房地產稅未來如何實施？買不買房都要看！

房地產稅未來如何實施？2017年，土地市場將如何布局呢？12日，國土資源部宣布，2017年對房價上漲壓力大的城市要增加土地供應。

買不買房都要看！

國土部：房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應

2016年年底，中央經濟工作會議提出「房子是用來住的，不是用來炒的」。1月12日，國土資源部部長姜大明在會上表示，要建立分類調控制度。對保障性住房用地實行應保盡保，對商品房根據供需形勢因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度。

國土資源部部長姜大明：對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例；對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。

在此次會議上姜大明再次重申，住宅用地是保障住有所居，不能用來炒作投機。既要針對房地產市場的短期波動，研究應對之策，更要從長遠出發，促進房地產市場平穩健康發展。

他還表示，未來將探索房地產多元化供地機制，鼓勵現有的國有建設用地依法依規轉讓為住房開發建設。同時，允許符合條件的企事業單位利用自有土地建設政策性住房。

房地產稅有了新提法

12日出版的《人民日報》在頭版頭條位置發表了這樣一條消息：中辦國辦印發《關於創新政府配置資源方式的指導意見》。

在這個指導意見里，有這麼幾句話值得我們高度重視：

（二十八）鼓勵開展改革探索。……在維護全國統一大市場的前提下，支持各地區在新型城鎮化、國資國企改革、區域性金融市場和金融機構、房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新。……認真總結各地區在實踐中的經驗做法，及時加以推廣。

這就是關於「房地產稅」的最新提法，其核心是「支持各地區探索創新」，總結之後「及時加以推廣」。

重慶將用稅收金融等手段抑制「炒房」

要說最近哪的房子最火，很多人可能多會注意到重慶。針對近期部分樓盤成交量和價格出現的異動，重慶市國土房管局新聞發言人表示，重慶將採取三大措施應對「炒房」行為。

具體措施包括：

一是嚴禁已購的預售商品住房轉讓，嚴禁以撤銷網簽合同備案等方式變相進行商品住房轉讓。

二是嚴格執行房產稅改革試點有關規定，市外在重慶無戶籍、無企業、無工作的「三無」人員在重慶市購第二套房要徵收房產稅，尤其房產稅一旦計征，該套房屋每年都要徵稅，該套房屋轉讓后每年也要徵稅，對通過提供虛假材料隱瞞身份的，一經查實，所購房屋嚴格納入應稅範圍。

三是與金融機構聯動，對「三無」人員在渝「炒房」不予辦理貸款。值得注意的是，監管層使出了一系列「鐵拳重鎚」已經在發揮作用。

據統計數據顯示，2017年1月1日至10日，重慶主城商品住房日均交易量較2016年12月日均交易量下降了9%。