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首付貸死灰復燃,開發商明目張胆「墊資」

首付貸死灰復燃,開發商明目張胆「墊資」

去年下半年,央行等七部門出台新規,禁止房產中介提供「首付貸」。本輪房產調控,禁止「首付貸」的監管態度也被重申。然而,近日在北京地區,仍有房產中介違規協助提供首付貸。同時,在環北京的河北地區,「首付10%、開發商墊資」等違規促銷方式再次「光明正大」的回歸大家的視線。

在河北廊坊某新開盤的公寓樓,開發商把「首付僅需10%,活動倒計時」直接打上了廣告語。

售樓處的銷售人員解釋道:「按照規定,商住兩用最低是需要50%的首付款的,但是我們新開盤搞活動,只需10%的首付款,剩下的40%由開發商墊資。還款周期為兩年,沒有任何利息和手續費。」

這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%,由開發商墊付另外的首付餘款,以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

幾年前,燕郊地區也曾出現過10%的促銷首付,因涉嫌違規而被監管部門叫停。這種墊首付的促銷方式,被法律人士認為是打了政策的擦邊球,是開發商為促成銷售,拿購房者的訂單套現商業銀行的按揭貸款,作為期房開發的滾動甚至啟動資金,風險極大。

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