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農民工注意:宅基地確權,7種房屋拿不到產權證

農民工注意:宅基地確權,7種房屋拿不到產權證

今年宅基地確權正在如火如荼的進行,很多農民家裡都已經拿到了土地使用證和宅基地產權證,這樣家裡的宅基地就可以受到保護了。但是有7種情況的宅基地確是拿不到證不能進行確權的,大家知道是哪7種情況嗎?

1、新審批的宅基地

建新房時新申請的宅基地,如果老的房屋宅基地還沒有退換給集體,那麼新的宅基地就暫時不能確權,不能確權自然也拿不到新的宅基地產權證。如果想儘早拿到,一定要儘早將老的宅基地退給集體或者家裡父母和子女分戶。

2、佔用耕地的建築

農村的土地有建設用地和耕地等不同用途的劃分,如果把耕地用作房屋建設的宅基地,這樣的情況也是違規違法的。一旦被查出,這些已經建了房子的地也是不能進行宅基地確權的。

3、買到的宅基地

農村的宅基地農民沒有所有權,自然也沒有交易買賣的權利,只能用作自家使用。如果存在買賣宅基地的現象,那麼這樣的宅基地同樣也是不能確權的。

4、用於經商的土地

這一條跟上一條的性質一樣,農村的宅基地現在是不能用於經營買賣的,如果改變了宅基地的使用性質,這樣也是不能確權的。

5、非法佔用的宅基地

農村超占宅基地的現象非常多,今年這一問題也將被解決了。如果經過一戶一宅的分配后還有多餘的宅基地,村民又在這多餘的宅基地上面建房,那這樣的房屋相當於也是違規的,同樣不能拿到產權證。

6、爭議未解決的宅基地

在農村,仍然存在很多有爭議的房屋和宅基地,這些宅基地房屋在爭議解決之前,同樣不能進行確權,必須解決了問題才能領到證。

7、資料不全的宅基地

在進行確權之前,農村的宅基地正常都有宅基地使用證明,如果沒有這個證明材料,宅基地也不能進行確權。必須要提早去當地相關部門開具證明。

各位農民工兄弟,以上7種情況,你家宅基地和房屋有沒有涉及到?如果有,一定要儘早解決,才能早日確權領到產權證!

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