京津冀一體化將助力樓市去庫存

2017年7月份，全國居民消費價格同比上漲1.4%。其中，城市上漲1.5%，農村上漲1.0%;食品價格下降1.1%，非食品價格上漲2.0%;消費品價格上漲0.5%，服務價格上漲2.9%。1-7月平均，全國居民消費價格總水平比去年同期上漲1.4%。

7月份，七大類價格環比四漲三降。其中，教育文化和娛樂、醫療保健價格分別上漲1.0%和0.5%，居住、生活用品及服務價格均上漲0.1%;衣著、交通和通信、其他用品和服務價格分別下降0.4%、0.3%和0.1%。 7月底住宅去化周期回落到12.3個月，接近2012年水平，去庫存成效顯著。歷史數據來看，全國住宅去化周期的最高點是2015年12月，隨後，各地紛紛出台去庫存具體措施，尤其是鼓勵農民工進城買房和加大棚改貨幣化安置力度等措施，大大促進了二三四線城市去庫存，至今取得重大成果。

在庫存大量消化之後，不少房企開始補庫存，買地熱情高漲。

統計局公布的數據顯示，1-7月份，房地產開發企業土地購置面積12410萬平方米，同比增長11.1%，增速比1-6月份擴大2.3個百分點;土地成交價款5428億元人民幣，增長41.1%，增速擴大2.5個百分點。

唐山瑞莎地產指出，上半年唐山樓市呈現一波三折的局面，前有各地投資客的加入，後有樓市調控措施效果的展現。在多方作用下，伴隨著投資客逐漸離場，樓市也逐漸回歸理性。唐山瑞莎地產提示消費者，投資購房應理性為先，分析自身情況，找到適合的房源，該出手時就出手。但也不要盲目跟風，住房以住為主，投資為輔。