5月第三周 青島二手房成交1000套 掛牌價環比降1.05%

根據鏈家網數據分析小組數據顯示，5月第三周青島二手房共成交1000套，環比上周，本周青島二手房成交量上漲10.38%。在前兩周的持續走低之後，本周終於抵達「一千套線」。雖然5月後的連續幾周青島二手房成交量在平穩回升，但是整體成交量依然走低，同比4月第三周，青島二手房成交量下降了37.46%。

數據來源：青島網上房地產

本周黃島不再是二手房成交最多的區域，根據鏈家網數據分析小組數據顯示，5月第三周，李滄區二手房成交量最多，共成交241套，平均成交面積為96.4㎡。市北區（不含四方）二手房共成交207套，平均成交面積75.7㎡，排名第二。市南區二手房共成交140套，平均成交面積85.7㎡，排名第三。

之前一直是區域二手房成交量最多的黃島區，在本周成交了127套，平均成交面積78.3㎡。四方區與黃島區成交量相等，本周也成交了127套二手房，平均成交面積70.7㎡。城陽區二手房共成交106套，平均成交面積105.3㎡。嶗山區二手房共成交47套，平均面積103.2㎡。

數據分析：青島網上房地產

對比5月第三周和5月第二周各區二手房成交情況，四方區、城陽區兩區成交量有所下降，環比分別下降2.31%和7.83%。其餘幾區二手房成交情況分別有不同程度的上升，其中市李滄區環比上漲27.51%，漲幅最大，黃島區環比上漲0.79%，漲幅最小。另外幾區漲幅分別是市北區上漲18.29%、市南區上漲17.65%、嶗山區上漲2.17%。

二手房掛牌價總體下降1.05% 五城區不同程度降價

數據來源：鏈家網

根據鏈家網顯示的二手房掛牌價可以看出，較之上周，全市二手房掛牌均價有所下降，降幅1.05%。各區域二手房掛牌均價除四方區環比上漲3.43%、黃島區上漲2.27%之外，其餘幾區均有不同程度下降。降幅最大是嶗山區，環比上周下降4.39%，市南區次之，環比下降2.01%。城陽區掛牌價環比下降1.87%，市北區環比下降1.36%，李滄區環比下降0.26%。

黃島、市北熱度高 頤中商圈仍領跑

數據來源：鏈家網

根據鏈家網數據顯示，本周熱搜樓盤排行榜上，位於頤中商圈的魯信長春花園依舊排行第一，另外一處上榜的嶗山樓盤，為同屬頤中商圈的海爾東城國際北區。頤中商圈內樓盤相對較新，且購物、上學相對比較方便，因此關注度持續較高。

上榜小區最多的分別是黃島區和市北區，分別有三處樓盤上榜。黃島區較受關注的幾個小區分別是康大風和日麗、千禧龍花園和海爾地產·山海灣，市北區較受關注的小區分別是浮山後二小區、浮山後六小區及恆苑小區。