7月份鄭州市區成交土地15塊，共計942.84畝(附詳細地塊)

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據樓市氣象統計，7月鄭州市本級共成交15宗土地，面積總計942.84畝。當月土地出讓的主角是經開區，共有10宗地塊出讓，其中三宗為普通商品住房用地，溢價率均超過50%，從此結果可以看出，住宅用地依然是熱門用地。分類統計如下：

·其他普通商品住房用地 3宗（全部在經開區）合計：212.39畝；

·倉儲用地 2宗合計：24.79畝；

·商服金融用地 1宗，合計：7.65畝；

·工業用地 9宗，合計：698.01畝。

特別備註：據樓市氣象從國土部門獲悉，7月27日出讓的經開區5宗地：鄭政經開出[2017]021、022、028、029、030均已出讓，結果將於近期公示。故，本統計亦將此5宗地塊納入了7月統計結果。

7月6日

鄭政經開出[2017]24號 溢價50.09%成交

競得人：武漢金地慧谷置業有限公司

位置：鳳棲街（規劃路名鳳凰大街）以東、安達路（規劃路名九曲一街）以南、航海東路（規劃路名航海大道）以北

鄭政經開出[2017]24號 ，位於鳳棲街（規劃路名鳳凰大街）以東、安達路（規劃路名九曲一街）以南、航海東路（規劃路名航海大道）以北，使用面積45532.69平方米，約合68.30畝，規劃用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年，容積率大於1並且小於3.5，起始價54700萬元，成交價82100萬元，按最大容積率計算，樓面地價5152元 ，每畝地價1202.05萬元。

鄭政經開出[2017]25號 溢價50.35% 成交

競得人：平頂山廣鷹置業有限公司

位置：安達路（規劃路名九曲一街）以南、九曲路以西、航海東路（規劃路名航海大道）以北

鄭政經開出[2017]25號，位於安達路（規劃路名九曲一街）以南、九曲路以西、航海東路（規劃路名航海大道）以北 ，使用面積35688.89平方米，約合53.53畝，規劃用途為 其他普通商品住房用地 ，出讓年限年70，容積率大於1並且小於3.5，起始價42900萬元，成交價64500萬元，按最大容積率計算，樓面地價5164元 ，每畝地價1204.93萬元。

鄭政經開出[2017]26號 溢價50.21% 成交

競得人：鄭州萬科房地產有限公司

位置：鳳棲街（規劃路名鳳凰大街）以東、安達路（規劃路名九曲一街）以北、九曲路以西

鄭政經開出[2017]26號 ，位於鳳棲街（規劃路名鳳凰大街）以東、安達路（規劃路名九曲一街）以北、九曲路以西 ，使用面積60373.71平方米，約合90.56畝，規劃用途為其他普通商品住房用地，出讓年限70年 ，容積率大於1並且小於2.5 ，起始價72500萬元，成交價108900萬元，按最大容積率計算，樓面地價7215元 ，每畝地價1202.52萬元。

7月12日

鄭政經開出[2017]008號 起始價成交

競得人：河南海通汽車零部件有限公司

位置：龍飛南街（規劃路名龍飛街）以西、潯江東路（規劃路名九龍大道）以北

鄭政經開出[2017]008號 ，位於龍飛南街（規劃路名龍飛街）以西、潯江東路（規劃路名九龍大道）以北 ，使用面積1396.85平方米，約合2.10畝，規劃用途為倉儲用地，出讓年限50年，容積率大於1.6 ，起始價60萬元，成交價60萬元，按最大容積率計算，樓面地價268元 ，每畝地價28.57萬元。

鄭政經開出[2017]016號 起始價成交

競得人：鄭州市舜業鋼鐵有限公司

位置：義通街以西、前程大道（規劃路名前程大街）以東、康達路（規劃路名故城北路）以北

鄭政經開出[2017]016號 ，位於義通街以西、前程大道（規劃路名前程大街）以東、康達路（規劃路名故城北路）以北 ，使用面積15184.93平方米，約合22.78畝，規劃用途為倉儲用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價670萬元，成交價670萬元，按最大容積率計算，樓面地價276元 ，每畝地價29.41萬元。

