付不起首付要不要找人合買？

「我來這裡工作3年了！」

「你呢？」

「4年」

「3年半」

「5年了」

來到這座心心期盼的城市，每天擠著公車、捷運，穿梭於城市間，奔波於公司和租房之間的路線，經常在這條路上遇到相似的人，想駐足攀談一番：你來這裡幾年了，過得怎麼樣？

每天或喜悅、或興奮、或沮喪、或悲傷，回到租來的所謂的「家」，想要讓這個家裡也一同感受我的感受，可是它是冷漠的，我打開的是別人的房子，這就是租來的家。

被高漲的房價拒之門外：首付沒有攢夠，還和蹭蹭上漲的房價一起駕到，這真是「相得益彰」。一天一個樣子，今天的首付，可能就是明天首付的幾分之一，手裡僅有的money只能鞭長莫及。

缺失的歸屬感：不知道明天會不會被房東以各種理由漲房租或者趕走，收拾大包下包，關鍵還要重新找房子，價位、地理位置、環境這些都得考慮在內，坐在小貨車上去往下一個房子。

政府出台嚴格的「限購限貸限售限房」調控政策，看似買房更是遙遙無期，其實房價在一定時期內將趨於平穩，這是在幫租客買到櫥窗里的「麵包」，合作購房為何不可！！！

分攤首付、月供：尤其是首付，工作幾年攢的錢+父母的積蓄可能都不夠房子的首付，如果想買房只能和親戚朋友借錢，俗話說「親兄弟明算賬」，萬一出現沒有預料的情況，親情友情破裂也是有可能的。

算算賬：

鄭州>高新區>萬科城二手房：

樓盤：萬科城，均價14996元/㎡，工程實體質量較好；小區綠地面積較大，景觀較優；安全管理、保潔維護、綠化維護、設備維護及停車場等物業服務水平較好；戶型空間利用率高，對剛需購房者很適合，性價比還是很高的。

3室2廳的二手房，89平（4人合租或合買）

如果租房：租金約2200—2500元，每人租金約600元左右。

如果買房：房屋總價：134萬（免增值稅）。個人支付49.4237萬=首付40.2萬+個稅2.68萬+契稅1.34萬+維修基金1.1837萬+中介費用4.02萬

如果合買：4人購買，貸款30年，按等額本息計算，平均每人支付首付約12.4萬，月供約1245元。

西安>曲江新區>保利曲江春天裡

樓盤：保利曲江春天裡，均價8600元/㎡，施工過程中未發現嚴重質量問題，一般質量問題範圍小、頻次低、整改及時；綠化率為38%，景觀面積較大，自然舒適；安全管理、保潔維護、綠化維護、設備維護及停車場等物業服務水平較好。樓盤整體水平在同區域內較高。

3室2廳的二手房，100平（4人合租或合買）

如果租房：租金約1000元左右，每人租金約250多元。

如果買房：房屋總價：86萬（免增值稅），個人支付32.655萬=首付25.8萬+個稅1.7萬+契稅1.275萬+維修基金1.33萬+中介2.55萬

如果合買：4人購買，貸款30年，按等額本息計算，平均每人支付首付約8.2萬，月供約799元。

青島>高新區>世茂公園美地二手房

樓盤：世茂公園美地，均價15942元/㎡，工程質量優秀；規劃設計良好；房屋得房率高；景觀規劃及物業服務質量一般，但樓盤整體水平相對較高。

3室2廳的二手房，138平（4人合租或合買）

如果租房：租金約3000元左右，每人租金約750多元。

如果買房：房屋總價：220萬（免增值稅），個人支付79.9354萬=首付66萬+個稅4.4萬+契稅3.3萬+維修基金1.8354萬+中介4.4萬

如果合買：貸款30年，按等額本息計算，平均每人支付：約20萬，月供約2044元。

以上舉例僅供參考

可見，只需要少量首付，用原來的房租抵按揭，每月再多付一點，就可以擁有部分房屋產權。待有積蓄后可以回購所有產權，或者幾年後賣掉合買的房子，用這筆錢首付另一套房子。

合夥買房讓租金變成按揭款，不要白白浪費。階梯式購房，讓買房變得不再困難。