樓麵價14888元/㎡！世茂拿下佛山綠島湖靚地！

今天禪城迎來了今年首宗地塊出讓。這是佛山在拍地規則中，首次加入競報計容自持面積+搖號。

今天共有10多家房企參與現場競拍，包括美的（20號）、招商（9號）、龍湖（10號）、世茂（3號）、碧桂園、華潤、萬科、保利、永進（成都房企）等。

經過了近2個小時的激烈競爭，最終這個位於綠島湖禪港路東側、橫三路北側總佔地面積3.35萬㎡的住宅地塊，以總價104863萬元+配建11200㎡被世茂拿下，摺合樓麵價14888元/㎡。

@世茂負責人易總表示，對於佛山已經關注已久，本次地價還在他們預料之中。他們不考慮一城一地的得失，只為落地佛山，使佛山人民認識世茂。

地塊基本情況

【地塊位置】佛山市禪城區禪港路東側、橫三路北側

【出讓面積】33556.57㎡

【規劃指標要求】容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥35%

【規劃用途】二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地

【使用年期】商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年

【競拍規則】本次掛牌以向上加價的方式進行報價，分三個階段競價，競地價達到最高限制地價轉為競配建人才住房，競配建人才住房面積達到最高限制面積轉為競報計容自持面積。

【備註】本宗地設有保密底價、最高限制地價為104863萬元及人才住房配建最高限制面積為16800平方米

▲地塊位置圖

這個地塊究竟為何吸引這麼多開發商前來搶地？請先看看我們的航拍視頻↓↓

綠島湖地塊關注點一：難得的原生態環境

▶【環境方面】原生態環境，綠島湖板塊被定位為佛山三大居住板塊之一。

綠島湖地塊關注點二：教育和醫療配套不多

但是作為啟動建設不久的板塊，目前綠島湖板塊教育和醫療資源不算豐富。

▶【教育方面】十二年一貫制的佛山市外國語學校新校區；佛山市第九國小的西校區。

▶【醫療方面】按綜合性二甲醫院標準建設的佛山綠康醫院。

綠島湖地塊關注點三：電商產業支撐

較為難得的是，在如此宜居的原生態居住板塊，綠島湖板塊還有產業作為支撐↓↓

從地塊出發，沿著禪港路向南不到兩公里，在綠島湖板塊的東南側就可以看到多個產業園區，這裡吸引了阿里巴巴佛山產業帶、佛山全球電商生態科技城、動漫產業基地等都市型產業進駐。同時，禪城區行政服務中心也在這裡設置了辦事大廳。

綠島湖地塊關注點四：交通四通八達

▶【地面交通】通過東西走向的季華路可以快速去到禪城中心區，而經南北走向的佛山一環、佛開高速也可以快速去到廣州的海珠區、番禺等區域。

▶【軌道交通】目前，佛山捷運二號線綠島湖站正在嚴密施工，計劃於2019年完工並投入使用。

屆時市民在綠島湖站可乘坐捷運直達禪城中心或廣州南站，也可以經由該線路在魁奇路捷運站換乘廣佛線捷運通達廣州。

綠島湖板塊聚集眾多開發商 打造豪宅產品

作為禪城近兩年重點打造的片區之一，綠島湖板塊已吸引了融創、和記黃埔、金茂、保利地產、招商地產等一眾開發商的先後進駐。

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