房貸月供佔個人月收入的幾成最好？

提到月供在個人月收入中所佔的比例時，對銀行住房貸款有所了解的都會想到50%這一數值，其實，這個數值只是銀行在審核你的個人住房貸款申請時看的一個最低的數。想貸款買房，又不想自己的生活品質有明顯的下降，多少比例的月供最為合適呢?

在申請個人住房貸款的時候，月供比例定為多少最好?

房貸月供比例由什麼決定?

當你的房貸申請通過後，銀行會告訴你能夠申請到的貸款額度有多少，在選擇好你要貸款的年限后，根據當前的住房貸款利率，計算得出你每個月應該還的房貸，這個每個月要還的部分就是你每個月需要承擔的月供。

也就是說，你的月供和你的貸款額度，貸款期限，貸款利率還有你的個人月收入以及家庭成員可承受的風險程度都有關。

房貸月供佔個人月收入的幾成最好?

如果選擇一個合適的月供比例，就需要從上述這些因素去著手，貸款額度貸款期限以及貸款利率，需要自己儘力提升自己的貸款資質去獲得更為優惠的貸款方案。

個人月收入短期內可能不會有太大的改變，要想讓自己的月供比例更為舒適，儘力爭取優惠的銀行個人住房貸款方案是其一，其二則是充分考慮自己的個人實際情況。

比如說，如果家庭承受的風險能力比較強的，近期的月供可以高一點，選擇最低保障的50%月供比例反而比較合理。

但如果家庭可以承受的風險很小，像上有老下有小的家庭來說，就必須要在保證家庭日常生活開支的同事，留出一筆保障資金，預防風險，而房貸的月供也不宜過高，能夠選擇30%的比例，是最為舒適的，生活品質也能得到有效保障。

小小金融提醒：月供不是越高越好，也不是越底越好，每個月要還的房貸占月收入中的比例要根據自己個人情況來決定。當然，能夠盡量的從銀行獲得更多額度的低息貸款，比如說公積金貸款，必然是有好處的。