每個人都值得珍藏一套的綠城黃浦灣 打響武漢豪宅之爭

金九銀十將至，傳統的銷售旺季將來，今年的武漢樓市可以用「緊張」二字來形容，庫存不足是武漢樓市目前面臨的最大考驗，隨著各大知名開發商進駐武漢，在這一年的時間裡也孕育了多個優質項目。未來幾個月，武漢的高端住宅項目也會加快入市節奏，如武昌中心區的融創中心，二七濱江商務區的華髮外灘首府、武漢綠城黃浦灣，關山片的琨瑜府等項目均預計在年內開盤。

如此多的豪宅項目集體入市，這成為武漢樓市不同以往的新生態。這些豪宅項目都是各大開發商花費巨資精心打造，將帶動武漢豪宅實現質的飛躍。

武漢豪宅將被重新定義

豪宅在武漢的發展歷程並不長，2014年以前武漢僅有武漢天地這樣極個別豪宅項目入市，2015年豪宅項目也屈指可數，如世紀江尚、泛海國際居住區、漢街壹號院等。從2016年開始武漢豪宅激增，出現了華髮中城薈、越秀金融匯等，而到2017年武漢豪宅可謂全面復甦，出現了融創中心、綠城黃浦灣、華髮外灘首府、聯投中心、碧桂園晴川府等多個豪宅項目，而真正讓人銘記於心的豪宅依舊只有那麼兩個。

隨著城市的變遷，居住需求的變化，我們正在重新定義豪宅，地產人也在用自己的產品，踐行著豪宅標準及品質，接下來武漢豪宅的陸續入市，將帶來全新的產品理念，而在即將入市的豪宅項目中，多個豪宅項目極為耀眼，吸引了眾多目光，原因就在於其系出名門。

綠城在武漢引入綠城黃浦灣，綠城的產品力在地產界有口皆碑，向來被稱為「豪宅教父」，其精工細作不言而喻，如經典的平層豪宅項目——上海綠城黃浦灣，深得客戶的欣賞和認同。

融創在武漢引入了武漢壹號院，其TOP住宅產品「壹號院」一向備受矚目，曾經的北京壹號院、上海濱江壹號院項目，幾近等同於這兩座城市的最高豪宅標準，業內有口皆碑，無需贅言。

金茂在武漢引入府系產品，金茂品牌以高端科技豪宅形象深入人心。而府系產品是金茂的最高級，北京金茂府作為府系標杆，在市場上名聲不菲，武漢金茂府也是金茂武漢首個作品，期待可想而知。

華髮在武漢引入華髮外灘首府，華髮外灘首府定位於高端住宅，是華髮股份的高級系列產品，也是華髮在全國布局的第三個「首府」系列產品，華髮外灘首府作為二七濱江商務區的首發項目，具有標杆意義。

仔細分析，我們會發現豪宅所囊括的資源優勢往往離不開這些：城市中心的地理優勢、綠地、公園等環境優勢，臨江、靠水的生態資源優勢，酒店、公寓等星級生活配套優勢。有業內人士指出，在競爭激烈的豪宅市場，一個項目只憑藉單一優勢，就能大獲全勝的樓市「黃金期」已經不復存在。擁有城市稀缺資源，又具備整體綜合實力的高價值豪宅樓盤將引領今後的高端市場，「資源」才是豪宅的核心競爭力。

二七濱江商務區豪宅之爭看點足

縱觀武漢豪宅分佈，多集中在「江湖」周邊。武漢的豪宅應水而生，分佈在了二七濱江、武昌濱江、漢陽濱江、楚河漢街等。而二七濱江商務區因接連迎來大型房企的進駐，片區的發展備受期待。目前二七濱江商務區各個項目正在緊鑼密鼓的推進。業內人士表示，二七濱江商務區的豪宅之爭是武漢樓市接下來最有看點的大戲之一，未來的二七濱江商務區，將成為武漢新的豪宅聚集區。

