這樓市跌57％，空房趕緊賣？專家：房價太便宜，再漲5個月

指數研究院發布的數據顯示，4月一二線城市樓市成交環比、同比雙雙下行。一線城市中，環比來看，北京、深圳當月成交有所上升，上海、廣州降幅超過三成；同比來看，均為下行態勢，其中上海降幅顯著，為41.1%。

3月以來，廣州啟動新一輪樓市調控新政。在樓市新政影響下，4月廣州二手房市場熱度開始回落，看房客減少五成左右，大戶型買家更是大幅減少。對於目前仍堅挺的二手住宅成交價格，有業內人士分析認為，三季度或會出現回調。

4月廣州二手住宅網簽9905套，環比下降57%;網簽均價19180元/平方米，環比微降0.04%。其中，之前曾備受關注的增城區，4月的網簽量為1156套，下滑幅度居各區之首，達68.35%。

不少業內看跌廣州房價但著名經濟學家、住 建 部諮詢專家謝逸楓則表示，全國城市房價最嚴重被低估的就是廣州，沒有一個城市房價連續上漲首個達到25個月，唯有廣州。

其認為2017年廣州房價仍是上漲的，上漲的幅度會在8%-10%左右。其中廣州中心六區房價上漲15%-20%以上，市6個郊區房價上漲10%-15%以上，全年房價上漲超過10%。

預計廣州房價達到30個月連續上漲的歷史紀錄，超越北京、上海、深圳的房價上漲持續月份，成為全國保持房價上漲持續時間最長的城市。

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