寧波一精裝樓盤還沒交付 樣板房就被拆了

樣板房被拆成了一片廢墟

「我們的房子還沒交付,樣板房就被拆了,到時候我們怎麼驗收房產?」恆大城市之光小區的業主賀先生最近很心煩,他買的精裝修房子還沒到交付時間,開發商就把樣板房給拆了。而他們與開發商的購房合同里約定,現房裝修要和樣板房保持相似,「現在樣板房都沒有了,開發商怎麼證明現房裝修和樣板房能夠保持相似?」這到底哪裡出了問題,金報記者進行了實地走訪。

買的精裝修房還沒交付,樣板房就拆了

恆大城市之光小區是城博(寧波)置業湧現公司所開發的精裝修小區。在2015年底,賀先生和家屬看了小區開發商提供的樣板房后,對裡面的裝修風格表示滿意。於是,他就買了這個小區6號樓的1209室。賀先生說:「這個小區是期房,所有的業主只能看樣板房來決定是否簽購房合同,也就是說,樣板房裝修風格成為我們選房的標準之一。」因此,賀先生和開發商在合同中約定了現房裝修須與樣板房保持相似。

誰知等賀先生和開發商簽完合同后,開發商就在2016年底把樣板房給拆除了,這時離小區最遲交付時間還有1年左右。

賀先生和其他業主很擔心,萬一交付的現房裝修風格與樣板房出現偏差,到時候連對比的地方都沒有了,怎麼進行維權?於是,賀先生和其他業主將意見反映給了開發商,而開發商表示,樣板房沒拆除,只是移到了其他地方。對此,賀先生要求查看新移建的樣板房,但開發商以沒有施工完成為由拒絕了賀先生的要求。

電線顏色混搭存隱患,衣櫃還矮了一截

8月22日上午9時左右,賀先生帶著金報記者進入還未完工的恆大城市之光小區進行查看。此時,另一位業主馮女士打來電話表示,現在小區室內裝修工程已經進入到尾聲,但房內的電線布置實在太糟糕了。於是,我們進入小區5號樓504室進行查看。

5號樓504室的地板、燈具、衣櫃都已經安裝完畢,但室內電線還裸露在外,有白色線和黑色線混搭在一起,有紅色和綠色線混搭在一起。賀先生告訴金報記者,室內電線分零線、地線和火線,三種電線要用固定的三種不同顏色區分。現在這個室內管線布局非常混亂,根本沒辦法用顏色來判斷電線線路屬性,估計專業人士來了也要辨別好久。

臨走時,金報記者發現,衣櫃離天花板保持了一段距離,沒有和天花板連在一起。賀先生說,這也是和樣板房不符合的地方,原來樣板房的設計中衣櫃和天花板是連為一體。

開發商稱是應政府要求移建,後期可進行整改

對於住宅出現和樣板房不符的情況,開發商是什麼態度呢?對此,金報記者以業主身份向開發商城博(寧波)置業湧現公司的銷售負責人肖先生諮詢。他表示,原先的樣板房建造地是用來建公園的,他們借用了這塊地臨時搭建了一個樣板房以供業主看房。後來接到政府有關部門的移建通知后,他們在5號樓的一間住宅內進行了樣板房復原。

對於業主在現房裡發現了不符合樣板房裝修風格的情況,肖先生告訴金報記者,無論是什麼樣的裝修,都會有點小瑕疵。出現這種情況也是符合國家標準的,如果業主不滿意,他們後期會按業主要求進行整改。

對於開發商城博(寧波)置業湧現公司拆除樣板房的情況,寧波市住建委房地產市場監管處的一名工作人員表示,恆大城市之光小區內的樣板房屬於臨時樣板房,不能長期保留。開發商向他們通報后,將樣板房移建至室內,這也不算違反規定。業主們在看樣板房時要保留好樣板房的照片。等房產交付完成後,再與現房進行比對,如果發現現房裝修風格與樣板房不符合,可走司法途徑進行解決。

標籤:樣板房;開發