農民工注意：宅基地確權，7種房屋拿不到產權證

今年宅基地確權正在如火如荼的進行，很多農民家裡都已經拿到了土地使用證和宅基地產權證，這樣家裡的宅基地就可以受到保護了。但是有7種情況的宅基地確是拿不到證不能進行確權的，大家知道是哪7種情況嗎？

1、新審批的宅基地

建新房時新申請的宅基地，如果老的房屋宅基地還沒有退換給集體，那麼新的宅基地就暫時不能確權，不能確權自然也拿不到新的宅基地產權證。如果想儘早拿到，一定要儘早將老的宅基地退給集體或者家裡父母和子女分戶。

2、佔用耕地的建築

農村的土地有建設用地和耕地等不同用途的劃分，如果把耕地用作房屋建設的宅基地，這樣的情況也是違規違法的。一旦被查出，這些已經建了房子的地也是不能進行宅基地確權的。

3、買到的宅基地

農村的宅基地農民沒有所有權，自然也沒有交易買賣的權利，只能用作自家使用。如果存在買賣宅基地的現象，那麼這樣的宅基地同樣也是不能確權的。

4、用於經商的土地

這一條跟上一條的性質一樣，農村的宅基地現在是不能用於經營買賣的，如果改變了宅基地的使用性質，這樣也是不能確權的。

5、非法佔用的宅基地

農村超占宅基地的現象非常多，今年這一問題也將被解決了。如果經過一戶一宅的分配后還有多餘的宅基地，村民又在這多餘的宅基地上面建房，那這樣的房屋相當於也是違規的，同樣不能拿到產權證。

6、爭議未解決的宅基地

在農村，仍然存在很多有爭議的房屋和宅基地，這些宅基地房屋在爭議解決之前，同樣不能進行確權，必須解決了問題才能領到證。

7、資料不全的宅基地

在進行確權之前，農村的宅基地正常都有宅基地使用證明，如果沒有這個證明材料，宅基地也不能進行確權。必須要提早去當地相關部門開具證明。

各位農民工兄弟，以上7種情況，你家宅基地和房屋有沒有涉及到？如果有，一定要儘早解決，才能早日確權領到產權證！

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