瀋陽最高端商圈你們知道幾個？瀋陽小夥伴都圍觀一下

瀋陽商場近些年的發展可謂「過山車」，在幾年之前連續爆發，整體商業體量竟僅次於京滬，超過廣深排名全國第三。而在建的商業地產數量更是誇張的排名第二，無疑讓瀋陽這一二線城市引來眾人的關注。但是從2014年開始，隨著實體商業被電商衝擊大環境的愈演愈烈以及瀋陽商場的相對過剩，不少奢侈品牌也都撤出瀋陽，瀋陽商業由此步入寒冬。但是在2017年，瀋陽商業似乎又迎來了集中爆發，新世界K11、佳兆業廣場、等新項目將陸續開業，而原本閉店的五里河華聯、北行華聯，讓我們盤點下2017年瀋陽即將開業的商場吧！

一、卓展購物中心

卓展中心位於青年大街附近建築面積約110,000平方米。商場的服務設施和購物環境已達到國際先進百貨公司的標準，也是卓展集團首次實現跨省運作、連鎖經營的成功嘗試。 目前卓展購物中心與新興高端百貨——萬象城、市府恆隆廣場，呈三足鼎立之勢，但實則三家卻各有難處。卓展自2011年眾多商業大鱷進入瀋陽開始便大受重創，品牌的引進和客戶群的拓展相繼受挫，沒有餐飲娛樂作為支撐的高端商場，也許可以從多元化發展中找到出路。

二、萬象城

萬象城坐落於瀋陽金廊廣場核心區域，倡導國際化消費理念。25萬平方米的商業空間，擁有地下一層、地上六層商業樓面，容納超過200家各類店鋪，集合品牌零售，特色餐飲，娛樂休閑等功能於一體，一站式的完美體驗，引領全新生活方式與消費潮流，萬象城由購物中心、寫字樓和高級公寓、酒店組成的都市綜合體系列，不但推廣了一種全新的都市化生活方式，更實現了華潤置地建築引領城市的偉大夢想，同時也吸引了很多青年高端群體，發展潛力很大，但品牌相較於卓展仍有進步空間，可以針對青年高端人群，招商一些適合青年人的時尚高端品牌。

三、恆隆廣場

恆隆廣場位於青年大街，並坐落在瀋陽市國家級金融商貿開發區。集優質餐飲、購物、休閑和娛樂於一體，購物中心內有多間餐飲，當中包括中餐、西餐、等多國不同特色美食，絕對能滿足不同口味的人群。項目集世界級購物中心、酒店及服務式寓所於一身，其中樓高超過350米的雙塔式辦公樓勢成東北最高辦公樓群。

四、沈北華強廣場

沈北華強廣場l位於瀋陽市沈北新區道義南大街1號，地上四層地下一層，商業面積規劃7萬m²。項目位於北瀋陽核心生活圈，為周邊社區居民，潮流達人，家庭消費人群全力打造除工作，居家生活以外的第三生活空間，填補了沈北高端商業的空白。捷運直達商鋪，10餘條公交線路，立體交通，一站式購物更輕鬆。地上購物中心與地下主題商街完美組合，超高性價比、超具獨特性的立體商業街區。將成為沈北域商業新地標。

五、盛京化智慧城

作為東北地區最大的文化綜合體，項目地處太原北街95號核心位置，分為地下1層和地上6層，建築面積達7萬平方米。在設計上，項目突破傳統商業壁壘，首次實現以圖書為核心的文化元素，依託文化內涵與科技手段，在項目設計和空間規劃上，項目一樓是24小時書店，與主題相匹配的親子娛樂、教育培訓、展示交流、傳統文化、視聽體驗等功能場，地下一層則是滿足基本生活消費的超市、雜貨以及文化創意街。

六、k11中心

k11新世界博覽館位於渾河橋西側，是渾河岸重要門戶。總面積10萬平方米，共5層。記者走進一樓時，施工人員正在進行清潔工作。總經理陳倩邊走邊介紹，瀋陽新世界博覽館是香港會議展覽中心的姊妹場館，該場館的建設標準、功能配置都是國際化的。

據了解，瀋陽新世界綜合體整體項目建築面積130萬平方米，總投資約170億元。3月1日試營業的博覽館為其裙樓子項目，另一裙樓子項目K11體驗商場和兩座大型酒店將於9月份試營業。

瀋陽K11購物藝術中心將用26萬平方米打造出全球最大文化藝術體驗中心和全國最具影響力的藝術購物社區，並與殿堂級國際機構獨家版權合作，打造零售商業首屈一指的主題樂園。隨著超過400家獨有的、全國首發、全球唯一、充滿新概念的品牌店鋪的呈現，瀋陽k11將成為國內獨有的商業藝術新地標。

如今老牌的四大商圈——中街、太原街、鐵百、北行，格局已在逐步改變，眾多小商圈正在紛紛崛起，隨著眾房企大鱷紛紛加入，樓盤項目自帶商業或多個項目共有商業，已屢見不鮮。雖避免了大躍進式商業大量進駐，又避免了商圈內同質化的無謂競爭，但如何改變招商策略卻是根本。減輕「提袋消費」，更多側重餐飲、休閑娛樂、兒童遊樂場以及大賣場等消費項目，貼近周邊業主群體的消費水平和購物習慣，加大服務型消費，以更加便利便捷的購物體驗為出發點，也許不難找到小商圈的發展之路。