豪宅區域佔據城市資源的不可替代價值以及保值增值能力，是當前豪宅客戶群體所看重的。隨著土地資源的稀缺，一線臨江以及中心地段的地塊將越來越少，其豪宅的供應將會減少，因此其產品的保值性、稀缺性越強，以及不可複製性將會凸顯。

近年來隨著二七濱江商務區的土地逐漸入市，越來越多的開發商在此片區掘金，目前片區已經聚集了華髮、綠城、新世界、萬科、瑞安等大型開發商。該片區擁有武漢最黃金的濱江地段，集中了武漢二中，武漢七一中學等優質的教育資源，擁有一六一三甲醫院，周邊企業事業單位、高薪人群雲集。

目前二七濱江商務區的首個豪宅項目華髮外灘首府已經入市，項目入市即受到購房者的強烈關注，這也給二七濱江豪宅打開了入市的第一槍，片區緊接著入市的項目為綠城黃浦灣，作為綠城在武漢打造的首個高端項目，作為業界知名的「豪宅教科書」，購房者對綠城的期待程度可想而知。

解密：每個翹楚都該典藏一套綠城黃浦灣

什麼是豪宅標準?房掌柜採訪了多位業內專家，他們表示，除了產品定位高端之外，項目本身所蘊含的居住功能之外的附加價值凸顯才能算是豪宅。

值得一提的是，業內專家對於豪宅的定位與綠城集團不謀而合，他們都將目光集中在景觀、周邊配套等方面。

綠城的產品力在地產界有口皆碑，向來被稱為「豪宅教父」，其精工細作不言而喻，如經典的平層豪宅項目——上海綠城黃浦灣，以經典文化的傳承演繹現代生活的時尚，深得客戶的欣賞和認同。

2016年4月23日，綠城集團董事長宋衛平親自帶隊，與武漢泓江置業就武漢外灘黃浦灣項目進行了簽約，該項目為位於武漢江岸區濱江商務區C片36萬方住宅用地，其產品定位為市場主力高端需求。從杭州到全國，23年曆程，綠城所到之處，必受追捧。在武漢，也不例外。究其原因，是綠城對豪宅品質的一貫苛刻要求。

作為業界知名的「豪宅教科書」，綠城對建築細節的追求眾所周知。所謂精緻優雅，在於每一個細節。小到地下車庫吊標示、安全警示、信報箱等細節，無不是設計精美;大到園林設計，皆是選擇適合項目當地水土條件的精品樹種，精細到每棵樹形，需達到360度無死角的美麗，諸如此類細節不一而足，匠心精工瞭然於目，綠城的品質藝術在於建築骨架，在景觀的風情，是內在的風骨。

綠城黃浦灣是綠城產品系裡最高端的產品，武漢綠城黃浦灣是綠城第二個黃浦灣作品，由上海陸家嘴的綠城黃浦灣作為標杆，武漢的綠城黃浦灣相信也將給武漢呈現截然不同的豪宅產品體驗。

根據規劃，武漢綠城黃浦灣共分為三期建設。一期總建築面積177118.5平米，其中住宅建築面積111944.57平方米，由1棟30層(9#)、2棟43層(8#、10#)、2棟50層(1#、2#)的超高層組成，二期住宅為50層及以上的超高層，三期規劃2棟住宅及公園綠地。

項目一期配建有景觀水池、中央庭院景觀、風雨連廊等。從整體規劃來看，綠城黃浦灣的綠化覆蓋面積比較大，一期小區入口處有樹陣廣場，中央庭院景觀被5棟樓包圍，可以保證每戶都能觀賞到小區內的園林景觀，9#、10#間將修建景觀水池，與江景相呼應，韋桑路沿線修建有公園綠地;二期同樣配建中央庭院景觀，而三期則修建了公園綠地，為業主們提供休閑活動的場地，項目外立面考究，全部為玻璃幕牆。

武漢綠城黃浦灣營銷中心預計9月開放，2017年內開盤，目前項目正在緊張的建設當中。對比上海綠城黃浦灣，武漢綠城黃浦灣能否引領武漢豪宅的新篇章，我們拭目以待。

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