201天津最新拆遷規劃出爐！附拆遷補償辦法！

眾所周知一旦改造就會涉及到拆遷

感覺天津分分鐘又要湧現一大批拆二代！

那麼今年你們家會拆遷嗎？

家附近又有什麼好消息呢？

小編把最新各區的拆遷改造都整理出來啦！

十二個大片棚戶區正在改造

全年完成3000戶征遷工作

河東區棚戶區改造任務主要涉及12個大片及36處（涉及50個零散點位），面積約27.73萬㎡，約1.2萬戶，約佔全市棚戶區改造總量的19%，應該說任務比較重。

十二個大片棚戶區正在改造

２０１７年拆遷目標

今年，河東區將把棚戶區改造作為改善民生攻堅戰的「一號工程」， 全力推進實施：全年計劃改造棚戶區6.49萬平方米，約0.3萬戶征遷工作，並重點抓好以下幾個項目：

• 做好已啟動的六緯路18號地、合興里、陽光里、北海里的凈地結片和收尾工作。

• 做好東宿舍、東孫台項目的組織、推動工作，落實資金、落實房源、制定政策。

• 推動工業大學、雅靜里、天四里等項目，按徵收程序啟動實施。

• 對於未啟動零散點位，有計劃地推進，逐步啟動改造

河東區六緯路18號地片區

東至宮前園小區，南至大直沽七號路，西至六緯路，北至大直沽中路。

河東區合興里片區

東至九緯路，西至第一中心國小，南至三省里，北至七經路。

『同時今年河東區這個地方也被列入拆遷計劃』

《政民零距離》欄目網民：聽說今年打算對紅旗巷進行棚戶區改造，請問紅旗巷一條的樓房有何安排，有無拆遷計劃？

河東區政府回復：經區建委核實，紅旗巷根據天津市建設總體規劃，經批准，河東區紅旗巷地塊列入拆遷範圍，從2007年12月開始啟動拆遷。該拆遷項目分為兩期啟動。一期工作拆遷平房，二期工作拆遷8棟樓房，現因為一期平房未拆遷完畢，二期尚未啟動調查拆遷工作

4000套保障房源

滿足棚戶區拆遷居民需求

河東區專門設置了房源組，專門負責落實全區三年棚戶區改造所需房源，計劃通過建設經濟適用房，購置安置類公租房、商品房、二手房源等方式，組織落實多區位、多種戶型、價格便宜的房源，供被徵收居民選擇，滿足被徵收居民的不同需求。

目前，可以提供的安置房源3939套。其中存量安置房源1729套，包括田喜盛園、福松源庄、雅麗園、東城家園、東和家園、東瑞家園、梅江雅境花語城、遠洋風景、同心嘉園、華明新家園、惠眾家園、靖博園、矽谷港灣等。為了拓展房源來源，還購置了惠眾家園、淥水道A地塊安置類公租房2210套。

今年河東區還將著力做好鋼渣山保障房項目開工建設，完成項目展示中心建設，完成打樁、地下結構及相關配套等基礎施工工程，建成之後，可為棚改居民提供1003套安置房源。

上世紀建成的老舊小區

提升改造有了時間表

今年河東區首次將老舊小區及遠年住房改造列入計劃，力爭用3年時間徹底解決區內中心城區老舊小區及遠年住房安全問題。

目標：對1999年12月31日前建成的老舊小區及遠年商品房的圍牆、陽台及外檐等安全問題分類逐年進行整治, 共涉及12個街道，498個片區、3276幢、23.44萬戶、1591.2萬平方米。

• 4月上旬，將開展小區宣傳動員、清拆等工作。

• 10月下旬，完成對列入緊急（紅色）等級的安全問題整治排險工作；

• 11月下旬，全面完成2017年工作任務。

未來三年改造提升

547個老舊小區片區

南開區計劃自2017年開始，用三年時間對全區1999年12月31日之前建成的老舊小區及遠年住房實施整治，共涉及547個片區、3962幢樓房，27.17萬戶，共1827.14萬平方米。

三處棚戶區改造列入計劃

靈隱南里改造年內啟動

2015年開始，南開區投資52億元對戰備樓、新裕里、六馬路等3片棚戶區改造，3500餘戶居民住房條件將得到改善，目前正在順利推進。

接下來，還要對靈隱南里、昌源里兩處危陋房屋及二馬路等7處零散平房進行改造，涉及徵收建築面積7.5萬平方米，惠及居民2100戶，目前正在深化策劃方案。計劃今年內啟動靈隱南里改造，徵收面積2.23萬平方米、共676戶，準備在市政三、鋼絲繩廠安置房項目和浯水道等公租房項目進行安置！

