長沙取消限購！濟南取消限購？房價即將報復性上漲？！真相竟然是...

如果大家的朋友圈裡面有地產行業置業顧問或者經紀人，近兩天有沒有被以下這個新聞給刷屏？

長江取消限購！濟南取消限購！北京取消限價！全國樓市調控放鬆！房價即將報復性反彈！是不是又要趕快上車了？？是不是攢了一年的首付又只能買廁所？心裡是不是怕怕的！

仔細點開，真相大概是這樣：

8月17日，記者從濟南市公安局獲悉，公安機關近日出台戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶，將惠及一大批長期在濟南居住生活的外來務工人員。

據了解,濟南市此前購房、投資納稅落戶條件規定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產證、購買二手房需取得房產證滿2年，以及當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。很多外來務工人員由於購房面積、購買年限不足或不符合投資納稅條件而不能落戶。

濟南新政規定,參加濟南市城鎮職工養老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(含居住性質公寓)並取得房產證或不動產證的，可申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準。一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產權住房，實際居住、工作的外來務工人員將由准市民轉為新市民。(王志、邵琨)

其實本文的意思是，濟南放寬落戶條件限制，把原有落戶條件中的房產面積超過90平、當年納稅3萬元等條件去除，降低成為繳納養老保險1年並且擁有房產即可落戶，大大降低落戶門檻。

但把標題中紅色框框的字拎出來，就是「濟南取消購房限制」，簡稱「濟南取消限購」！

好吧，經紀人朋友、置業顧問朋友們，好一個斷章取義！你們贏了

再看看長沙：

長沙市近期發表一則政策，為加強人才住房保障，優化人才購房有關流程，打造更優的人才綜合環境，根據《中共長沙市委長沙市人民政府關於印發的通知》及相關政策規定，該委出台了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》。

由於全文很長阿松就不全部貼出來了，總結一下：

長沙市近日推出人才新政「一攬子」實施細則，在6月底出台的「長沙人才新政22條」基礎上，大幅降低高校畢業生購房落戶門檻。

1、在購房政策方面，長沙市規定，在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，購買首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制，只需要出示工作證明或者創業證明即可。

2、在落戶政策方面，長沙市規定高校畢業生「零門檻落戶」。35周歲以下（含）具有全日制大學部及以上學歷的應（往）屆高校畢業生擬將戶口遷入長沙市城鎮地區的，由本人持高校畢業證、戶口遷移證或戶口簿內頁及申請表到遷入地公安派出所或長沙市政務服務中心人才服務窗口辦理，材料齊全的當場辦結。

3、在購房補貼政策方面，新落戶並在長沙市域內工作的全日制博士、碩士畢業生（不含機關事業單位在編人員），年齡35周歲以下（含），首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。購房補貼由長沙市住建委（長沙市房屋交易管理中心）常年受理，每季度集中審批。

縱觀全文，這就是一個「搶人計劃」，與武漢前幾個月放開落戶條件類似，鼓勵大學畢業生和在武漢工作的人在武漢買房！只不過長沙的政策比武漢放的更開（武漢畢業生還需要1年社保才能落戶），甚至還給碩士博士購房者「倒貼錢」！這一招確實厲害，這樣的政策肯定會對長沙樓市帶來很大刺激，加大市場的火熱程度！

各大城市的搶人大戰已經開始！

不過這是否意味著全國都要放鬆樓市調控呢？我看未必！

樓市調控雖然只是階段性的政策，不過對各大城市的發展還是有一定的阻礙的，所以各大城市都開始變相進行「搶人才」，這也是武漢為什麼一直沒有實施限售等新政策的原因。不過中央的調控近期是不會有任何放鬆的！地方不管怎麼放開，也必須得完成中央制定的房價不上漲的目標。

說濟南、長沙放開限購，確實有點危言聳聽了。

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