首付貸死灰復燃，開發商明目張胆「墊資」

去年下半年，央行等七部門出台新規，禁止房產中介提供「首付貸」。本輪房產調控，禁止「首付貸」的監管態度也被重申。然而，近日在北京地區，仍有房產中介違規協助提供首付貸。同時，在環北京的河北地區，「首付10%、開發商墊資」等違規促銷方式再次「光明正大」的回歸大家的視線。

在河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把「首付僅需10%，活動倒計時」直接打上了廣告語。

售樓處的銷售人員解釋道：「按照規定，商住兩用最低是需要50%的首付款的，但是我們新開盤搞活動，只需10%的首付款，剩下的40%由開發商墊資。還款周期為兩年，沒有任何利息和手續費。」

這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%，由開發商墊付另外的首付餘款，以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

幾年前，燕郊地區也曾出現過10%的促銷首付，因涉嫌違規而被監管部門叫停。這種墊首付的促銷方式，被法律人士認為是打了政策的擦邊球，是開發商為促成銷售，拿購房者的訂單套現商業銀行的按揭貸款，作為期房開發的滾動甚至啟動資金，風險極大。