勿以房產論英雄

01

現在，不少人抱怨，北京的房價漲得太厲害了，再怎麼努力工作，收入也趕不上房價，買房無望啊。

是的，這兩年北京房價

變化太快，如果稍微沒有關注到這段時間的房價，從現在的房價回頭看，有種恍若隔世的感覺，也會讓每個人產生焦慮。

其實，房價快速上漲，大家都被裹挾前行，都會焦慮。沒房的擔心不買就永遠買不上了；有一套房的，想要努力購買第二套，怕再不買，永遠也買不起了，和別人的財富差距會越來越大；有兩套房的，可能就要換學區房，再不買，房價蹭蹭漲，多出來的錢，就得多奮鬥10年！

房小金的一個朋友，3.17調控前想要投資房產，手裡拽著人民幣特別焦慮心慌，每個周末都在看房，中介朋友告訴她，「真不騙您，上周和您說的價，這周沒有了，觀望在當下不是最好的選擇」，耽誤一個周末不去看，房價就能多出20萬來。這個漲法，人不焦慮是不可能的。

現在調控了，她終於可以安心周末在家陪孩子，周末去會會朋友了，不用擔心少關注一個星期，房價就又變樣了，重新安排起房子以外的生活。

02

經常聽到「逃離北上廣

」以及「重返北上廣」的話題，身邊也有活生生的例子。

房小金的另外一個朋友，覺得北京房價價高，很早準備找機會回成都的老家，所以在2013年的時候買了一套市中心的120平米的房子，準備回家時住。然而，4年過去了，他非但沒有回去，還在北京結婚生子，但由於資金有限，並未在北京買房，仍然在北京租房，一邊還著成都大房子的房貸。

然而，北京和成都房價2013年可能相差3倍，而現在則相差5倍了。也許早點回去也就回去了，安居樂業，現在不回去，賣掉成都房產，再定居北京，可能付出的買房代價會更大。

有時候，選擇比能力更重要，資金是有機會成本低，選擇了成都的房子，可能就和北京的房子無緣了。

03

我們曾經以為，努力工作，麵包會有的，房子會有的，但生活給了我們一記響亮的耳光。

對於大多數人來說，北京的房價都是高的，在2015年以前，北京上車盤首付也就在50萬左右，工薪族通過努力工作省吃儉用攢攢再問家裡贊助一點，買房還是有希望 ，然而現在這一門檻已經提高到150萬了，僅靠工資已很難企及。即便如此，還是很多人在買房，說明房價是這些買得起的人決定的，而非買不起的人，不以個人意志為轉移。

所以，一個又一個殘酷的事實，我們能否找出點希望來呢？

也許是時候「認輸」了。

比如，低估了北京發展的潛力。應該將北京向國際化都市看齊，包括人口、房價、軟硬體配套、對人才吸引力等，的快速發展還沒有結束，北京的房子就是潛力無限的；

比如，好學歷好工作就能帶來一切不一定是對的。現在能靠工作來買房已機會渺茫，好好工作的同時還要學習投資，當投資機會來臨時能夠抓得住；

比如，害怕多貸款錯過了好幾個億。我們總是害怕還不起，不敢扛太多貸款，然而買房，是政府支持的可以貸款，你不借，你的存款就會被別人從銀行借去買房。追其實質，是自己工資現金流不夠，所以根源還是在要好好工作，讓工資多起來，能覆蓋每月的借款和開銷。

現在，很多人以房產論英雄，而我認為，沒買房的人，相比買房的人，也許只是差在啟動資金投資眼界投資魄力上，這些，都是可以補救上的。比如，增強工作能力獲得強大的現金流，在該用槓桿買房的時候，能夠負擔得起，敢於買房。

人，總要吃虧才會長大，在買房這件事情上，相信隨著人生閱歷的增長社會經驗的豐富，找到了差距，找准了方向，有了投資的意識，只要年輕，一切都還來得及。