鄭政出〔2017〕33號 溢價7.66% 成交

競得人：鄭州市銘海實業有限公司

位置： 化工路南、碧桃路西

鄭政出〔2017〕33號 ，位於 化工路南、碧桃路西，使用面積6667.92平方米，約合10.00畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6 ，起始價522.1萬元，成交價562萬元，按最大容積率計算，樓面地價527元 ，每畝地價56.2萬元。

鄭政出〔2017〕34號 溢價9.58% 成交

競得人：河南凱納精密工具有限公司

位置：化工路南、雲杉路東

鄭政出〔2017〕34號，位於化工路南、雲杉路東 ，使用面積5333.48平方米，約合8畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1，起始價417.7萬元，成交價458萬元，按最大容積率計算，樓面地價858元 ，每畝地價57.25萬元。

鄭政出〔2017〕35號 溢價4.47% 成交

競得人：河南縱橫精工機械科技有限公司

位置：站北路北、碧桃路西

鄭政出〔2017〕35號 ，位於站北路北、碧桃路西，使用面積 11379.36平方米，約合17.07畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1，起始價894.5萬元，成交價935萬元，按最大容積率計算，樓面地價821元 ，每畝地價54.77萬元。

鄭政出〔2017〕36號 溢價7.66% 成交

競得人：鄭州恆興築路設備製造有限公司

位置： 化工路南、雲杉路東

鄭政出〔2017〕36號 ，位於 化工路南、雲杉路東 ，使用面積6666.74平方米，約合10畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1，起始價522.1 萬元，成交價862萬元，按最大容積率計算，樓面地價843元 ，每畝地價86.2萬元。

7月19日

鄭政東出〔2017〕11號（網） 起始價成交

競得人：鄭州珈創地球空間信息科技有限公司

位置：湖心環路西、湖心一路南

鄭政東出〔2017〕11號（網），位於湖心環路西、湖心一路南 ，使用面積5100.08平方米，約合7.65畝，規劃用途為商務金融用地 ，出讓年限40年，容積率小於6，起始價7500萬元，成交價7500萬元，按最大容積率計算，樓面地價2451元 ，每畝地價980.39萬元。

7月27日

鄭政經開出[2017]021 已成交

競得人：尚未公示

位置：經南六南支路以南、經開第二十四大街以東、經開第二十五大街以西

鄭政經開出(2017)021號 ，位於 經南六南支路以南、經開第二十四大街以東、經開第二十五大街以西，使用面積157804.97平方米，約合236.71畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價8400萬元。

鄭政經開出[2017]022號 已成交

競得人：尚未公示

位置：南三環以北、經南七路以南、經開第二十三大街以東、經開第二十四大街以西

鄭政經開出(2017)022號，位於南三環以北、經南七路以南、經開第二十三大街以東、經開第二十四大街以西，使用面積80772.58平方米，約合121.16畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價4800萬元。

鄭政經開出[2017]028號 已成交

競得人：尚未公示

位置：經南六南支路以南、經開第二十二大街以東、經開第二十三大街以西

鄭政經開出[2017]028號，位於經南六南支路以南、經開第二十二大街以東、經開第二十三大街以西 ，使用面積57933.34平方米，約合86.9畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價3600萬元。

鄭政經開出[2017]029號 已成交

競得人：尚未公示

位置： 經南六南支路以南、經開第二十三大街以東、經開第二十四大街以西

鄭政經開出[2017]029號 ，位於 經南六南支路以南、經開第二十三大街以東、經開第二十四大街以西，使用面積82303.73平方米，約合123.46畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價5100萬元。

鄭政經開出[2017]030號 已成交

競得人：尚未公示

位置：南三環以北、經開第二十二大街以東、經開第二十三大街以西

鄭政經開出[2017]030號 ，位於南三環以北、經開第二十二大街以東、經開第二十三大街以西 ，使用面積56472.05平方米，約合84.71 畝，規劃用途為工業用地，出讓年限50年，容積率大於1.6，起始價3500萬元。

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