南京樓市新政后首場土拍今舉行 四幅地塊均未達最高限價

6月15日下午，南京「寧十條」樓市新政后首場土拍舉行，由於出讓的4幅地塊均未達最高限價，被外界期待的競爭保障房面積的情形沒有出現。

這四幅地塊均位於溧水區。天生橋大道以北A、B地塊，出讓面積分別為7.07萬平方米和3.43萬平方米，前者為商住混合用地，後者則是純住宅用地，起拍價分別為5.45億元和2.4億元，最高限價分別為15.35億元、6.75億元。聯強南A、B地塊的出讓面積分別為7.7萬平方米和3.8萬平方米，皆為商住混合地塊，起拍價分別為5.09億元和2.5億元，最高限價分別為16.09億元、7.9億元。

根據5月13日晚南京出台的「寧十條」樓市新政，此次土地拍賣，當地塊競價達到最高限價以後，不再搖號，改為競爭保障房面積。由於這一新規在南京土地拍賣中首次使用，頗為外界和媒體關注。從土地拍賣的過程來看，四幅地塊無一幅觸碰到最高限價。

最新公布的成交情況顯示，天生橋大道以北A、B地塊，分別被建發地產和三金地產拿下，樓麵價分別為8775元/平方米、9051元/平方米；聯強南A、B地塊則被盈曙地產和禹洲地產獲得，樓麵價分別為7032元/平方米、7035元/平方米。

據了解，天生橋大道以北A、B地塊的周邊樓盤有溧水萬達廣場、萬科城等，目前銷售均價在1.1萬元-1.2萬元/平方米左右。聯強南A、B地塊的周邊幾無一手房可售，二手房均價在萬元上下。