順豐王衛坐擁216處房產，身價超許家印、李彥宏 | 地產早報

順豐王衛坐擁216處房產，身價超許家印、李彥宏

資本的力量，讓去年40多億凈利潤的順豐成了市值超過2000億的大麥克，也讓

然而你並不知道就富豪擁有的房地產方面，可以說，其他人在王衛面前就是個渣。

據公開財報顯示

，且大部分都位於深圳市。我們統計了下，這216處房產（主要為甲級優質寫字樓資產），其中位於深圳的有163處，總面積達109,543.84平方米。

從順豐財報看，其中位於福田區萬基商務大廈的房產建築總面積為18,789.57平方米，也正是順豐集團公司總部所在。據最新數據，深圳市福田區寫字樓售價在6萬/平方米，筆者大致估算了下，單是這一棟大樓就價值11.2億元。

另外，王衛在深圳市南山區、寶安區還擁有75處不動產，建築面積達90,754.27平方米，也主要以高檔寫字樓為主，以深圳市當前寫字樓銷售均價5.5萬元/平方米估算，其價值高達49.9億元。綜上王衛單是在深圳市的房產價值就達61.1億元。然而，這些也才是其房產總數的75%，按面積算更是僅佔到28.5%。因為，王衛帶領下的順豐帝國目前已佔領全國市場，在上海、北京乃至中西部也都有大量不動產。小編估算單是房地產一項，就能給王衛帶來不下100億的身家。

另外值得一提的是以順豐控股發布2016年半年度財務報表及審計報告。公司上半年實現營業收入260.87億元，毛利率為23.36%，歸屬母公司凈利潤為17.53億元。同樣據統計，深圳市2016年初寫字樓售價為43700元每平方米左右。到二季度福田區等最高上漲至67000元每平方米。按每平米上漲2萬元算，王衛位於深圳的10萬多平米的不動產在2016年半年增值就可達到20億元，要遠遠大於17.53億元的公司凈利潤。也就是說，七萬多順豐人掙的錢沒有拼過房產增值。

1、昆明百貨擬65億併購我愛我家100%股權

2月27日，昆明百貨大樓（集團）股份有限公司宣布，擬以3.78億元協議受讓三家公司所持有的我愛我家6%股權；另擬以發行股份及支付現金的方式61.82億元收購其它94%股權，實現100%控股。

昆明百貨方面稱，此舉是公司積極布局房地產中介服務行業的戰略舉措。本次交易完成後，本公司將在原有業務基礎上，增加房地產中介服務業務，實現主營業務的多元化。

2、綠地簽下陝西千億項目，擬在投資重鎮複製綜合產業模式

2月27日，綠地控股與陝西省政府簽署戰略合作協議，擬在陝規劃千億級新投資，圍繞房地產綜合開發、基礎設施、金融產業、進口商品直銷及參與國有企業混合所有制改革等「五大領域」，啟動全面戰略合作。

據悉，在房地產綜合開發領域，綠地擬投建「大西安」軸線超400米超高層項目，配套打造國際化金融商業中心及高端國際化住宅社區；同時在文教園區域，充分利用地域文化特色，打造現代國際風情小鎮。項目佔地面積共約1900畝，總投資約600億。

3、王健林野心不止電商：挖角谷歌微軟高管組「世界級網路集團」

被王健林寄予厚望的萬達網路科技集團目前已經迎來了新的高管團隊。2月27日，澎湃新聞獲悉，萬達網路科技集團新的高管團隊已經基本組建完畢，除了有來自谷歌、微軟、Paypal等跨國公司的前任高管之外，還有來自北京銀行的前任副行長趙瑞安。

有分析人士表示，「目前已從金融集團獨立出來的萬達網路科技集團不再是為了電商而成立，萬達不會單獨為了一個互聯網業務而去做互聯網。萬達追求的是成為一個世界級的網路科技企業，而不是為了做一個App或者垂直電商。」

