《世界企業家》發布2017年「中國10大超級豪宅」

融創•蘇州桃花源

【環球網綜合報道】3月22日，世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌社聯合編製的2017年(第十四屆)《10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。融創•蘇州桃花源、泰禾•院子、深圳灣1號名列前三，南寧凱旋1號、上海湯臣一品分別佔據第四和第五。房地產業依然還是被當作經濟支柱產業來看待，北京、上海、廣州、深圳等四個一線城市的豪宅市場, 價格穩中有升。

社科院社會學所研究員、原社科院城市發展與環境研究中心主任、城市經濟學會副會長牛鳳瑞在發布會上表示，豪宅首先能滿足高端人群的個性化需求，還有極高的建築價值。豪宅也有極高的文化價值，並且有較高的升值前景。牛鳳瑞認為，越是好的房子，升值的空間越大，降價的概率越小。

據《世界企業家》觀察，過去一年，世界多個國家和城市對豪宅投資者不是很友好，這可能會進一步推高國內豪宅行情。《金融時報》3月20日的文章稱，加拿大不列顛哥倫比亞省和澳大利亞新南威爾士州的地方政府，都出台了針對外國購房者的額外稅費。在此之前，香港和新加坡已開始對外國購房者懲罰性課稅。瑞士乾脆禁止非歐洲居民購買房屋。英國全面修訂了印花稅制度，提高了高端住宅的稅率。

世界企業家集團(iCEO.com)報告顯示，對高凈值人群而言，高端豪宅仍然是保值增值的最佳投資方式。今年的《10大超級豪宅》的調查對象,覆蓋了所有的高檔別墅和公寓樓盤。本次排序利用世界企業家集團和世界地產研究院共同開發的「豪宅指數模型」LEI(Luxury Estate Index)確立的指標和方法，以交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料和安全私密度等為6個強度係數進行加權分析，最後測評出前10名超級豪宅。

在2017年《10大超級豪宅》排名中，北京有3家入榜，上海有2家入榜;深圳、廣州、蘇州、杭州、南寧各有1家入榜。世界企業家集團首席執行官、《總裁》雜誌社社長丁海森說：「由於進一步加強了外匯管制，使得海外買房團的資金出境困難，這些資金穩定並進一步提高了國內豪宅的價格。除了房地產政策影響之外，決定豪宅市場起伏的核心因素即是供需關係。數千萬人聚集的北京、上海，長期以來持續維持著攀升的豪宅購買需求，而深圳、蘇州、南京、杭州等城市，其相對緊缺的土地出讓，導致豪宅房源陷入到供不應求的境地」。