【觀點】國家統計局：房地產開發投資增速或緩中趨穩

邢志宏

2017年7月17日，國務院新聞辦公室就2017年上半年國民經濟運行情況舉行發布會。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長邢志宏表示，「總的來看，房地產開發投資增速可能會是一種緩中趨穩的走勢，對經濟的影響需要隨著房地產形勢的進一步發展來進行測算。」

這是邢志宏在回答有媒體提問的「怎麼看待下半年的房地產投資的走勢，對GDP的影響是多大」作出的表述。

邢志宏表示，「從去年以來，開始了新一輪的房地產調控，有兩個重點，一是抓一線和二線熱點城市的控房價、防風險的工作，第二是抓三四線城市的房地產去庫存工作。這一輪調控跟以往的調控在方式上是不同的，採取了分類指導、因城施策的方針，在這種情況之下，房地產投資增速雖然有所回落，但是回落的幅度並不大。

「1-6月份住宅投資增長10.2%，增幅比1-5月份略微放緩0.2個百分點。為什麼出現這樣的情況？我剛才講是因為因城施策，分類指導的方針。全國非重點城市商品房銷售面積上半年增長24.5%，繼續保持在20%以上的增長水平。銷售增速的回落主要是一線城市和熱點二線城市，但是一線和熱點二線城市在調控方式上也不僅僅是在限買、限貸、限售，為了解決供求矛盾，還加大了土地和房屋的供應，這就使得房地產投資的變動幅度沒有以往那麼大。」

當日，國家統計局發布2017年上半年國民經濟運行情況。其中，房地產去庫存效果繼續顯現，6月末商品房待售面積同比下降9.6%，降幅比3月末擴大3.2個百分點。

同時房地產開發投資增速放緩，商品房待售面積繼續減少。今年上半年，全國房地產開發投資50610億元，同比增長8.5%，增速比一季度回落0.6個百分點；其中，住宅投資增長10.2%。房屋新開工面積85720萬平方米，同比增長10.6%，其中住宅新開工面積增長14.9%。全國商品房銷售面積74662萬平方米，增長16.1%，其中住宅銷售面積增長13.5%。全國商品房銷售額59152億元，增長21.5%，其中住宅銷售額增長17.9%。房地產開發企業土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%。6月末，全國商品房待售面積64577萬平方米，比上月末減少1441萬平方米。上半年，房地產開發企業到位資金75765億元，同比增長11.2%。

國家統計局同日發布的2017年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況表明， 1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月份提高1.8個百分點。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業營業用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個百分點。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業營業用房銷售額增長41.7%。

6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業營業用房待售面積減少128萬平方米。

1-6月份，房地產開發企業到位資金75765億元，同比增長11.2%，增速比1-5月份提高1.3個百分點。其中，國內貸款13352億元，增長22.1%；利用外資104億元，增長58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長17.2%。在其他資金中，定金及預收款23226億元，增長22.7%；個人按揭貸款12000億元，增長6.7%。

（本文源自澎湃新聞）