【絲絨特色小鎮日報】（07.31丨27期）

本報告依託大數據以「特色小鎮」為關鍵詞，從全網（包括媒體、微博、微信、論壇）搜索到的最新資訊，由「一條房產」研究小組編輯遴選，讓您用最短的時間了解特色小鎮領域的最新、最重要動態。

【 編選┃一條房產責編┃李軍喜】

NO.1 李鐵：特色小鎮建設熱潮興起 與房地產間關係需冷靜思考

特色小鎮的建設熱潮興起后，城市和小城鎮改革發展中心理事長、首席經濟學家李鐵一直在努力地「吹冷風」。他在多個公開場合提到，特色小鎮要剎車、要降溫。並提出當前發展特色小鎮，要注意三種傾向：防止房地產熱、防止產業園區模式的簡單複製、防止一窩蜂。

李鐵認為，特色小鎮是解決城市病的重要手段，但政府對特色小鎮的發展需要有容忍度，要下放許可權，尊重規律，給予中小城市和小城鎮發展的基本權力。「我們應重新反思城市發展政策，給更多中小城市和小城鎮放權，進行一系列改革」。

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NO.2 呂海彬：特色小鎮建設需做到產城融合

當前，特色小鎮越來越成為區域經濟轉型升級的載體。特色小鎮在建設過程中一定要做到產城融合、平衡發展。「產」是靈魂，「城」是肉體，二者缺一不可。只有「產」，缺乏穩定消費人群，商業配套設施很難發展起來，小鎮生活不便利；只有「城」，沒有嵌入的落地產業和文化底蘊，容易出現「鬼城」，就會出現「好山好水好寂寞」的窘境。一個成功的特色小鎮，正是要「望得見山、望得見水、望得見鄉愁」。在產城融合的基礎上，較為完善的特色小鎮有四個特點，即小而精、小而美、公共設施便捷和公共產品服務完善。

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NO.3 8年投資1200億，全國特色小鎮如何聚焦「去地產化」

7月30日，由綠地控股在山東省投建的雪野湖健康旅遊小鎮項目全面啟動建設。項目首期產業已完成布局，一大批醫療機構、專業科研院校、度假及康養酒店已確定進駐並陸續啟建。規劃業態包括醫療康養、科教創新、旅遊度假、文化體驗和體育休閑，計劃用8年時間建設及培育，總投資逾1200億元。該項目所在的雪野鎮，剛剛入圍住建部發布的《關於擬公布第二批全國特色小鎮名單的公示》。

在如火如荼的「特色小鎮」建設中，不少房地產企業也在探索「去地產化」之路。對開發商而言，建設小鎮並不困難，難的是如何運營一個小鎮，讓小鎮「活下去」。此前，住建部發布《關於做好第二批全國特色小鎮推薦工作的通知》明確要求，「對存在以房地產為單一產業，鎮規劃未達到有關要求、脫離實際，盲目立項、盲目建設，政府大包大攬或過度舉債，打著特色小鎮名義搞圈地開發，項目或設施建設規模過大導致資源浪費等問題的建制鎮不得推薦。」這說明，以房地產為單一產業的小鎮，並不具備可持續的生命力。

來源 : 上觀新聞

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http://www.jfdaily.com/news/detail?id=60733

NO.4 新疆10個地方入列第二批特色小鎮擬認定名單

這10個特色小鎮分別是：克拉瑪依市烏爾禾區烏爾禾鎮、吐魯番市高昌區亞爾鎮、伊犁州新源縣那拉提鎮、博州精河縣托里鎮、巴州焉耆縣七個星鎮、昌吉州吉木薩爾縣北庭鎮、阿克蘇地區沙雅縣古勒巴格鎮、阿拉爾市沙河鎮、圖木舒克市草湖鎮、鐵門關市博古其鎮。

據悉，特色小鎮的評選必須滿足10個條件，小鎮須具有特色鮮明的產業形態、和諧宜居的美麗環境、彰顯出特色的傳統文化、有便捷完善的設施服務、有充滿活力的體制機制。而且小鎮近5年無重大安全生產事故、無重大環境污染、無重大生態破壞、無重大群體性社會事件、無歷史文化遺存破壞現象。

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NO.5 房山區長溝鎮：基金小鎮構建行業生態圈

房山區長溝鎮宣傳部長李傑對《企業報》記者表示，基金小鎮模式最早起源於美國格林尼治小鎮，百公里內雲集了全球近400家對沖基金總部，管理資產總額超3500億美元。長溝鎮希望借鑒其發展模式，打造立足北京、溝通京津冀、服務全國的金融高地。北京基金業數量雖然很大，但比較分散，沒有形成集聚效應和完整的基金產業鏈，而長溝基金小鎮，不僅可以完善首都金融產業布局，而且通過基金業集聚化有效控制和預防金融風險，提升行業自律水平。

