樓層是否越高越好？買房如何挑選好樓層

隨著房價日益上漲，買房成為每個家庭的一件大事，買前都要貨比三家，三思而後行。除了挑選地段 、開發商、房價、戶型等因素，樓層往往成為購房者們糾結的最後一個問題。同樣的戶型、朝向，甚至價格都差不多，樓層究竟應該選個哪個，不少購房者亂了頭緒。

適合的才是最好的

家中有老人的家庭，往往更傾向於低樓層的住宅，比較方便老人下樓活動鍛煉。高層的低樓層部分和洋房往往更適合此類人群居住。

年輕人構成的家庭，夫妻雙方往往白天忙於工作，晚上回到家更喜歡視野開闊的景象，選擇高層住宅的居多，這裡重點應該考察樓棟幾梯幾戶，是否可以滿足日常需求，如電梯設置太少，上班時間從高層下樓就是一件很麻煩的事。

拋開個人喜好，經濟能力也是購房時一個很重要的問題，往往高層住宅，越高的樓層賣得越貴，而超高層住宅，到一定樓層后，越高的樓層賣的越便宜，還需要綜合考慮自己的喜好和經濟能力進行選擇。

樓層優缺點

1.一層：一層住戶進出門方便，但容易受到樓棟開關門聲音影響，且一層住戶私密性較差，屋內容易潮濕，採光稍差。

2.低層：同一層住戶一樣，低層住戶進出門較方便，對電梯依賴度較少，但低層住戶易存在被盜風險，且需關注樓間距，樓間距過小的樓盤，低層住戶採光相對較差。

3.中高層：視野較低層住戶更開闊，一般來說此類房子價格較其他更高，中高層對電梯的依賴度隨樓層升高而增加，如家中有老人、兒童，沒有電梯出行將受較大影響。同樣，隨著樓層的增加，高層住戶家的水壓往往較低層住戶低。

4.頂層：頂層住戶私密性更好，位於全樓最高處，視野最為開闊，採光也最好。但對電梯的依賴度也最高，需考慮房頂是否漏雨漏水，夏天熱冬天冷，所以頂層往往賣的比中高層便宜一些。

目前房價高企，如果買到不滿意的房子，想要換房困難重重，不如一開始就做好計劃，多多選擇，三思後行，挑到自己滿意，居住舒適，生活方便的好樓層、好房子。

天津華僑城純水岸三期

項目動態:天津華僑城三期洋房27、28、29號樓已於7月15日加推。7層到頂、有電梯、1梯2戶，主推134、136平米3居戶型，共84套房源，現剩餘10套左右在售，毛坯，均價13000元/平米，預計2017年10月交房。

天津華僑城預計10月份加推高層產品，其他具體信息待定。

均價：13000元/m²

北岸中心

項目動態：北岸中心高層4-6號樓在售，預計2017年7月開盤高層3、8號樓，29-33層到頂高層，2梯4戶，主推93-170平米2-3居，均價35000元/平米，預計2019年10月31日精裝交房。

均價：:35000元/m²

天悅風華

項目動態:天悅風華計劃7月中下旬首次開盤，目前驗資20萬排卡進行中。全部洋房產品，6、8、11層到頂，1梯2戶，主力戶型為95-140平米，價格待定。

均價：待定

路勁太陽城

項目動態：路勁太陽城目前第九季（皓陽園）3#和11#樓在售，28、33層到頂，戶型為74、87、90平（建築面積）全明兩室戶型，均價29200元/平米。

均價：29200元/m²

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