一季度房地產開發投資同比增長9.1% 房價是否有望回落?

  新京報快訊(記者沙璐)一季度經濟數據今天出爐，全國房地產開發投資增速比上年全年加快2.2個百分點。這個速度是不是可以持續，是否需要進一步收緊政策?對此，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，企業對房地產投資有一定的滯后性，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大，而房地產投資下一步增速需要繼續觀察。

  數據顯示，一季度全國房地產開發投資19292億元，同比增長9.1%，增速比上年全年加快2.2個百分點，比今年1-2月份加快0.2個百分點。其中，住宅投資增長11.2%。

  「一季度房地產投資增速加快主要有兩方面原因。」毛盛勇分析，一方面是去年房地產成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產投資有周期性，企業對房地產投資有一定的滯后性。今年一季度商品房銷售面積同比增長19.5%，儘管在去年的高位上有所回落，但速度仍然不低，對企業來講還有這方面的動力。另一方面從房地產企業到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。

  下一階段房地產投資的走勢會如何?毛盛勇認為，房地產成交面積今年一季度已經開始出現回落，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這可能會在一定程度上影響企業投資的積極性。而且現在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，從另一方面也有利於推動房地產投資的增加。房地產投資下一步增速還需要繼續觀察。

  毛盛勇表示，去年9月30日以後，針對部分地區房價上漲的情況，地方政府相繼出台了一些調控政策，今年3月份，有些地方房價又出現了新一輪反彈，為了抑制房價的過快上漲和防範風險，又進一步增加了一些調控措施。「因為新一輪調控措施是3月17日以後陸陸續續出台的，對於整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以後陸續有所顯現。」