買房前你需要做哪些準備工作？

買房對大多數人來說是一件人生大事，買房前，必要的準備工作不可少。那麼，買房自住，需要做好哪些準備呢？

一、有無買房資格

打算買房前，先了解當地的買房政策。在限購限貸政策不斷的情況下，買房前，先了解自己是否具備買房資格。比如，社保或者個稅繳滿一定年限了嗎？買房套數受限制了嗎？等等。

二、買房能力

1.買房首付：買房的低首付比例是多少，這也是買房前，必須要了解的。畢竟，有了首付，才可以買房。

2.買房稅費：新房的主要稅費有交房時繳納契稅、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等。二手房的稅費通常比較多，有增值稅、契稅、個稅、中介費等主要的大額稅費。

3.裝修費用：不管買的是新房還是二手房，買了后，都得對房屋進行裝修。這個裝修包括硬裝，即鋪地板、刷牆等。軟裝方面，包括買傢具家電等。這方面的費用，也是買房前要考慮的。

4.養房能力：買房入住后，要繳納物業費、水電費、燃氣費、網費等各種費用，如果有車位，還要繳納車位費。

三、明確買房目的

買房前，要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用於改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房？預算買多大的，價位多高的，這些都是買房前要考慮的。

四、確定置業區域

自己工作或者熟悉的區域、環境好的區域、親朋好友所在的區域、價格窪地、有潛力的新區等等。

五、了解專業術語

五證二書、綠化率、容積率、產權年限、公攤面積、人車分流、梯戶配比等。

六、掌握看房技巧

沙盤圖、規劃圖、戶型圖、樓層平面圖，這些圖紙都應該怎麼看？

樓層、樓棟、東邊套、中間套or西邊套，都應該怎麼選？事先應該了解各個樓層、樓棟、套數的優缺點，再進行選擇。

買房時，開發商資金實力、樓盤質量高低、物業服務好壞，這些都不能忽視。如何辨別，也是要掌握的技巧。

弄清楚上面所講的這些準備工作，你就可以開始著手選房了。

信息來源：華龍網