萬達酒店發展大漲44.74% 近三個交易日股價已翻倍

對於王健林的大動作，市場看來已經投出支持票。

文/一條君

8月14日，萬達酒店發展（00169.HK）早間開盤報1.59港元/股，午間開盤后，13時19分，其股價一度漲至2.39港元/股，漲幅高達57.24%，換手率4.19%，交易量1.97億元。到當天收盤，萬達酒店發展以2.2港元/股收盤，全天漲幅為44.74%。

在8月9日發布收購關聯公司資產框架協議后，萬達酒店發展連續3個交易日大漲，其股價已經翻倍。自今年7月以來，萬達集團連續宣布一系列大宗交易，致使過去兩年股價一直處在1港元以下的萬達酒店發展也得以大漲。

今年7月10日，萬達宣布與融創簽訂轉讓協議，以總額631.7億元出售13個文旅項目及76個酒店。隨後到7月19日，該交易變為由融創、富力分別接盤萬達文旅城、酒店業務，其中融創方面的代價總計為438.44億元，富力接盤77個酒店的總代價為199.06億元。

隨後在不到一個月的時間裡，萬達再次調整資產結構。8月9日，萬達酒店發展深夜發布公告，暫定以63億元收購萬達文化旅遊創意集團有限公司（萬達文旅）的全部股權。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。

同時，萬達酒店將萬達置業投資在桂林項目51%的股權、萬達國際地產投資位於倫敦項目60%的股權、萬達美洲地產投資公司位於芝加哥項目60%的股權以及萬達澳洲地產投資公司位於悉尼黃金海岸項目60%的股權全部出售給萬達商業。

此外，萬達酒店暫定以現金7.5億元從萬達商業手中收購萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權。萬達酒店管理主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

這次調整被萬達視作將旗下全部輕資產業務打包上市，萬達近年來在國內開發的文旅項目基本都已出售給融創，都仍有一部分簽約業務還在手中。預料交易完成後，萬達酒店發展的主營業務可能發生變化，其或將成為未來文旅輕資產運營的主要上市平台。

而通過此次交易，萬達自身也將不少價值頗高但備受監管關注的的海外資源排出上市體系之外。早前市場曾傳出萬達正在出售澳洲項目的傳聞，但隨後萬達酒店發展便發公告否定了此消息。

儘管上述調整還未有實質性進展，公告內容仍屬於不具法律效益的框架協議。但對於萬達近來的大動作，市場似乎已經選擇用腳投票。據一條君統計，從今年6月30日至今，萬達酒店發展的股價已經從0.64港元上漲至2.2港元，漲幅達到344%。

地產一條獨家報道 謝絕轉載