據了解，基金小鎮規劃總佔地面積18平方公里，規劃建築面積約90萬平方米。建成后，長溝鎮將成為最大的基金產業集聚區。目前，佔地面積150畝的北京基金小鎮國際會議中心已經投入使用，並成功舉辦了《「十三五」經濟走向》沙龍、基金業創新發展論壇暨北京基金小鎮研討會等重大活動。

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NO.6 昌平區小湯山鎮：「溫泉之鄉」

昌平區小湯山鎮：「溫泉之鄉」，旅遊、度假、康復、觀光為主的現代化小鎮

特色產業：旅遊觀光業、溫泉產業

產業代表：九華山莊、龍脈溫泉、航空博物館、小湯山現代科技農業示範園、蝴蝶博物館等

小湯山鎮位於北京正北，昌平新城東南，處在前門、故宮中軸線的北延長線上，鎮域總面積70.1平方公里，戶籍人口3.3萬人(其中農業人口1.76萬人)，常駐人口約6.1萬人。全鎮轄24個行政村、4個社區，轄區內中央、市、區屬單位120餘家。

未來發展格局：致力於建設科技新鎮，加大科技的投入

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NO.7 金華市東陽市橫店鎮：「好萊塢」

橫店鎮以其厚重的文化底蘊和獨特的歷史場景而被評為國家AAAAA級旅遊區，擁有全球規模最大的影視拍攝基地，首個「國家級影視產業實驗區」「好萊塢」是享譽中外的影視名城、休閑小鎮。

特色產業：影視旅遊產業，影視業

產業代表：橫店影視城：夢幻谷景區、秦王宮景區、明清宮苑景區、清明上河圖景區、廣州香港街景區、明清民族博覽城景區、華夏文化園景區

產業規模：2015年，該鎮GDP達到138.1億元，國地稅收入30。3億元，城鎮居民可支配收入達42510院，農民人均收入達到30020元。5年來，橫店鎮抓住城鎮建設這個重點，完成城市總體規劃修編，累計投入約40億元加快基礎設施建設。抓住小城市培育契機，以「鎮區景區化、景區全域化」為目標，大力實施鎮容鎮貌整治、鎮區設施功能提升、影視文化景觀建設三大工程。20餘條道路全部實施地下管網、路面「白改黑」、綠化、立面四大工程，建設慢行道、智慧交通、導視、停車四大系統。完成「白改黑」路段64萬平方米，綠化29萬平方米，立面改造13萬平方米，綠道建設26公里，並成功打造「萬盛映象」電影主題商業步行街。

未來發展格局：今後5年，橫店將按照建設「橫店」要求，爭當小城市建設標杆，扛起影視文化產業發展大旗，到2020年基本建成規劃科學、特色鮮明、發展持續、空間優化、設施完善、環境優美、綜合實力浙中第一的現代化小城市。5年後，全鎮生產總值超200億元，財政收入超80億元，每年接待遊客超5000萬人次，建成「處處是景、街街可拍戲」的「引不走」的影視之都。

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NO.8 濱海新區中塘鎮：打造多功能實力小鎮

隨著濱海新區中塘鎮獲批首批特色小鎮，該鎮從經濟實力、產業結構、科技創新、城鎮化建設、人民生活、社會事業、安全保障等七方面布局規劃，進一步完善城鎮化建設，力爭在2020年前成為「宜人宜居宜業，地美水美人美」的多功能實力小鎮。

根據規劃，在產業結構上，中塘鎮將通過第一產業「接二連三」、第二產業轉型升級、第三產業大幅度增長，確保汽車橡塑及配件等主導產業產值在規模工業產值中的比例達到70%以上，預計到2020年，高端畜牧業等都市型現代農業、農業觀光等服務業產值將超過傳統農業；商貿、旅遊、物流服務業產值實現爆髮式增長，力爭第三產業增加值比重達40%。

在城鎮化建設上，中塘鎮將不斷完善城市基礎設施和公共服務體系建設，使寬頻覆蓋率達100%，集中供熱、燃氣普及率達100%，並積極推進東部和西部城區的城市化建設。在此期間著重提高農村居民人均收入，重點解決就業困難人群的安置，使城鎮登記失業率控制在3%以內；保持社保救助持續高水平，將城鄉基本社會保障覆蓋率保持在100%。