三亞樓市調控出新招：二套房首付五成 三套房及以上停止貸款

  3月12日消息，三亞市人民政府發布《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，自3月11日起，進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低於50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。

  《通知》指出，此次升級樓市調控政策，旨在緊緊把握「房子是用來住的、不是用來炒的」這一定位，防止房地產市場出現大起大落，具體措施為：

  嚴格執行商品房銷售明碼標價規定。開發企業在辦理商品房預（銷）售許可時需向住建部門報備商品房房源和價格，並嚴格按照「一房一價」進行銷售。住建部門應會同有關部門對全市商品房在售項目開展商品房銷售明碼標價的專項檢查工作，對未按要求公示房源和價格的開發企業從嚴從重處罰。

  禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。

  加強房地產市場秩序監管。對房地產企業和經紀機構的違法違規行為進行嚴肅查處，建立全市房地產銷售信息每日統計報告制度，嚴禁開發企業與客戶簽訂「陰陽合同」。

  執行差別化的住房信貸政策，在三亞市購買首套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例按國家相關規定執行；購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低於50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。

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