search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

公證房產需要多少錢?怎麼辦理房產委託公證

房產在繼承或者是轉讓的時候會需要公證,公證房產的目的就是使房屋產權人具有法律效益。一般公正房產的程序也不複雜,並且公證房產也有一定的標準。

公證房產需要多少錢?

1、首先確認需要辦理什麼公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理「遺囑公證」,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理「贈與公證」,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。

2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯繫,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。

3、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要諮詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。

4、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。

怎麼辦理房產委託公證?

1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請,填寫申請表,並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。

2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請,經審查符合公證條件的,予以受理。

3、較後進行公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發現不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證部門也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書。公證部門經審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批准的格式製作,自簽署之日起生效。費用:交房產價值3%契稅、房產價值0.8%交易手續費、房產價值2%公證費。

綜上所述就是公證房產需要多少錢?怎麼辦理房產委託公證的相關內容,辦理房產公證就是保障房產的權益受到法律的保護,並且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料,以上內容希望可以幫助到大家。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