撐起河南商業半壁江山｜2017年將再開3座萬達廣場！

今日下午，萬達集團在鄭州萬達中心文華酒店召開了萬達（河南）商業項目推介會，正式對外發布了其2017年的河南戰略布局及開店計劃。繼去年第三代萬達廣場的「升級版」鄭州惠濟萬達廣場、三門峽萬達廣場開業后，萬達集團將在2017年於河南再開出新鄉萬達廣場、焦作萬達廣場、平頂山萬達廣場3個項目，且均為直投項目！

作為全國人口大省，萬達集團自2010年進入河南后（其在河南區域的首個開業項目在洛陽，而非鄭州），短短的八年時間，便已布局了6座萬達廣場＋1座萬達中心項目，其中已開業的鄭州中原萬達廣場、鄭州二七萬達廣場、洛陽澗西萬達廣場不僅成為所在區域商業發展的基石，更帶動了周邊及所在區域住宅、商業市場的發展。

而萬達從拿地之前就完成畫圖設計，到開工后12個月結構封頂、18個月實現購物中心開業，也是前無古人後無來者。

2017年河南將再開業3座萬達廣場

作為繼洛陽、鄭州、安陽、三門峽之後落地河南的第7座萬達廣場，焦作萬達廣場將在2017年6月30日正式開業。

作為焦作市首個真正意義上的城市綜合體，地處焦作人民路商圈核心位置，商業經營面積達11.57萬平方米，其中僅餐飲品牌就集合了69家共計2萬平方米。其強大的業態組合也給了處在沒落中的焦作商業一劑強心針。該項目以快時尚、生活超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、新派餐飲、生活配套、兒童遊樂等為一體的多元化、多業態的商品組合也是傳統百貨所無法企及的。

焦作萬達廣場 效果圖

而根據鄭州商業觀察的了解，焦作萬達廣場共引入了包括UNIQLO、H&M、MJstyle、萬達影城（11個影廳近2000個座位，規模最大次級最高的IMAX影廳）、永輝超市、寶貝王（2100平方米，焦作市規模最大、遊樂項目最全、設施設備最先進的室內兒童遊樂城）、孩子王、世嘉美式健身、大玩家等9大主力店，大有成為焦作商業龍頭之勢。此外，據鄭州商業觀察了解，該項目的總經理為此前歷任大商鄭州地區集團天狗網及大商新瑪特紫荊山店總經理的張君霞女士。

而在焦作之後，萬達還將於11月24日、12月23日陸續開出平頂山萬達廣場、新鄉萬達廣場。

新鄉萬達廣場 效果圖

平頂山萬達廣場 效果圖

其中，平頂山萬達廣場的開業將開啟豫西南三市購物體驗新篇章。據悉，包括萬達影城、永輝超市、迪卡儂、世嘉美式健身、H&M、UNIQLO、寶貝王、大玩家在內的8大主力店均已簽約進駐。於2016年開工的新鄉萬達廣場，也確定將在2017年底正式開業，經營面積達12.2萬平方米，中庭挑高達22米，作為豫北地區最大的商業綜合體項目，截至目前已經引入了包括全市首家萬達IMAX影城、永輝超市、世嘉美式健身、寶貝王、大玩家、UNIQLO、H&M在內的7大主力店。

而自2015年簽約河南省人民政府，宣布1200億布局后，不到兩年的時間萬達廣場便迅速下沉至河南的三四線城市，並漸成「燎原之勢」，在河南的萬達廣場數量也由彼時的4座迅速攀升至9座（至今年底）。

2018年，河南還將新開多座萬達廣場

猶然記得2015年萬達集團與河南省人民政府簽訂的1200億大額訂單，並宣布在河南新建16個以上的萬達廣場和文化旅遊項目。這才過了不到兩年，便已完成了超過三分之二的布局。

自2014年起，萬達集團借力加速轉型。從布局金融產業、加快線下併購，到做大做強文化產業、融合發展電子商務，打出的一系列組合拳更被業內看作是為下一個十年甚至更長遠的發展進行布局。

而與河南省政府簽訂的戰略合作，我們能夠看到的更多是萬達對於地級城市未來商業發展的看好。根據鄭州商業觀察的研究與統計，未來3-5年，河南省將有約1300萬平方米的商業供應量（該項數據僅供參考）。此外，按目前的統計來看，一二線城市人均購物中心的面積平均已經大於0.6平方米，而三四線城市目前人均的購物中心面積還不到0.1平方米。因此，萬達選擇在此時進入更多的三四線城市，就不足為怪了。

據鄭州商業觀察了解，至2018年底預計還將有5座萬達廣場開業，分別是鶴壁萬達廣場、商丘萬達廣場、許昌萬達廣場（已於2017年2月13日奠基開工，總建築面積11.51萬平方米）、開封大宏萬達廣場、鄭州高新萬達廣場。屆時，河南已開業的萬達廣場將累計達到14家！此外，周口萬達廣場、南陽萬達廣場、洛陽新區萬達廣場等也在穩步推進中。

此前，在談及為何如此看重三四線城市商業市場時，萬達集團董事長王健林也坦言：「我們從實踐中體會到，現在的商業地產投資處於失衡狀態，集中於大城市，局部已經過熱，但對三線城市和城區人口多的四線城市來說，投資非常稀缺，許多地方不要說大型綜合體，連一個多廳電影院都沒有。僅從萬達院線的收入數據分析，70%以上的增長來自三四線城市，儘管客單價稍低，但人口總量大，消費忠誠度高，容易形成萬達廣場商業單中心，而且投資回報率並不低於大城市。這就是萬達發展的好機會。」

而根據相關資料顯示，自2014年初開始實施第四次轉型的萬達集團（即從房地產為主的企業轉向服務業為主的企業，構建起商業、文化、網路、金融四大支柱產業）截至2016年底，全年實現營業收入2549.8億元，完成年計劃的103.2%，同比增長3.4%；凈利潤實現兩位數增長。同期，萬達的服務業收入佔比為55%，歷史上首次超過地產，未經審計的凈利潤也大於地產。在萬達看來，這意味著提前一年實現了轉型階段目標。