今年畢業季： 租房市場價格平穩

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◇本報記者 蔣金鳳

6月作為畢業季，也是租房季，很多大學畢業生步入社會的第一步就是給自己租套房。因此，伴隨著畢業季的到來，租房市場也熱了起來。

那麼，今年租房季有啥新情況？畢業生在租房時，又該注意哪些問題呢？

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現象：今年租房季 租金未漲

內江師院大四學生楊遠龍馬上就要大學畢業了，他打算留在內江找工作，最近正在尋找合適的房源，準備畢業后就搬進去。

「最近小戶型非常火，只要一掛出來，很快就被搶了。」楊遠龍說，他算了一下，自己一個人住，如果租套一，租金在1000元左右，他現在還沒有工作，1000元的房租顯然有點貴。因此，楊遠龍打算與朋友合租一套房子，以節省開支。

「我跑了一些二手房中介公司后發現，新房子的租金比較貴，套二每月租金在1500元左右，套三在1800元左右。」楊遠龍說，新房因為才裝修不久，裡面的傢具家電都比較新，要價貴一些，而房齡在10年左右的房子，租金就要便宜得多，套二的房租在800元左右，套三的在1000元左右。

「馬上就要畢業了，租客確實增加了不少，但最近這兩年新交房的樓盤多，很多市民都搬進了新家，然後將老房子用於出租，市面上湧出了很多出租房源。」二手房銷售人員周正巧說，馬上就要畢業了，確實有很多畢業生在找房子，雖然租客增加明顯，但依然不能扭轉租房市場供大於求的局面，因此最近租賃市場的租金比較平穩，沒有像往年一樣漲價。

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業內人士： 畢業生租房省錢有技巧

一般情況下，同一地段，不同的小區，租金會存在一定的差異。商業中心周邊、學校周圍的房源一直都是「香餑餑」。畢業生在租房的時候，可以盡量避開繁華地段，選擇繁華地段周邊。加上新小區價格貴，建議經濟吃緊的畢業生，最好選擇還房或者房齡不是太大的老小區。

「內江現在租賃市場房租差距還是比較大，就以萬達附近的小區為例，一些新交房的高檔小區，套二的租金在1800元左右，而附近的還房，套二的租金在1500元左右。」二手房銷售人員聞軍說，如果是多層老小區，傢具家電齊全的套三，房租在1400元左右。

聞軍建議，畢業生可以在工作的商圈附近選擇住處，找幾個朋友一起合租，節省成本，提升租房幸福感。合租不僅有人分擔房租，也能避免一個人租住時的寂寞，安全性也更高。

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建議： 警惕租房陷阱

隨著高校畢業季的到來，不少畢業生由於社會經驗不足，掉入租房陷阱的比比皆是。那麼，畢業生在租房時，應該注意哪些問題呢？

「畢業生租房時，經常自己獨自租一套，然後再將其餘房間轉租給他人。」二手房銷售人員唐科說，畢業生一定要把允許轉租或者合租的條款寫進合同，防止房東扣押金。

現在大學生都喜歡在網上尋找房源，但網上發布的信息很可能與實際信息不符。唐科建議，畢業生在租房前，一定要親自查看房源的真實情況，詳細檢查室內的電器是否能夠使用，防止房東扣押金或者讓租客出錢修理。

此外，很多畢業生為了省錢，會選擇租一間卧室，而與陌生人合租時，一定要仔細問清楚整套房子的總租金是多少，以及房租、水電氣等如何分攤，防止只租一間房，卻要付所有水電費等情況的發生。