碧桂園蟬聯2月銷冠，萬科恆大等在忙啥？

碧桂園再以累計銷售額872億元蟬聯銷冠。目前行業三巨頭碧桂園、萬科、恆大依然處於你追我趕之勢。恆大積極搶地，萬科再現管理層調整。6張圖，一覽房企2月動態。

2月份40家典型房企銷售金額普遍環比下滑，平均下滑力度在14%。就累計數據而言，超9成房企銷售金額同比增長，業績同比翻番的房企更是達到18家。續1月拿下冠軍寶座后，碧桂園再以累計銷售額872億元蟬聯銷冠。

2拿地：量價雙雙下滑，恆大金茂積極搶地2月，40家房企公開市場拿地總量繼1月環比下滑后，2月環比再度出現小幅下滑，成交面積和成交總價跌幅分別為20%和9%。從企業表現來看，恆大本月拿地總量居40家之首，重點布局南昌、昆明、長沙等城市。

3融資：新增融資小幅回升，環比上升9%本月重點房企新增融資額為410.5億元，環比上升9%。從融資結構來看，房企票據融資額進一步縮量，銀行貸款也相應減少。其中，龍湖地產獨闢蹊徑，成功發行了30.4億元的綠色債券，華夏幸福的ABS業務進一步拓展。

4營銷策略：房博會成營銷熱點，恆大再啟全國讓利相比1月8折左右讓利難見，本月部分項目折扣力度達到7.5折。除此，房博會成為當下房企營銷熱點，借力政府平台拓展品牌，恆大在月末發起全國性讓利活動，助漲銷售。

從108家監測企業的人事變動情況來看，本月變動數量相比上月有所減少，較去年同期數量有所上升；今年1-2月累計變動數量較去年同期數量有所上升。萬科本月再現管理人員調整，印力集團董事長丁力業接替萬科集團高級副總裁丁長峰，成萬科商業新掌門人。

108家企業戰略動作主要體現在主業擴張和多元化業務開展兩個大方面。萬科與北控置業達成戰略合作協議，繼續加強多元化布局。保利地產旗下物業公司掛牌新三板，將加快推進保利社區物業板塊的發展。

本文改編自克而瑞研究中心《企業月報｜碧桂園銷售額872億，蟬聯2月銷冠》