南開區新裕里片區

東至南開二馬路，西至翔隆嘉園，南至耀遠里和仁善里，北至服裝街底商。

南開區六馬路片區

東至南開五馬路，南至南開三緯路，西至南開六馬路，北至華寶路。該地塊中臨近西市大街部分的地塊已經作為商服用地出讓。

35中、24段棚戶區

改造接近尾聲

2016年的3月份啟動了對35中和24段棚戶區的房屋徵收工作，截至目前，房屋徵收已經完成了總徵收戶的近90%，其中35中片完成88.3%、24段完成96%，許多居民已經告別了低洼、擁擠、髒亂的危陋房屋。

今年，河北區將繼續做好35中和24段剩餘約10%滯留戶的工作。繼續嚴格執行徵收方案，堅持陽光操作、依法徵收，一把尺子量到底，絕不放水，爭取在年底前凈地結片。

河北區增產道24段片區

東至七十八中，南至富強道，西至王串場五號路，北至增產道浦南路。

河北區三十五中學片區

東至南口路，南至志成路，西至天泰路，北至津浦南路。

新大路片棚戶區改造即將啟動

計劃在四季度實施房屋徵收

今年河北區還要陸續啟動新大路片棚戶區改造和零散點棚戶區改造工作。目前，已經完成了入戶調查工作，並且已經凍結了新大路片棚戶區被徵收房屋範圍內的相關變動手續，接下來我們還要加快各項工作的進度，計劃在四季度實施房屋徵收。

河北區新大路片區

東至鐵路線，南至東六經路，西至新大路，北至鐵通天津分公司。

除此之外，河北區在賬的零散點棚戶區還有32片，約6400戶、8.8萬平方米，計劃在2017年至2019年內陸續啟動完成徵收，今年計劃啟動的項目暫定為工程里和東欣里，其他項目正在進行可行性研究。

河北區集才里

《政民零距離》欄目網民「：河北區集才里什麼時候拆遷？

河北區政府回復：河北區集才里已納入棚戶區改造計劃，目前資金正在籌措中。

今年將啟動實施

13片棚戶區改造

紅橋區今年要基本完成西於庄、單家面鋪、紅橋分局（含端陽里）以及西站后廣場4個收尾項目等9個項目的征遷工作任務，共計18.13萬平方米。

紅橋區單家面鋪片區

東至宜蘭里，南至人民醫院，西至南運河南路，北至宜蘭里

加快啟動實施丁字沽南北大街、運輸六場等4個項目的房屋徵收工作，年內要完成2.49萬平方米；還要儘快啟動金潞園、群眾影院等項目的前期工作。

紅橋區丁字沽片區

東至勤儉道，南至丁字沽一號路，西至咸陽北路，北至北運河和丁字沽北大街。

紅橋區金潞園片區

東至金潞園，南至紀念館路，西至向南東路，北至宏泰公寓。

『同時今年紅橋區這些地方也被列入拆遷計劃』

政民零距離：請問紅橋區鈴鐺閣片拆遷今年內能動工嗎？大約什麼時間動工？

紅橋區政府：經區房管局調查了解，目前該片拆遷工作已啟動，該片居民如有拆遷意向，請與指揮部聯繫，諮詢電話為：27589233

今年要多措並舉解決

10個安置房項目產權證問題

最近幾年，紅橋區陸續開發建設了19片定向安置房，涉及3.2萬戶居民。截止目前，入住滿兩年尚未辦理產權證的項目共10個，涉及15270戶，主要分為兩類：

一是已經辦理銷售許可證、近期可辦理產權登記的安置房，包括願景家園、和春里、新凱東里、尚和園等4個項目；

二是需要區里相關職能部門協調，近幾年可辦理產權登記的安置房，包括碧春里、益春里、麗水苑、暖洋家園（海洋化工）、悅春里、名景家園等6個項目。

2017年2月28日上午，北辰區區長呂毅做客《公僕走進直播間》節目，今年，北辰區確定要完成300萬平米以上的拆遷任務。

北辰區2017年拆遷任務

適時啟動124萬平米片區還遷

今年的任務量已經確定，勤儉新苑、吳咀天洪園和大張庄新市鎮2個地塊、共計56萬平米還遷房要開工建設；楊咀三期、劉房子三期、工農新村等5個地塊、共計68萬平米實現竣工；加上去年竣工的雙街張灣、小淀溫家房子等片區、共計124萬平米已具備還遷入住條件，今年將適時啟動還遷。

