一分鐘看懂武漢樓市：本周8盤入市 「金九」供應潮來襲

立秋之後，高溫稍緩，武漢也稍稍涼快了那麼一丟丟~~~

從「初伏」走到「末伏」，武漢的高溫體驗相信大家都深有體會，好在熬了個把月，這幾天終於下了點小雨降溫。雖說立秋之後還會有「秋老虎」的餘威,一時暑氣難消，但雨一落便秋風至，夏天就快要過去了。

隨著樓市傳統旺季「金九銀十」的到來，武漢即將迎來大規模供應潮。你做好準備了嗎?買房的路，道阻且長，快來看看，本周你又錯過了哪些新聞大事件。

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樓市動態

據統計，本周新增預售證樓盤15個，其中熱門片漢陽四新，有兩個項目取得預售證，華髮未來薈已於22日取得預售證，23日開始認籌，認籌金5萬，最遲將在9月2日前開盤;廣電蘭亭盛薈已於25日取得預售證，預計26日開始認籌，上期7月份開盤均價15000元/平(含2500元/平裝修);另外不限購區域新增預售項目1盤，位於蔡甸的三和劍橋城已於24日取得預售，最遲將在9月5日前開盤。

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據不完全統計，本周預計有8個項目開盤，其中3個項目已開，5個項目預計在本周末加推，值得關注的是，時隔一年攬勝公園再次取得預售，作為南湖片區難得的住宅項目，房源十分緊俏，另外，位於盤龍城的新力帝泊灣已於23日開啟最後的VIP登記，預計在26日網上開盤，目前暫未查到預售證信息。

據浦江()數據顯示，上周(8.14-8.20)，我市12大主城區及蔡甸區共成交3471套房源，較前一周增加20套;成交面積總計約32.63萬㎡，較前一周減少1%;本周套均成交面積約94.03㎡，較前一周減少2.50㎡。

2

樓市風向標

1、24日召開的全省房地產「控房價、穩市場」工作推進會透露，今年下半年，武漢市將有400個房地產項目達到上市條件，同時年底將新增7000間、不少於30萬平方米的租賃住房，市場供應量總體上較充足。

2、19日，國家統計局公布《7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，武漢新建商品住宅價格環比上漲0.2%，保持四連漲態勢，二手住宅價格環比上漲1.1%，漲幅則有所收窄。

4-7月武漢房價環比漲幅

3、22日，市房管局正式發布《關於進一步規範我市房地產經紀行為推行存量房交易網簽工作的通知》。即日起，我市到房管部門實行了備案的房地產經紀機構，在存量房交易居間服務時，應登錄網簽系統簽訂存量房(居間)買賣合同。

二手房的交易流程實在是太令人揪心，尤其是位於三環外的剛需樂土，鮮有靠譜的中介公司，一個大點的樓盤外，全是魚龍混珠的中介門店。通常選擇在三環外置業的人，手頭的資金都有限，一旦碰到黑中介，將陷入無休無盡的糾紛之中，費盡錢財和心力。而隨著經紀機構陸續到新系統備案，未來黑中介、灰中介將被逐步淘汰，規範后的二手房市場也將迎來新的春天。

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房企動態

1、據統計，今年1-7月，房地產行業出現7家1000億元銷售規模的房企，其中，3家房企銷售規模突破2000億元，分別為碧桂園、萬科、恆大。另外，500億元以上銷售規模的房企達15家，100億元以上銷售規模的房企達75家。

2、8月17日，金茂上市十周年慶典暨品牌煥新發布會在北京舉行，金茂在發布會現場與武漢新港建設投資開發集團有限公司簽約武漢市新港投合作項目，雙方將武漢市新洲區陽邏項目、蔡甸區紅光村項目作為首期重點推進項目，整體規劃建築面積約290萬平方米。

3、8月21日，武漢國土資源和規劃局公示了萬福國際廣場K1、K2地塊規劃公示，據房掌柜了解，該項目位於漢陽區鸚鵡大道前進村以西，距離捷運6號線前進村站僅有200m，為漢陽即將入市的純新捷運盤。

4、近日，中建三局董事長一行來到智慧生態城，實地考察了總部基地項目選址情況。據悉，中建三局綠色產業投資有限公司總部基地項目擬選址於智慧生態城。今後的沌口將加速多元化發展。

銷售規模擴張，已經成為房企習慣性追逐的業績指標。但從房企的發展路徑來看，相比利潤，房企更熱衷於追求銷售規模。「實現利潤最大化是企業的最終目標」——這是一個人人熟知的經濟學概念。

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區域大事件

1、23日，記者從光谷城市價值與發展論壇上獲悉，400米的光谷第一高樓已正式動工，這意味著光谷中心城建設進入實質階段。目前，光谷東的新房單價已達1.5萬元。

2、24 日，記者從武漢長江新城(新區)管控及拆違工作動員大會上獲悉，即日起，武漢長江新城起步區規劃範圍內，將實行針對規劃土地、房產管理、城市管理、戶籍人口、工商註冊行為的「五管控」措施。房屋辦證未滿 3年不得交易。

3、亞洲最複雜地下綜合體——光谷廣場綜合體將於本周實現主體結構封頂。

光谷廣場綜合體建成后的效果圖

光谷地下綜合體自開工以來，這條承接了多條主幹道的交通樞紐，變得愈發的堵堵堵堵堵，開車沒點技術含量的，進了環島可能壓根都繞不出來。但在這條如今看起來又堵又破又亂的地方，未來必將有一個驚艷的亮相。

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