某熱門區域房產中介竟關門大吉？這次房價是真的要降了！

今天，網上消息報道河北燕郊兩處房產門店「關門大吉」，據網路消息顯示，燕郊自啟動限購政策之後，當地房地產市場就開始一路降溫。

中介二手房業績下滑

最近一段時間，二手房降價更是明顯，在燕郊西部的某些小區，鏈家一個月的成交量只有兩三套，其他小公司的業績更差。

換句話說，在限購限貸限價限賣等調控大刀下的房地產市場都出現了明顯的降溫跡象，這一點賣房感受的最真切，且隱瞞不住。

在各個城市降溫的道路上，很多人把中介當做風向標，畢竟調控政策大多針對新房市場投資客群，而對於投資客群來說，終究會跨過轉手出讓這道門檻。

而一般情況下，接盤的大多是剛需自住群，二手房的價格和掛牌量都是市場風向第一道指向標。

看房水客禮金一路驟降

除了中介門店業績之外，項目案場的到訪量也是反映市場最真實的一面。

對於大部分的開發企業來說，到訪量是前期銷售最重要的部分，然而很多所謂的到訪量卻是無法走到成交的結果的，畢竟誰也不知道你接待的是不是真實的購房者。

最近，阿要收到這樣一條消息：

「招今天下午XXX看房水客，禮金30大洋，20分鐘就結束，

要求：穿著整齊，看上去像有錢，年齡35到45歲之間，有要來的速度聯繫我XXXXX」

禮金30大洋，現在南京看房水客這個價格？

感覺比之前便宜了好多有木有，不過好在20分鐘就能結束，但是跑那麼遠就為了賺這30大洋？

除去來回捷運費真的只剩下一碗皮肚面的錢了，不過也算是比半夜去吃泡麵好多了。

另外要求穿著整齊，看上去像有錢，也就是說我穿的樸素點還不能買房了？

非得大金鏈子小金錶才行啊？

call客日益活躍時刻準備著

除了中介和看房客之外，還有一個反應市場溫度的關鍵因素：Call客

市場好不好，Call客的頻率基本都能反映出來，那些不分時間，一言不合一天換著人不停的打電話的，還有電話接起來裡面此起彼伏其他人在打電話的……

究竟是你家房子難賣，還是整個市場都不景氣？

到底是哪一種我是不太清楚，我只知道最近call客已經24小時隨時在線待命了，一到周五就各種奪命連環call，挨個搶著邀請我帶孩子去售樓處參加各式活動了...

阿要認為，現在的房地產市場現狀完全可以用「冷清了市場，迷茫了中介，逗樂了看客」來形容。

因為在多方面的調控手段下，市場逐漸降溫，房價回落給雖然中介帶來的是一時的迷茫和冷清，但是這個時期對於剛需們來說，不失為一個好的買房時機！

是時候享受政府調控的下房價回落的成效啦，擁有一套「用來住」的房子也慢慢變得簡單起來！