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農民進城買房還能享受補貼!申請宅基地有這4種辦法!

隨著農村經濟的發展及農民收入的增加,越來越多的農民想著改善下目前的住房條件,要麼到城裡買房;要麼在村裡建房。這其中,大多數的年輕人喜歡到城市買房住,一些年齡稍大的老人則還是希望繼續在農村居住,便把房子建在農村。

其實,這背後的原因也不難理解。到城裡買房是覺得城裡的基礎設施比較好,也方便孩子上學,同時自身到城裡上班也有較大的提升空間;老人們繼續居住在農村是已經適應了農村的生活,所以他們會更願意在農村建房子住。

那麼,依據目前實行的相關政策,無論是對於農民自建房還是進城買房,都有什麼補貼政策嗎?這個問題也是近段時期以來,諸多農民朋友一直向詢問的,此篇文章為大家做一個匯總解答。

首先,先來說說農民建房補貼

目前,農民自建房需要取得土地規劃許可證及相關手續之後,方可再動工建設。但是,隨著物價的上漲,近些年來建房子的成本也在逐步攀升。所以,為了保障貧困農民的基礎住房需求,凡是符合農村危房補助條件的農民,在建新房的時候均可向政府申請最高2.5萬元的危房補助補貼。

其次,再來講講農民進城買房補貼

近些年來,為了緩解城市樓市的壓力、降庫存,全國大部分的省份紛紛出台了各自的農民工進城買房的優惠鼓勵政策。同時,為了鼓勵農民進城買房,對於那些自願推出宅基地的農戶,國家還將會給予一定的現金補貼。只不過,地區不同,補貼的標準會有所不同。

綜上所述,無論是在城市買房還是在農村建房,對於不同需求的人來說均是不一樣的選擇,選擇的不同也只是體現出追求的不同罷了,並不能說明任何問題。

(一)宅基地審批流程

村民小組/村委會——鄉鎮國土資源管理所(土管所)——鄉(鎮)政府——區/縣國土部門——縣政府——鄉鎮政府和國土相關部門驗收

1)在宅基地整個申請過程中,村委會或者村民小組負責最初受理申請,鄉鎮國土資源管理所(土管所)負責初級審核符合條件后報鄉(鎮)人民政府審核蓋章,最後由縣區國土部門將審批滿足條件的上報縣人民政府。

2)各種審批符合條件后,由縣國土資源局發證。

3)新批宅基地需要準備的材料:個人申請書(有的農村地區會有統一的申請表單,只需按照表單提示填寫即可)、宅基地審批表、申請人的身份證和戶口本、其他當地辦理部門需要的材料。

4)如果是要翻建、擴建或改建,需要提供的材料裡面再加房屋產權證(有的農村地區只有宅基證,以地方實際情況為準)

(二)危房改造申報流程

村民委員會——公告——鄉(鎮)政府——區/縣危房改造辦公室——縣政府——核定資助方式及標準——縣住房和建設管理局同相關部門檢查驗收

註:1)危房改造是政府行為,屬於政府的階段性工作,一般情況下政府會設立臨時性的組織機構(政府危房改造工作或辦公室)來組織實施,這類機構設在住建委或辦公室。

2)村委會受理初級申請,公告無異議后,填寫申請表,並簽訂建新拆舊協議,一同上報鄉(鎮)政府審查。符合條件的,報縣危房改造審批。然後再由縣政府實地複核,若符合補助條件,將予以批准,並核定資助方式及標準。

3)竣工后的危房改造項目,由縣住房和建設管理局會同相關部門全面檢查驗收。

(三)宅基地過戶(宅基證變更)流程

辦理部門:鄉鎮國土所或房屋管理所(有的地區已合併為一處)

申請條件:申請人戶口必須在本村;申請人家庭滿足「一戶一宅」,即申請前沒有宅基證。

辦理流程:審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證

準備材料:

1.戶口本、身份證原件及複印件;

2.戶口所在地派出所證明;

3.變更申請書;

4.宅基地使用權登記表;

5.宅基證或其他土地使用證原件 ;

6.村委會開的證明;

7.其他需要的材料。

(四)農村房屋過戶流程

辦理部門:鄉鎮國土所或房屋管理所(有的地區已合併為一處)

申請條件:本村戶口;申請前沒有額外宅基證。

辦理流程:過戶申請→審查證件→實地審查→測量記錄→填寫報表→上報審批→登記註冊 →發證

準備材料:

1.過戶登記申請書;

2.戶口本、身份證原件及複印件;

3.原來的房屋所有權證書;

4.宅基證或集體建設用地使用權證或是相關證明;

5.證明房屋所有權發生轉移的材料;

6.其他需要的材料證明。

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