碧桂園蟬聯2月銷冠,萬科恆大等在忙啥?

2017/03/06

碧桂園再以累計銷售額872億元蟬聯銷冠。目前行業三巨頭碧桂園、萬科、恆大依然處於你追我趕之勢。恆大積極搶地,萬科再現管理層調整。6張圖,一覽房企2月動態。

2月份40家典型房企銷售金額普遍環比下滑,平均下滑力度在14%。就累計數據而言,超9成房企銷售金額同比增長,業績同比翻番的房企更是達到18家。續1月拿下冠軍寶座后,碧桂園再以累計銷售額872億元蟬聯銷冠。

2拿地:量價雙雙下滑,恆大金茂積極搶地2月,40家房企公開市場拿地總量繼1月環比下滑后,2月環比再度出現小幅下滑,成交面積和成交總價跌幅分別為20%和9%。從企業表現來看,恆大本月拿地總量居40家之首,重點布局南昌、昆明、長沙等城市。

3融資:新增融資小幅回升,環比上升9%本月重點房企新增融資額為410.5億元,環比上升9%。從融資結構來看,房企票據融資額進一步縮量,銀行貸款也相應減少。其中,龍湖地產獨闢蹊徑,成功發行了30.4億元的綠色債券,華夏幸福的ABS業務進一步拓展。

4營銷策略:房博會成營銷熱點,恆大再啟全國讓利相比1月8折左右讓利難見,本月部分項目折扣力度達到7.5折。除此,房博會成為當下房企營銷熱點,借力政府平台拓展品牌,恆大在月末發起全國性讓利活動,助漲銷售。

從108家監測企業的人事變動情況來看,本月變動數量相比上月有所減少,較去年同期數量有所上升;今年1-2月累計變動數量較去年同期數量有所上升。萬科本月再現管理人員調整,印力集團董事長丁力業接替萬科集團高級副總裁丁長峰,成萬科商業新掌門人。

108家企業戰略動作主要體現在主業擴張和多元化業務開展兩個大方面。萬科與北控置業達成戰略合作協議,繼續加強多元化布局。保利地產旗下物業公司掛牌新三板,將加快推進保利社區物業板塊的發展。

本文改編自克而瑞研究中心《企業月報|碧桂園銷售額872億,蟬聯2月銷冠

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