寶龍地產（01238.HK）：核心盈利上漲三分之一 堅持以上海為核心

寶龍地產控股有限公司(01238.HK)21日在香港召開2016年度業績發布會。截至2016年12月31日，寶龍地產錄得合約銷售額約人民幣176.42億元，同比上升23.3%；總收入約人民幣142.96億元，較2015年增加約20.1%；核心盈利約人民幣16.09億元，較2015年提高約33.3%。

另外2016年毛利率為33.4%，較2015年同期的32.9%有所上升。凈利潤約為27.49億元，較2015年同期上升約17.7%。每股收益0.6232元；董事會建議派發末期股息每股0.16港元。

在談到2016年業績表現時，寶龍地產總裁許華芳評價道，雖然2016年的增長相對同行水平不算快，但是增長質量較高。他特別提到，去年公司的借貸成本繼續下降，從2015年的7.55%下降到6.88%，且借貸結構更加優化，長期負債佔比更多。2016年集團平均售價為每方米12014元，而全年新收的13塊地平均為1458元每平米，占均價的12%，這一優勢將對未來業績的穩定增長提供保障。

年報顯示，寶龍公司將繼續推進「以上海為中心，深耕長三角」的發展戰略。據許華芳介紹，2016年寶龍在上海拿地面積第一。現場有投資者問到，將來是否會處置老舊商場時，許華芳表示，上海的資產不會賣，其他地區的資產在條件合適的情況下可以考慮處置。

在談到海外資產和非地產資產的投資計劃時，許表示目前僅處於「試水」階段，未來將在海外配置的資產將不超過總資產10%。公司對非地產項目的投資有限，旨在了解地產行業上下游，仍將專註於「主業」。

另外，格隆匯了解到，2016年度的末期息增加了77.8%至每股0.16港元，管理層表示，今後公司派息比率將有望從核心凈利為基礎的20-30%增加至30-40%。

受此消息影響，寶龍地產的股價21日報收於3.36港元，比上一交易日上漲8.74%。恆指報收於24,593，同比上漲0.37%。