宜興埠舊村改造

三措施有望解決14年難題

• 加快拆遷進度。今年，北辰區選拔了60多名幹部充實到宜興埠舊村改造拆遷一線，和鎮村的工作人員一起做工作，舉全區之力打好拆遷攻堅戰。

• 加快還遷安置。目前，北辰區已建設還遷房28萬平米，另外還採取外購的方式，儘力增加還遷房源，在市有關部門的大力支持下，購買了近30萬平米的保障房。這些房子都具備了還遷條件，去年北辰區已經啟動了還遷工作，完成了兩個批次共2200多戶的選房工作，近期將啟動第三批選房，絕大部分已拆遷的租房群眾可以實現還遷，今年年底前可陸續入住。

• 加快建設進程。去年經多方努力，北辰區與遠洋和五礦集團簽訂合作開發協議，兩大央企加大資金投入，重啟宜興埠舊村改造項目，困擾北辰區多年的歷史遺留問題，有望徹底得到解決。

『同時今年北辰區這些地方也被列入拆遷計劃』

政民零距離：劉家房子原村民的租房費補到什麼時候了？剩下的租房費什麼時候補齊？

北辰區政府：

按照區城中村改造指揮部的要求，劉房子一期還遷房准交證日期為2016年3月29日，租房費往後順延兩個月，即發放至2016年5月29日；後期租房費還房核減后重新上報。目前，劉房子老村租房費已發放至2016年5月29日，待區指揮部允許上報後期租房費申請后，鎮政府將及時通知村委會。

政民零距離：小賀庄拆遷暫停已經快兩年了，之前說年底前啟動，現在已經12月，是否已經做好動工前準備工作？？是不是又要等到第三年了？

北辰區政府回復： 小賀庄村拆遷資金已基本到位，正在籌備二期拆遷準備工作。待籌備工作完成後啟動小賀庄二期民宅拆遷，目前無法確定準確實施時間。

政民零距離欄目網民：北辰區今年要拆遷漢溝村嗎？

北辰區政府回復：根據雙街示範鎮建設安排，漢溝還遷在張灣集中還遷區內，按原計劃大致啟動漢溝村拆遷時間為2017年年底至2018年上半年，具體拆遷時間尚未確定。

政民零距離欄目網民：天穆鎮順義道順義南里拆遷計劃嗎？

北辰區政府：經核實，天穆村順義南里地塊已納入天穆村城中村改造範圍，目前，因天穆西苑還遷房地塊未能全部拆除，影響了還遷房建設進度。按照區城中村指揮部2017年拆遷計劃部署，四季度開始我們將集中力量拆除直接影響還遷房建設的關鍵點位，再視天穆村安全穩定情況，適時啟動天穆西苑剩餘部分、外園地塊及順義南里房屋的拆遷。

2017年薊州區拆遷計劃

棚戶區改造

• 漁陽鎮-南關村、穆莊子村、東七園村3個村棚戶區改造項目，總佔地面積640畝，共計2307人，共有654處宅基地，預算資金197113萬元；

• 邦均鎮-西南道村、中後街村、東後街村3個村棚戶區改造項目，總佔地面積735.3畝，共計2516人，共有663處宅基地，預算資金193462萬元；

• 禮明庄鎮-小河套村、盧辛庄村、曹家莊村、前潵水頭村、后潵水頭村5個村棚戶區改造項目，總佔地面積1127.2畝，共計3889人，共有1479處宅基地，預算資金308534萬元；

• 上倉鎮-南閔庄村、後秦各庄村、程家莊村3個村棚戶區改造項目，總佔地面積353畝，共計1350人，共有431處宅基地，預算資金102077萬元；

• 下營鎮-高富庄、官地、西於庄、營周庄、拱峪5個村棚戶區改造項目，總佔地面積192.45畝，共計1306人，共有364處宅基地，預算資金96133萬元。

政民零距離：請問建新村今年在拆遷計劃範圍內嗎？

蘆台鎮人民政府：現在蘆台鎮正積極與上級部門和有實力的國有公司對接，對蘆台鎮村內平房、常住人口、房屋等情況摸底調查。下一步還將進行搬遷政策的可行性研究、居民的民意調查和整體的搬遷的風險評估等工作。具體實施時間尚難確定。

政民零距離：大陳有拆遷計劃嗎？

寧河區政府：大陳村目前已納入城區平房改造總體規劃，具體實施時間尚難確定。

政民零距離： 您好，我是黃辛庄村的村民，自從2016年開始就得到領導回複列入拆遷計劃，目前一年又過去了，還沒有動靜，傳言我們村不拆遷了，請問我村在不在第二批還遷計劃當中呢？具體時間是什麼時候呢？