4、萬達擬於年內在河南省內新開業3個萬達廣場

2月27日，萬達集團在鄭州正式對外發布了其2017年的河南戰略布局及開店計劃。年內萬達將於河南開業新鄉萬達廣場、焦作萬達廣場、平頂山萬達廣場3個萬達廣場。

5、龍湖2017年開業五家商場，長租公寓業務將規模化

2月24日，龍湖在北京舉行龍湖2016媒體答謝會，龍湖集團CEO邵明曉表示，龍湖將圍繞中心城市戰略，觸及4個世界級城市+11個中心城市。目前還沒有進入的城市還有五個，分別是合肥、鄭州、南昌、南寧、福州。

2017年龍湖地產銷售回款的10%將堅持投入商業，包括長租公寓業務也開始規模化，2017年五家商場將陸續開業，分別是杭州濱江天街、蘇州時代天街、重慶U城天街、重慶源著天街、上海寶山天街。

6、王振華：王曉松辭職是去深造，自己再干十年沒問題

2月27日，新城控股在香港舉行2016年全年業績發布會，董事長兼執行董事王振華提出，集團2017年銷售目標850億元，是按照1500億元的貨值58%的去化率計算的。針對去年10月份其子王曉松突然辭職事件，王振華回應稱，王曉松主要是去深造，同時多接觸了解新業務，同時他仍然是公司的董事。而就接班人事宜，王振華則笑言，自己還比較年輕，再干十年沒有問題。

7、華住36.5億收購桔子酒店開拓中高端市場：客人慢慢有錢了

繼2014年底與雅高酒店集團聯姻之後，近日，旗下擁有漢庭、全季等多個酒店品牌的華住酒店集團又收購了桔子水晶酒店集團。2017年2月25日，華住酒店集團與以美國投資基金凱雷集團為首的投資人簽署股權收購協議，以36.5億元人民幣的價格全資收購桔子水晶酒店集團100%股權。而未來，桔子水晶仍將作為獨立業務運行。

8、連雲港3月1日起公積金首付將由20%上調至30%

連雲港公積金管理處2月24日宣布，於3月1日起，該市公積金首付將由20%上調至30%。此外對公積金使用條件也增加了限制，針對購買第三套住房及以上或申請第三次及以上公積金貸款的職工家庭，停止發放住房公積金貸款。

9、佛山陳村限價地延至3月底出讓，增設人才住房四項條款

佛山市陳村限價地延期至3月底出讓，並增設人才住房四項條款，包括：除返還給政府的配建人才住房以外，該地塊住宅建築面積的10%須作為競得人自行銷售的人才住房，銷售價格不得高於11800元/平方米，且必須自交地之日起2年內全部銷售完畢，否則，順德區政府指定的國有公司有權低價購買尚未銷售的人才住房。

10、碧桂園1.06億競得佛山北滘城鎮宅地，樓麵價1.1萬元/平

2月27日，碧桂園以總價1.06億競得位於佛山北滘碧江片區3698.58平方米住宅地，摺合樓麵價約11000元/平方米，溢價92.3%。

11、碧桂園23億元惠州連下5子，擴儲近30萬平米

2月24日，碧桂園斥資23億元在惠州大亞灣一舉拿下5宗地，溢價率均在249%以上，新增土地總面積約29.72萬平方米。

其中，碧桂園旗下的子公司惠州市華盛澤投資拿下惠城區江南地區GP201633-35號3宗商住地塊，成交總價13.385億元，樓麵價達到4522.5元/平方米，溢價率為330%。

12、無錫20億出讓3地塊，中海3.9億元拿下胡埭鎮宅地

2月27日，無錫推出3宗地，面積共19.77萬平，成交額合計20.49億元。其中，中海以總價3.9億元拿下濱湖區胡埭鎮地塊，樓麵價4075.81元/平方米，溢價50%。

