溫莎郡新房才交付半年 一下雨業主家成就了大花臉

幾天前的一場大雨讓不少出門沒帶傘的市民措手不及,可住在溫莎郡的業主就算不出門,也面臨著淋雨的可能,「天花板滴水、牆面滲水,好好的房子直接成了大花臉,剛裝修好的房子都變樣了。」信網在溫莎郡看到,好幾戶業主家臨窗的牆壁上都有明顯的水漬,甚至還有維修后依舊滲水的情況。小區開發商青島東泰華置業有限公司以及項目總包方都表示滲水是由於窗戶的粘膠問題導致,與房屋的質量無關。

新房交付半年家裡成了花臉

最近幾天,青島傾盆大雨,溫莎郡業主們的心也一直懸著:「我們不是擔心外面下大雨,而是擔心屋裡面下小雨,鄰居家裡的牆都已經成花臉了。」李先生搬到溫莎郡僅三個月的時間,但房子漏雨滲水的事在小區很普遍。

信網先來到11號樓5層的一位業主家,卧室靠窗一側的牆壁已經濕一大塊,窗檯下方甚至還有了霉斑,「這已經是修過一次了,上次在窗外面挖了一道槽,可前幾天下雨還是又滲進來了。」為了避免更多的雨水滲進來,業主特意在窗戶外鋪了條毛巾來吸水。

而住在27層頂樓的另一位業主則遭遇了天花板和牆壁同時滲水的狀況,「衛生間、客廳、卧室,到處都有,水都還順著管子淌下來了。多虧家裡還沒裝修,這要是已經颳了膩子刷了牆,損失就大了。」

李先生告訴信網,為了解決這一問題,業主只能到物業報修,由於滲水情況太過普遍,很多人到現在都還沒排上隊。「出現這種情況最大的可能就是蓋房時整座樓的牆面防水沒有做好,項目本身就存在質量問題。」

滲水由窗戶粘膠不嚴導致

雖然溫莎郡的開發商青島東泰華置業有限公司在小區里設置了辦公室,但項目負責人卻並不在場,信網只能電話聯繫溫莎郡的劉經理。「樓體外牆根本不需要做防水,做防水的部位只有衛生間,所以業主的質疑是沒有道理的。」劉經理說,業主家滲水是由於窗戶的粘膠出了問題,只要及時報修,就會有專人上門解決。

在小區的物業辦公室,信網看到了一摞報修記錄,都是最近幾天前來反映家中有滲水情況的,這些記錄有近二十份,有的已經維修好,有的還在排隊等待。物業經理告訴信網,業主報修后,物業會做好登記,然後轉交給項目總包方進行維修。

隨後,信網又聯繫了總包方賈經理,他表示業主家中滲水大多是因為粘膠問題,「特別是11號樓和12號樓,戶型面積比較小,但很多都是全明戶型,所以窗戶特別多,滲水的問題就會比較明顯。」賈經理說,因為報修人數多,所以會出現業主等待時間長的情況。

對於業主擔心滲水的情況會反覆出現,賈經理說不會存在這種隱患:「樓體外都有保溫層,保溫層是由泡沫做的,就算有水也會很快蒸發掉。」

質監站提醒業主雨後及時查看情況

信網就溫莎郡房屋滲水的情況諮詢了青島市建委建管局質監站,工作人員表示,無法通過滲水這一現象就認定房子本身有質量問題,並且表示一般的住宅建築的外牆都只做保溫處理,不存在遺漏下防水工程的問題。「雨天漏雨和滲水的情況在一些新建項目都會出現,大多數通過維修就能解決。」工作人員提醒說,最近降雨頻繁,建議新業主在雨後及時查看房屋情況,特別要注意窗檯、屋頂、露天陽台等處的情況,避免大面積滲水造成財產損失。