判斷戶型到底好不好！看這些因素就夠啦！

戶型好不好，直接關係到我們居住舒適度的高低。一個真正的「好戶型」是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。我們可以從戶型朝向、戶型的採光通風、功能間尺寸、細節打造是否人性化等幾個方面來衡量一個戶型的舒適度高低。

1、戶型朝向好

一般來說，坐北朝南的房子採光好，不一定要是正南，南偏西或者南偏東都不錯。當然了，有人覺得西南朝向的房屋有西晒，夏天會比較熱，需要做一些防晒處理。

在一個戶型中，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，在條件允許的情況下，能做到多一個功能間朝南，就是一個設計者良心的體現。如下圖：上面的戶型中，3個卧室和客廳均朝南；下面的戶型中，有一個卧室是朝北的。當然了，一個為全朝南，一個為南北通透，具體好壞，要看購房者的喜好了。

2、採光好壞要看樓體結構

影響戶型採光的因素有很多，除了朝向外，還有戶型的開間和進深、樓體結構、周邊建築物高低、樓間距大小等。

只看戶型圖而不考慮樓體結構就選房，是不可行的。因為我們所住的房子，並不是單獨的存在，這個房子只是某一棟樓某一層的一個個體。因此，選戶型，要把這個戶型放在整體中來進行分析和選擇。我們來看下圖：

A戶型由於隔壁戶型排布影響，次卧窗戶邊有長約1.5m的牆壁，實則是通過1.3m寬的凹槽採光。根據相關研究凹槽的深寬比在2:1以內較好，A戶型也基本能滿足。B戶型次卧朝北，並且次卧、廚房、衛生間共用一個天井，採光通風均較差。

3、尺寸應當舒適合理

不管戶型面積大還是小，戶型各個功能分區的面積大小和尺寸要合理，要互相協調。下圖中，從戶型功能間尺寸來看，B戶型在兩卧室上略微大一點，卻在客廳、餐廳和陽台上小許多，特別是餐廳位置比較尷尬。另外我們可以看到B戶型過道較長，比較浪費。

4、細節必須人性周到

在大體輪廓相似的情況下，人性化的細節打造可以為戶型加分不少。下圖中的兩個戶型，在戶型布局上類似。但A戶型設有入戶玄關，避免了一開門，室內就被一覽無餘的尷尬。同時，玄關設置的位置也比較巧妙，其是將洗手台的位置往後移了一點，留出了玄關位。供業主整理出行物品，方便業主試衣、換鞋。

衛生間的日常使用頻率比較高，面積過大，則會造成浪費；面積過小，則使用會不方便。下圖的尺寸，可供大家參考。

廚房是我們日常烹飪的場所，現在的廚房設計無非是U型、L型、一字型和II行等類別。對於廚房空間也是有最基本的尺寸要求，下圖可供大家參考。

買房選戶型的時候，一定要多方分析，先預想下自己住進來，是否方便自己的生活，戶型的設計布局和動線是否符合自己的日常生活習慣。