攻略：限購之後如何買房 新火車商圈"神助攻"

石家莊限購之前，考慮買的起哪裡的房子，限購政策出台之後，糾結還能在哪裡有購房的資格。

最近跟朋友聊買房的事，幾乎都離不開限購。之前很多名下沒房的朋友都想著先買一套小居室住著，等以後攢攢錢再換大房子，但是限購的出台，給很多購房者都敲響了警鐘，後期想換房是難上加難，至此，很多朋友表示買房就要一步到位，什麼都考慮好了才能入手。

區域概況

李先生是石家莊本地人，畢業后的5年一直在北京工作，父母目前在裕華區居住，伴隨著北京嚴苛的購房政策出台，而且自己也在跟女友商量結婚事宜，考慮回石家莊買房，具體要求如下：

1.想與父母住的近一些，區域選定裕華區；

2.後期工作會在石家莊和北京奔波，最好離火車站較近；

3.三居室，面積在130平左右；

整體按照李先生的要求來看，項目的單價應該會比較偏高，筆者綜合考慮這幾點要求推薦三個樓盤：盛邦大都會五期、保利拉菲公館朗菲園、東南智匯城。

房源推薦

盛邦大都會五期

亮點：不斷發展 五期全方位升級

盛邦大都會五期項目歷經五年的發展歷程及經驗，在對原有產品不斷改進的基礎上，從區域、產品、只能、配套等多方面，進行了全新的優化升級。五期共規劃8棟住宅樓，3棟33層，2棟32層，2棟25層，1棟21層。

139平A1戶型

139㎡變155㎡

贈16平空中花園

☀為三室兩廳兩衛的全明戶型，南北雙陽台，贈送空中花園，面寬4.2米的餐客廳視野開闊，尤為通透。兩個陽面卧室，大面積採光，讓陰暗和潮濕不在。

保利拉菲公館朗菲園

亮點：不僅高顏值 還有硬實力

作為純改善盤的保利拉菲公館朗菲園位於塔南路以南，體育大街以東，能在眾多優秀樓盤裡立足，除了「高顏值」外，朗菲園還具有自己的硬實力。伴隨著體育大街上快速公交BRT2號線開建在即，公共交通情況將升級。

128平C2戶型

4米寬廳與餐廳、陽台相連；雙衛生間設計

☀朗菲園的一期和二期的部分樓盤已經售罄，目前二期的5#-8#樓房源已獲得四個證件，還未推出，據了解，2017年上半年項目可能會推出剩餘房源。筆者為李先生推薦128平C2戶型。

東南智匯城

亮點：千畝城改大盤 不僅是名頭

東南智匯城是南焦村改造樓盤，緊鄰南二環和主幹道體育南大街，自駕方便。6#地塊香溪園7棟住宅樓五證齊全，其它地塊獲證速度很快。項目攜手43中外國語教育集團，在社區內共建3所雙語幼稚園、2所國小、1所中學，打造幼、小、初一站式學校教育，據售樓部透露，國小將於2018年底交由教育局審批，審核通過後即可進行招生。

126.59平三居

全明通透戶型

☀戶型亮點：

1.南北雙陽台設置，保證後期居住採光充足，室內通風透氣

2.戶型布局合理，做到了乾濕分離，後期生活方便；

3.卧室尺寸合適，利於休息；客廳尺寸合適，能夠保證主人會客需求。

轉載請註明來源：石家莊房天下數據研究中心

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證件：