關於農村宅基地這三個謠言，請勿輕信！

三農改革，將農村土地宅基地逐漸推上了浪潮。2018年底，農村土地宅基地也將全面完成確權工作。據這兩年來全國各地宅基地確權過程中，許多農民關於宅基地的頒證、申請、翻建等都沒有了解清楚，也就出現了一些不靠譜的聲音。

有專家指出，關於宅基地的這三個方面的不靠譜言論，別輕易相信。具體情況還需要到有關部門了解情況才可。

第一、關於外嫁女不能繼承娘家的宅基地房屋

根據《繼承法》的規定，繼承權男女享受平等待遇。

如果老人過世沒有立遺囑，則需要按照繼承法的順序繼承，第一繼承人中就包含子女。由此可知，繼承權和出嫁以及戶口無關，是法定的權利。但是，如果出嫁女戶口遷出，是可以繼承宅基地上的房屋。房屋的所有權農民自己所有，可以作為遺產繼承，但宅基地使用權卻不能繼承。因此，外嫁女不能繼承娘家宅基地房屋的說法是不靠譜的。

第二、關於繼承農村老宅后不給確權的說法

根據《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證。但要在發集體土地使用證時，註明：該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。所以如果繼承了農村老宅，根據規定是可以確權頒證的。

第三、關於現在農村的宅基地房屋不允許翻建、重修

現目前，在個別地區的農村，農民翻建住房已經不被允許，因此有的農民誤以為不讓建房了。其實，宅基地不是不讓翻建房屋，而是以後不能隨意建房。翻建房屋必須要走正規流程，對於村鎮有新農村建設規劃的，還應當按建設規劃翻建。只有審批通過了，才可以翻建。如果農村村民戶口全部前往城市后，宅基地閑置超過規定時間，或者宅基地上的房屋坍塌滅失，則會被集體收回。所以正常情況下，宅基地房屋仍然可以翻建重建，只是要按照正規流程辦理相關審批即可。

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