天津市武清區人民政府：東黃辛庄村已列入崔黃口鎮2017年示範鎮建設待拆遷村，待相關民主程序和群眾工作開展后，鎮政府將視協議簽訂情況適時啟動拆遷工作。

政民零距離：大韓庄拆遷又要推遲？

天津市津南區人民政府調研督查考核辦公室：

經了解，按照八里台示範鎮建設總體規劃，鎮、司、村三方已多次召開專題會議研究還遷相關事宜，為保障村民入住安全、舒適、手續齊全的房屋，相關部門正在督促星城公司抓緊辦理相關手續，儘快進行房屋移交。同時，相關部門正在組織分房前的各項工作，根據星城公司手續辦理及交竣進展，儘快啟動分房工作，具體時間以公告為主。

政民零距離欄目網民：我是四里沽村村民，聽說今年要對本村實施整合。請問何時啟動拆遷？

津南區人民政府回復：經了解，四里沽村將於2017年內啟動全村土地整合工作，具體還遷地址待定。

政民零距離：大畢庄工業區里的惠天小區生活環境惡劣，附近工廠正在拆遷，請問惠天小區是否有拆遷計劃？

東麗區政府：惠天小區屬於金鐘新市鎮出讓區規劃範圍，目前已列入拆遷計劃，具體拆遷時間以通知為準

黨群心連心欄目網民：請問領導東麗區津門裡是5、6、7號樓都拆嗎？還是只拆7號樓，如果都拆什麼時候拆？

東麗區區委回復：經核實，目前該小區暫時只有7號樓有房屋徵收計劃。

政民零距離：寶坻挹青路北宿舍何時拆遷？

寶坻區人民政府辦公室：挹青路北剩餘宿舍已納入城中村搬遷改造計劃，目前正在進行前期準備工作，具體動遷時間另行通知。

《政民零距離》欄目網民：我是蓮子營村居民，我想問我們村什麼時候拆遷？

寶坻區政府回復：根據潮陽街道拆遷工作安排，連子營村計劃於2017年3月中下旬開始拆遷工作，具體日期將根據工作進展情況而定，屆時將以公告形式通知群眾。

前不久，天津政務網公布《天津市國有土地上房屋徵收與補償規定》，具體的補償標準如下：

有下列情形之一

由區人民政府作出房屋徵收決定

2017年拆遷補償辦法

這些情況不在補償範圍內

• 房屋徵收範圍確定后，在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為不予補償。

• 合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，給予補償；違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

• 被徵收人、公有房屋承租人違反法律、法規規定，擅自將住宅房屋改變為經營性用房的，徵收時不給予停產停業損失補償。

2017年拆遷補償辦法

補償標準

對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格，被徵收住宅房屋的價值，由房地產價格評估機構按照被徵收房屋類似房地產的市場價格和其所處區位的新建普通商品住房市場價格分別評估，並按照較高的評估結果確定。

2017年拆遷補償辦法

補償方式

補償內容包括：

（一）被徵收房屋價值的補償

• 被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，徵收公有房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。

• 被徵收人或者公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，區人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人或者公有房屋承租人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價，用於產權調換的房屋應當符合國家和本市房屋質量安全標準。

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

• 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人或者公有房屋承租人支付搬遷費。

• 選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人或者公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉用房。被徵收人或者公有房屋承租人自行安排過渡的，房屋徵收部門支付臨時安置費；被徵收人或者公有房屋承租人使用周轉用房過渡的，房屋徵收部門不支付臨時安置費。周轉用房應當具備基本居住條件。

• 房屋徵收部門延長過渡期限，對支付臨時安置費的，應當自延期之日起增加1倍臨時安置費；對提供周轉用房的，應當自延期之日起支付臨時安置費。

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償

• 因徵收房屋造成停產停業損失的，按照不高於被徵收房屋價值的10%給予被徵收人或者公有房屋承租人一次性補償。具體補償標準由區人民政府確定。

徵收公有房屋，被徵收人和公有房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，按照下列規定給予補償：

• 住宅房屋按照被徵收房屋價值的5%給予被徵收人補償，按照被徵收房屋價值的95%給予公有房屋承租人補償；非住宅房屋按照被徵收房屋價值的20%給予被徵收人補償，按照被徵收房屋價值的80%給予公有房屋承租人補償。

• 搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失補償和補助、獎勵應當給予公有房屋承租人。

• 公有房屋承租人選擇房屋產權調換的，應當按照前款規定的被徵收房屋價值補償比例計算、結清與用於產權調換房屋價值的差價。

2017年拆遷補償辦法

補償形式--先補償后搬家

作出房屋徵收決定的區人民政府對被徵收人、公有房屋承租人給予補償后，被徵收人、公有房屋承租人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人、公有房屋承租人搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動，暴力拆遷也將受到法律手段的禁止！

保守估計

一大波土豪正在趕來的路上！

2017年拆遷有你家嗎？