別再聽什麼房產中介了！ 普華永道告訴你歐洲買房去柏林

原文來自微信公眾號：「華爾街金小妹」

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比起所謂房地產中介，你更應該看的是來自普華永道的報告！11月PWC《Emerging Trends in Real Estate Europe 2017》對歐洲地產進行全面調查，教你如何海外投資買房！

分析內容：歐洲22個國家+30個城市+22個地產細分行業 2017年投資和發展預期

調查問卷：493份

採訪對象：33%投資經理+ 24%地產巨頭 + 20%私募公司

79%受訪者預計歐洲房產收益：高達5%-20%！

大部分人認為2017房地產行的整體回報將與2016年持平，其中有45%預期收益為5%-10%，34%甚至預期收益高達10%-20%！全球投資者都在為尋找安全可靠投資方向，迴避高風險項目，而地產是較好的選擇

私募基金投資歐洲地產：高達103億歐！

儘管對於目前地產估值普遍認為過高，但來自全球的投資者仍將資金不斷注入這個市場。從2015年四季度到今年三季度，看好歐洲地產的私募基金投資高達103億歐元！

未來3-5年歐洲地產投資的商業環境趨好

歐洲買房投資最有錢景：德國柏林！

2017年歐洲22個國家+30個城市地產，從投資和發展角度最具吸引力前五城市，德國佔據四席：依次為柏林，漢堡，法蘭克福，和慕尼黑

投資和發展德國柏林最被看好排名第一

2007年-2015年柏林地產回報率逐年提升（除2012），同時2017也預期穩步提升

英國退歐后：英鎊走低使倫敦地產最搶手！

從2015年四季度到今年三季度，倫敦房產活躍度排名全歐洲第一

但從投資收益來看，倫敦地產回報2017年預期將降低