無錫當天推出的另兩宗地則均由旭輝以總價16.59億攬獲。溢價率分別為53%和61%，兩宗地之間僅有一路之隔。

13、合肥2月27日下午「並聯拍賣」八宗土地，攬金近120億元

合肥原2月27日下午「並聯拍賣」八宗土地，面積合共約1205.86畝。

其中，龍湖以總價27.8億競得濱湖新區20號商住地塊，以此首次進入合肥，溢價率100.28%。

正榮8.5億奪得濱湖區24號地塊，樓麵價11120元/平方米，溢價率147%。

保利以總價20.89億競得濱湖區25號地塊，住宅最高樓麵價7978元/平方米，溢價率83%。

重慶東原以總價5.5億競得廬陽區N1614號地塊，溢價率171%。

重慶華宇以總價20億競得蜀山區W1611號地塊，溢價率122%。

合肥城改以總價2.6億元競得蜀山區W1613號人才公寓地塊。

旭輝、北辰聯合體以總價13.8億元，競得高新區兩宗地塊，溢價率59.67%。

南京弘陽以總價18億競得高新區一宗居住用地，成功在合肥再落下一子。

14、南京70.8億新掛8宗地塊，住宅全設最高限價

2月27日，南京市國土資源局新掛牌出讓8宗地塊國有建設用地使用權，共涉及3宗宅地、3宗商住用地和2宗商辦用地，總出讓面積40.56萬平方米，出讓起始總價70.8億元。

15、杭州新推餘杭、蕭山4宗地塊，總面積約20萬平

自1月19日杭州大規模出讓19宗地后，杭州國土資源局近日又公布4宗待出讓地塊信息。其中餘杭區2宗，蕭山區2宗，總面積20.28萬平方米。

16、朗詩3.12元收購上海楊浦區辦公樓，擬持有並租賃

2月27日，朗詩綠色地產有限公司宣布，全資子公司上海朗松成功經上海聯合產權交易所的公開掛牌出讓投得太平洋人壽保險持有的物業，代價為人民幣3.12億元。該物業位於上海市楊浦區黃興路18號辦公樓，地上共計二十二層，11,427.24平方米。

17、藍光擬發行45億元票據融資，新增對外擔保不超101.5億

2月27日晚間，四川藍光發展股份有限公司發布公告宣布，公司擬在銀行間交易商協會註冊公開發行不超過人民幣45億元的債務融資，按面值平價發行，發行價格為100元，票面利率待協商確定，採用無擔保形式。

18、佳兆業1月錄得銷售28.57億，同比增27.2%

2月27日，佳兆業集團控股有限公司發布公告稱，其1月份錄得約28.57億元的總合約銷售，總合約建築面積約為19.15萬平方米，平均售價約為每平方米1.49萬元。

19、中駿置業全年凈利潤同比增1.2倍至20.72億元

2月27日晚間，中駿置業控股有限公司發布公告披露，2016年，公司實現合同銷售金額人民幣235.24億元。全年收益由2015年的約106.9億元增長約16.8%至2016年的約124.8億元。年內溢利增加約55.6%至24.40億元。母公司擁有人應占溢利增加約125.6%至約20.72億元。

20、濱江集團2016年凈利13.88億元，同比增長38.4%

2月27日，杭州濱江房產集團股份有限公司公布，2016年公司實現營業總收入194.57億元，同比增長54.2%。營業利潤28.35億元，同比增長37.19%，主要系武林壹號屬於高檔精裝修項目，毛利率較高；利潤總額28.2億元，同比增長36.12%；歸屬於上市公司股東的凈利潤13.88億元，同比增長38.4%。

21、萬達院線2016年度營收111.83億元，同比增長40%

2月27日晚間，萬達電影院線股份有限公司發布2016年度業績快報顯示，報告期內公司實現營業總收入111.83億元，較上年同期增長39.77%，歸屬於上市公司股東的凈利潤13.64億元，較上年同期增長15.05%。

22、世聯行2016年總營收62.7億，凈利同比增47%

深圳世聯行地產顧問股份有限公司於2月27日晚間宣布，2016年度公司實現營業總收入約62.7億元，同比增長33.10%。此外，期內世聯行營業利潤約11億元，同比增長47.09%；利潤總額11.14億元，相比2015年亦大幅增長47.66%。歸屬於上市公司股東的凈利潤約7.47億元，同比增長46.73%，基本每股收益為0.37元，同比增長37.04%

23、蘇寧雲商2016年營收1486.83億，各類店面1510家

2月27日，蘇寧雲商集團股份有限公司發布公告披露，2016年，公司實現營業收入1486.83億元，同比增長9.69%，實現利潤總額9.14億元，同比增長2.82%；歸屬於上市公司股東的凈利潤7.02億元，同比下降19.52%。

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