛

價格 :預計18000元/㎡不等,總價100萬起

地址:浦口區浦泗立交和泰馮路交匯處(S8號線高新開發區站、3號線泰馮路)

(3)恆大龍珺所有洋房、商鋪房源

房源:恆大龍珺在售4、7號樓剩餘少量住宅,面積124、132㎡,均價27000元/㎡。在售沿街一層躍二層的底商,面積122-285㎡,均價29000元/㎡。

凡是參加輝哥買房團團購報名,除了享受售樓處的所有優惠之外,還可享受由《輝哥買房團》提供的獨家優惠,根據住宅以及商鋪面積不同,每套享受優惠5000-10000元整(蘇果卡支付)。

地址:仙林大道至南大仙林校區向南2公里(沿九鄉河東路)

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7年南京大學的城市規劃專業學習,5年萬科等品牌房企的操盤經驗,12年南京房地產促進會的行業領導經歷,南京房地產行業有關的政府部門、千家房企、媒體、上下游產業的整合平台,建委、國土、房產、規劃、河西新城、江北新區等各級政府部門諮詢顧問,中央、省市各級媒體資深權威地產評論員,南京地產圈買房投資達人,經歷南京樓市超20年成長之路,人稱:南京活地圖,南京樓市活地圖。專業權威,買房就找秘書長,買房就看《輝哥說樓市》。

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