像買白菜一樣買房子？剛需置業淡定是王道

如今買房，再也不能像過去一樣簡簡單單地跟風了。你需要跟著城市規劃的大方針，需要研究政策的大定位，更需要清楚所買項目產品的屬性。一句話，買房越來越難了，除了價格越來越高，你需要考量的因素會越來越多，以前買房后躺著就能普遍賺錢的日子已經一去不復返。

所以，買房的學問越來越專業，越來越高深。從去年房子成交價格來看，多數大幅度增長的屬於一線城市周邊或二線城市熱點核心城市，還有就是一些城市群。雖然小編認為去年大升的城市存在一定的不理性，但是總體趨勢是對的，這也將決定我們買房投資的方向。

隨著住宅市場競爭日趨激烈，一些地產企業紛紛轉向文化旅遊地產領域，旅遊地產也被成為是房地產領域的下一個新天地。旅遊地產日益火熱，各地海景房市場也開始增長起來，海南、山東地區土地無一例外都刷新了記錄。

但是前兩天小編跟隨公司去到了山東煙台這個城市，猛然發現「遍地是黃金」。為什麼會這麼說，因為山東煙台的房價就猶如買白菜價一樣，當小編轉變了煙台的各個區域后，突然發現了煙台高新區域的價值所在。

說到山東煙台，大家一定都不會陌生，無論從氣候還是交通更或者房價來說，都可稱作為價值高地，但是如果你不親自去了解煙台的各個區域的發展，用一句話來說，就是買房如同押寶，了解一個項目的區域發展是你押寶的一地步。今天呢，小編給大家剖析一下煙台高新區的價值所在。

高新區必殺技之一：新城崛起+高素質+高品質

煙台的高新區給小編的第一個感覺就是「新城崛起」的印象，打個比方，直觀的感受就是像極了石家莊的正定新區。煙台高新區搶抓建設山東半島藍色經濟區、煙台東部海洋經濟新區等重大歷史機遇，瞄準創建國內一流國際化藍色經濟創新型特色園區，深入實施產業立區、科技興區、人才強區三大戰略，傾力打造戰略性新興產業高地、自主創新高地和創新創業人才高地，迅速崛起成為發展藍色經濟的專業化、特色化示範園區，成為煙台東部新區建設的核心增長極和發展主戰場，昔日的城郊農村華麗轉身為最具魅力和活力的濱海生態科技新城。

那麼用一句話總結下來便是：高新區人員素質高。高新區屬於工業區，人員素質高。

高新區必殺技之二：地段屈指一數 周邊配套完善

煙台是環渤海藍色經濟圈的重要部分，高新區位於煙台偏東部，煙台目前也是向東發展。高新區本身距海近，也在經濟圈範圍內。煙台高新區毗鄰煙台市行政中心，距火車站和港口15公里，距煙台空港6公里，可直接與全國各大城市及世界100多個國家實現航空、海上和陸路通商。在此基礎上高新區自配有高鐵，縮短了北京上海等到煙台的距離，3、5號線捷運經過。

山東煙台交通優勢

高新區內擁有國際文化體育休閑中心和國際會議展覽中心，金融、商貿、會展、星級酒店等綜合服務功能齊全，擁有先進的郵電通訊網路，為創業者提供了優越的發展和生活環境。區內及周邊聚集了煙台大學、山東工商學院、農業大學煙台校區等8所高等院校，聚集了中科院海岸帶研究所、航天513所、中科院計算所煙台分所、機械科學研究總院先進位造技術研究中心等省級以上科研機構17家，在生物技術與醫藥、先進位造、新材料、海洋科學等多個領域形成了研發優勢，能夠為企業發展提供有力的人才智力支持。是大多高新人才新貴的夢想家園。

高新區必殺技之三：低價格高性價比、金沙灘旅遊度假區

隨著大型房企紛紛進駐煙台，連續多年是美麗城市，中海、融創、保利等看好高新區。但是煙台樓市漲幅平穩，在這裡小編要跟大家推薦一個低價格高性價比外加金沙灘旅遊度假的樓盤。

御藍苑區點陣圖

御藍苑位於煙台高新區地質博物館對面，御藍苑項目距海最近距離不足百米，可謂出門即是大海，隨時享受海的魅力。而且附近海水清澈、沙質細，是夏季遊玩的好地方。項目周邊5000畝黑松林環抱，是名副其實的天然氧吧。周邊的馬山寨高爾夫球場、辛安河科技公園、煙台地質博物館等景區，也讓每個周末都如同小長假一般。不僅如此，項目不惜重金打造了「遊艇碼頭」，為業主提供一對一服務，保障業主出入自如。並傾力打造海邊「慢行景觀道」，輔以特色商業街，以及公司自營的高端時尚酒店，將成為海岸線上的靚麗的風景線。

御藍苑周圍配套一覽

位於高新區的御藍苑海景房除了有美麗的海景，還有超低的房價和巨大的升值空間，一期基本售罄，二期銷售火爆，價格在4800元/平方米。高新區海景房對於現在的海景房市場來說無疑是殺出的一匹黑馬也是越來越多的購房者選擇在這個擁有原生態海岸的高新區置業的首要原因。如果你喜歡海景，而又因海景房昂貴的價格望而卻步。那麼開發區的海景房對於喜歡海景房的購房者來說不失為一個不錯的選擇。